イプシロン(神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目76-10)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (60.1㎡) の 2,399 万円、最も低い部屋は 503号室 (59.9㎡) の 2,389 万円です。

イプシロン 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,482 円/㎡
(平均値)
27.0
14.0 円/㎡
鴨居駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イプシロンの価格相場情報

物件の詳細情報

イプシロンの物件詳細は以下の通りです。

物件名イプシロン
住所神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目76-10
建築年1998年
構造RC造
階数6階
小学校区鴨居小学校
中学校区東鴨居中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 14分
その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 41分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 41分
JR JR横浜線 小机駅  徒歩 41分
その他 グリーンライン 川和町駅  徒歩 46分
相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イプシロン(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30160.09㎡
(3LDK)
-2,399万円8.9万4.4%
30259.87㎡
(3LDK)
-2,389万円8.9万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40160.09㎡
(3LDK)
-2,399万円8.9万4.4%
40359.87㎡
(3LDK)
-2,389万円8.9万4.5%
40560.09㎡
(3LDK)
-2,399万円8.9万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50160.09㎡
(3LDK)
-2,399万円8.9万4.4%
50359.87㎡
(3LDK)
-2,389万円8.9万4.5%
50460.00㎡
(3LDK)
-2,395万円8.9万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60360.00㎡
(3LDK)
-2,395万円8.9万4.5%
60560.09㎡
(3LDK)
-2,399万円8.9万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイプシロンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイプシロンの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イプシロンの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イプシロンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
206m ヴィラ・プレザンス
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目40-7
鴨居駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年
222m リベルテ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居町 824-5
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1994年
266m 第2サニーマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 317
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1988年
266m 第1サニーマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 317
鴨居駅
徒歩15分

RC造 1988年
284m サングレイス鴨居の森
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 246-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1999年
284m 新堀マンション赤坂
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 321-1
鴨居駅
徒歩17分

RC造 1995年
329m サンコーポ岩野
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 330
鴨居駅
徒歩16分

RC造 1991年
365m レアシュロス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目23-5
鴨居駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
365m デュークガーデン鴨居4丁目
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目
鴨居駅
徒歩0分
10階建
132部屋
RC造 2017年
421m ルミネ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目58-11
鴨居駅
徒歩13分
6階建
RC造 1985年
425m パルメゾン鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目21-2
鴨居駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
439m バラハイツ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 2丁目21-10
鴨居駅
徒歩8分

RC造 1984年
472m ライオンズマンション鴨居第5
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 220-4
鴨居駅
徒歩19分

RC造 1992年
481m ウインベルデュエット鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目59-14
鴨居駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
481m ウインベルデュエット鴨居第1
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目59-14
鴨居駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
488m アドヴァンス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目9-13
鴨居駅
徒歩6分

RC造 1995年
498m フローレンスパレス鴨居3
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目55-1
鴨居駅
徒歩9分

RC造 2000年
506m レスポワール鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目10-2
鴨居駅
徒歩5分

RC造 1990年
511m ベルアンジュ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目62-1
鴨居駅
徒歩14分

RC造 2012年
517m ベル鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目11-6
鴨居駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
517m ベルトピア鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目60-11
鴨居駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
519m ベルトピアカモイ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目60-11
鴨居駅
徒歩12分

RC造 1988年
532m フローレンスパレス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目54-2
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1996年
538m グランシエル フルエ ワン
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目6-1
鴨居駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
538m GrandCielFurueOne
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目6-1
鴨居駅
徒歩5分

RC造 2009年
542m グランシエル フルエ ツー
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目6-2
鴨居駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
543m GrandCielFuruetwo
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 3丁目6-2
鴨居駅
徒歩5分

RC造 2010年
548m フローレンスパレス鴨居2
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目54-12
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1998年
551m 光シャンブル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目60-30
鴨居駅
徒歩11分
4階建
RC造 1984年
555m 県公社竹山団地1104号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目1-1
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1971年
561m グランドヒルズ鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目60-2
鴨居駅
徒歩10分

RC造 1994年
562m 県公社竹山団地1103号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目1-1
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1971年
568m 藤和鴨居コープ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目62-24
鴨居駅
徒歩12分

RC造 1982年
569m フォルトネートK・カナモ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目54-8
鴨居駅
徒歩10分

RC造 2002年
583m 竹山
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目1-1
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1972年
597m UR都市機構西菅田団地1-3号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 488
鴨居駅
徒歩31分
5階建
30部屋
RC造 1971年
599m 県公社竹山団地1101号棟
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目1-1
鴨居駅
徒歩14分
5階建
RC造 1971年
602m ライオンズマンション菅田第2
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 450-1
鴨居駅
徒歩20分

RC造 1986年
607m 山津商事ビル
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目28-6
鴨居駅
徒歩9分

RC造 2012年
608m UR都市機構西菅田団地1-6号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 488
鴨居駅
徒歩31分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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