イル・ロトーレA棟(東京都 小平市 大沼町 2丁目43-1)の価格相場は 30.9万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イル・ロトーレA棟』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
イル・ロトーレA棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 32.74㎡ (1K) | - | 1,013万円 | 4.8万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.74㎡ (1K) | - | 1,013万円 | 4.8万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイル・ロトーレA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イル・ロトーレA棟の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大沼町 中古マンション価格相場 推移・動向
イル・ロトーレA棟の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | イル・ロトーレB棟 東京都 小平市 大沼町 2丁目43-5 | 小平駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 19m | イル・ロトーレC 東京都 小平市 大沼町 2丁目43-6 | 小平駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 19m | イル・ロトーレC棟 東京都 小平市 大沼町 2丁目43-6 | 小平駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 71m | グレイスB 東京都 小平市 大沼町 2丁目45-12 | 小平駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 221m | ドミール大沼 東京都 小平市 大沼町 2丁目14-4 | 小平駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 239m | カーサ ヤマボウシ 東京都 東久留米市 柳窪 2丁目3-1 | 小平駅 徒歩15分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 239m | カーサ ヤマボウシ 柳窪2丁目メゾン 東京都 東久留米市 柳窪 2丁目3-1 | 小平駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 262m | ラ カンタービレ 東京都 東久留米市 柳窪 2丁目15-63 | 小平駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 312m | メゾン大沼 東京都 小平市 大沼町 3丁目7-10 | 小平駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 326m | パナハイツサトー 東京都 小平市 美園町 3丁目27-9 | 小平駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 337m | セジュール柳窪 東京都 東久留米市 柳窪 3丁目2-20 | 小平駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 339m | コンフォート 東京都 小平市 大沼町 4丁目29-21 | 武蔵小金井駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 340m | セジュールやなぎくぼ 東京都 東久留米市 柳窪 3丁目2-20 | 小平駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 356m | ジュネス柳窪 東京都 東久留米市 柳窪 3丁目2-24 | 小平駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 381m | フラットM 東京都 小平市 大沼町 2丁目25-28 | 小平駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 382m | ローズコート美園 東京都 小平市 美園町 3丁目22-11 | 小平駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 406m | アプリオサン 東京都 小平市 美園町 3丁目25-5 | 小平駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 415m | ウェーブ・サイン 東京都 小平市 美園町 3丁目25-3 | 国分寺駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 498m | リュイール 東京都 小平市 大沼町 2丁目1-38 | 小平駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 525m | ファミールツリー 東京都 小平市 大沼町 3丁目1-3 | 小平駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 540m | レオパレスこもれび 東京都 東久留米市 柳窪 2丁目11-24 | 小平駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 546m | プチハウス 東京都 東久留米市 柳窪 2丁目11-26 | 小平駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1976年 |
| 550m | めぞんどかしぇっと 東京都 小平市 大沼町 2丁目1-21 | 小平駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 557m | 柴田荘 東京都 東久留米市 柳窪 2丁目11-26 | 小平駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 586m | エスポワール 東京都 小平市 大沼町 1丁目24-1 | 小平駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 611m | ラトゥール滝山 東京都 東久留米市 滝山 5丁目9-13 | 花小金井駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 649m | メゾンベル美園 東京都 小平市 美園町 3丁目16-15 | 小平駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 654m | メゾン多摩川1 東京都 小平市 大沼町 4丁目46-8 | 花小金井駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 666m | アビタシオン 東京都 小平市 美園町 3丁目16-24 | 小平駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 704m | サンクレール 東京都 小平市 美園町 2丁目9-8 | 小平駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 719m | 滝山グリーンハイム 東京都 東久留米市 滝山 5丁目8-11 | 小平駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 720m | ヴューラーフジ 東京都 小平市 美園町 2丁目9-7 | 小平駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 740m | ボンシャンス小平 東京都 小平市 美園町 2丁目14-11 | 小平駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 747m | アリエスハイム 東京都 小平市 美園町 2丁目9-3 | 小平駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 752m | レオパレスサンライズ2 東京都 小平市 大沼町 1丁目15-1 | 小平駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 754m | レオパレスサンライズII 東京都 小平市 大沼町 1丁目15-1 | 小平駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 763m | メイプルハウス 東京都 小平市 美園町 2丁目14-13 | 小平駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 771m | ヨツモトハイムA棟 東京都 小平市 美園町 2丁目7-7 | 小平駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 777m | ヨツモトハイムB棟 東京都 小平市 美園町 2丁目7-7 | 小平駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 782m | ディアス小平 東京都 小平市 美園町 2丁目7-6 | 小平駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
大沼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大沼町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.8 万人 | -1.04% |
| 2045 年 | 20.0 万人 | -0.84% |
| 2040 年 | 20.2 万人 | -0.39% |
| 2035 年 | 20.2 万人 | +0.30% |
| 2030 年 | 20.2 万人 | +0.41% |
| 2025 年 | 20.1 万人 | +1.12% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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