イニシオ伊丹ウエスト(兵庫県 伊丹市 中野北 3丁目1-16)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イニシオ伊丹ウエスト』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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イニシオ伊丹ウエスト(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシオ伊丹ウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野北3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イニシオ伊丹ウエストの周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中野北3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
イニシオ伊丹ウエストの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201m | リラコート伊丹 兵庫県 伊丹市 中野北 2丁目7-30 | 中山寺駅 徒歩40分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 420m | アグレスト昆陽池西 兵庫県 伊丹市 中野北 1丁目1-26 | 中山寺駅 徒歩38分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 439m | マイシティ伊丹3番館 兵庫県 伊丹市 中野西 3丁目1-1 | 小林駅 徒歩41分 | 11階建 295部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 452m | グランデージ中野 兵庫県 伊丹市 中野北 1丁目1-30 | 中山寺駅 徒歩40分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 546m | ベルアーバニティ昆陽池公園 兵庫県 伊丹市 中野西 1丁目133-2 | 伊丹駅 徒歩40分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 618m | グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 兵庫県 伊丹市 池尻 4丁目1-5 | 小林駅 徒歩39分 | 15階建 368部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 673m | 宝塚安倉第1団地(1〜8号棟) 兵庫県 宝塚市 安倉南 3丁目3 | 中山寺駅 徒歩36分 | 5階建 210部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 675m | 厚生年金住宅1号棟西野団地 兵庫県 伊丹市 西野 3丁目250 | 小林駅 徒歩28分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 766m | エルズ昆陽池公園 兵庫県 伊丹市 中野東 2丁目231-2 | 伊丹駅 徒歩39分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 773m | パークサイド松ケ丘 兵庫県 伊丹市 松ケ丘 1丁目145-4 | 伊丹駅 徒歩33分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 817m | パレ昆陽池公園2 兵庫県 伊丹市 中野東 1丁目303 | 伊丹駅 徒歩39分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 839m | パレ武庫川プルミエール4 兵庫県 伊丹市 西野 6丁目33-1 | 小林駅 徒歩31分 | 9階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 861m | パレ昆陽池公園1 兵庫県 伊丹市 中野東 1丁目298 | 伊丹駅 徒歩39分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 887m | カルム西伊丹 兵庫県 伊丹市 池尻 3丁目304 | 小林駅 徒歩40分 | 10階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 897m | ロイヤルシャトー伊丹 兵庫県 伊丹市 池尻 3丁目314 | 小林駅 徒歩39分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 954m | ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー 兵庫県 伊丹市 中野東 1丁目104-1 | 伊丹駅 徒歩35分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 960m | パレ昆陽池公園プルミエール 兵庫県 伊丹市 中野東 2丁目71-4 | 伊丹駅 徒歩36分 | 11階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1013m | ウィルロード昆陽池パークビュー 兵庫県 伊丹市 中野東 1丁目85-6 | 伊丹駅 徒歩34分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1030m | 昆陽池西アーバンコンフォート 兵庫県 伊丹市 奥畑 2丁目185-1 | 伊丹駅 徒歩41分 | 11階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1045m | セレブコート武庫川 兵庫県 伊丹市 池尻 7丁目128-1 | 小林駅 徒歩40分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1142m | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 兵庫県 伊丹市 西野 4丁目53-4 | 小林駅 徒歩38分 | 15階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1231m | メゾン宝塚(1〜2号棟) 兵庫県 宝塚市 安倉西 2丁目1 | 売布神社駅 徒歩31分 | 5階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1283m | クラウンハイム伊丹フラワーコート 兵庫県 伊丹市 北野 4丁目1-1 | 中山寺駅 徒歩29分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1288m | パレ武庫川プルミエール3 兵庫県 伊丹市 池尻 6丁目82-1 | 小林駅 徒歩43分 | 10階建 175部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1336m | 宝塚エリー 兵庫県 宝塚市 弥生町 5-1 | 逆瀬川駅 徒歩32分 | 15階建 302部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1357m | 南荻野ハイツB号棟 兵庫県 伊丹市 荻野西 1丁目1-14 | 中山寺駅 徒歩32分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1359m | 南荻野ハイツA号棟 兵庫県 伊丹市 荻野西 1丁目1-27 | 中山寺駅 徒歩33分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1360m | サンプリンス武庫川 兵庫県 伊丹市 池尻 2丁目348-1 | 伊丹駅 徒歩38分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1392m | パレ瑞ヶ池公園プルミエール 兵庫県 伊丹市 瑞原 2丁目57-1 | 北伊丹駅 徒歩31分 | 6階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1422m | ビオレータ宝塚 兵庫県 宝塚市 高松町 3-7 | 小林駅 徒歩21分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1429m | 日生伊丹荻野コーポラス 兵庫県 伊丹市 荻野西 1丁目3 | 中山寺駅 徒歩32分 | 4階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1440m | スワンハイム昆陽 兵庫県 伊丹市 寺本 3丁目194 | 伊丹駅 徒歩37分 | 6階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1444m | 宝塚ガーデンハウス 兵庫県 宝塚市 高松町 2-62 | 小林駅 徒歩21分 | 12階建 191部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1450m | イスズハイツベル伊丹荻野 兵庫県 伊丹市 荻野西 2丁目2-23 | 中山寺駅 徒歩30分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1470m | ヨークベル武庫川 兵庫県 伊丹市 池尻 2丁目45 | 伊丹駅 徒歩37分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1472m | クラウンハイム伊丹 兵庫県 伊丹市 北野 2丁目113-5 | 中山寺駅 徒歩23分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1483m | ヴィルヌーブ伊丹昆陽 兵庫県 伊丹市 寺本 3丁目202-1 | 伊丹駅 徒歩35分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1500m | ハイム伊丹北野ファイブ 兵庫県 伊丹市 北野 5丁目9-1 | 中山寺駅 徒歩26分 | 6階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1561m | サントピア伊丹グランディール 兵庫県 伊丹市 北野 6丁目4 | 中山寺駅 徒歩27分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1562m | アドリーム伊丹北野 兵庫県 伊丹市 北野 6丁目55 | 中山寺駅 徒歩28分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
中野北3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
中野北3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -2.80% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.54% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.27% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -1.83% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.38% |
| 2025 年 | 19.5 万人 | -1.43% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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