イマス・エス・イー・ビル(東京都 渋谷区 本町 3丁目35-17)の価格相場は 99.4万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イマス・エス・イー・ビル 価格相場・家賃相場
99.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,383 円/㎡
(平均値)
26.0
4.0 円/㎡
西新宿五丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イマス・エス・イー・ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

イマス・エス・イー・ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名イマス・エス・イー・ビル
住所東京都 渋谷区 本町 3丁目35-17
建築年1999年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 西新宿五丁目駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイマス・エス・イー・ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイマス・エス・イー・ビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イマス・エス・イー・ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イマス・エス・イー・ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m メゾンド関口
東京都 渋谷区 本町 3丁目34-6
西新宿五丁目駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
69m エクラン渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目31-15
西新宿五丁目駅
徒歩4分
3階建
RC造 2012年
73m ヌーヴェル・コート西新宿
東京都 中野区 弥生町 1丁目14-5
西新宿五丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 2006年
90m フォーレスト清水橋
東京都 渋谷区 本町 3丁目39-7
西新宿五丁目駅
徒歩3分
8階建
RC造 2007年
96m MinorcaNishi-Shinjuku
東京都 渋谷区 本町 3丁目30-8
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2012年
97m ジェンティーレ本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目32-4
西新宿五丁目駅
徒歩5分
5階建
RC造 1998年
98m 住友不動産西新宿ビル6号館
東京都 渋谷区 本町 3丁目12-1
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1974年
104m 三喜マンション
東京都 渋谷区 本町 3丁目36-6
西新宿五丁目駅
徒歩5分
4階建
14部屋
RC造 1968年
107m 弥生ハウス
東京都 中野区 弥生町 1丁目15-20
西新宿五丁目駅
徒歩5分
4階建
RC造 1969年
123m メゾン・ド・エテール
東京都 中野区 弥生町 1丁目12-7
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1984年
126m ライオンズマンション中野弥生町
東京都 中野区 弥生町 1丁目12-7
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1981年
129m アイディーコート新宿西Arte
東京都 渋谷区 本町 3丁目38-3
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2002年
134m ハイムエーデルメルツ
東京都 中野区 弥生町 1丁目15-14
西新宿五丁目駅
徒歩7分
6階建
RC造 1988年
135m グリーンコーポ
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分
7階建
RC造 2015年
142m EDIFICE西新宿
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
142m CrescentMOTONES
東京都 中野区 弥生町 1丁目14-1
西新宿五丁目駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
144m 交友会ビル
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-9
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 1982年
151m JOLIメゾン
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-6
西新宿五丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1965年
151m 清水マンション
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-6
西新宿五丁目駅
徒歩5分
3階建
RC造 1965年
152m ホーヨー東京レジデンス西新宿5丁目
東京都 渋谷区 本町 3丁目11-3
西新宿五丁目駅
徒歩2分
9階建
RC造 2001年
152m アクサス西新宿アジールコート
東京都 渋谷区 本町 3丁目13-8
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
157m 森田ビル
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2012年
163m Le・lion渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-4
西新宿五丁目駅
徒歩4分

RC造 2012年
164m グランシャリオ
東京都 中野区 弥生町 1丁目11-10
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1996年
165m ル・リオン渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目37-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分
11階建
20部屋
RC造 2013年
168m 石田ビル
東京都 中野区 弥生町 1丁目11-14
西新宿五丁目駅
徒歩5分

RC造 1997年
169m ステージファーストニシシンジュク2
東京都 渋谷区 本町 3丁目14-2
西新宿五丁目駅
徒歩1分

RC造 2006年
170m 田原マンション
東京都 中野区 弥生町 1丁目3-4
西新宿五丁目駅
徒歩3分
3階建
RC造 1970年
172m ラピス中野坂上
東京都 中野区 弥生町 1丁目20-10
西新宿五丁目駅
徒歩9分
4階建
RC造 2012年
175m アゼリア本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目18-15
西新宿五丁目駅
徒歩4分
4階建
RC造 2000年
177m MARUJYUARK-1
東京都 中野区 弥生町 1丁目22-1
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1994年
182m メゾンファスレコール
東京都 渋谷区 本町 3丁目43-4
西新宿五丁目駅
徒歩3分

RC造 2004年
182m パレステュディオ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目43-3
西新宿五丁目駅
徒歩4分
12階建
119部屋
RC造 2004年
184m アスワールシャンプル
東京都 中野区 弥生町 1丁目8-1
西新宿五丁目駅
徒歩6分
6階建
RC造 2000年
184m サンリーフ
東京都 渋谷区 本町 3丁目17-4
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2002年
184m エレガンスヤヨイA
東京都 中野区 弥生町 1丁目21-1
西新宿五丁目駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
186m メゾン・ド・レコルテ
東京都 中野区 弥生町 1丁目8-4
西新宿五丁目駅
徒歩7分

RC造 1984年
188m メゾン本町
東京都 渋谷区 本町 4丁目18-4
西新宿五丁目駅
徒歩6分

RC造 1986年
189m グランツシティ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目8-8
西新宿五丁目駅
徒歩2分

RC造 2014年
189m さつき荘
東京都 渋谷区 本町 3丁目26-5
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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