イニシア浦安(千葉県 浦安市 北栄 2丁目)の価格相場は 74.2万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イニシア浦安 価格相場・家賃相場
74.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,989 円/㎡
(平均値)
5.8
10.0 円/㎡
浦安駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イニシア浦安の価格相場情報

物件の詳細情報

イニシア浦安の物件詳細は以下の通りです。

物件名イニシア浦安
ブランドイニシア
住所千葉県 浦安市 北栄 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数55部屋
階数8階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア浦安の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦安市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア浦安の価格相場、家賃相場は浦安市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア浦安の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦安市 中古マンション価格相場 推移・動向 浦安市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦安市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イニシア浦安の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ファーストコーポラス8
千葉県 浦安市 北栄 2丁目14-9
浦安駅
徒歩6分
5階建
RC造 2004年
31m タツミコーポ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目14-39
浦安駅
徒歩7分
5階建
RC造 1975年
35m エスポワール滝本
千葉県 浦安市 北栄 2丁目14-46
浦安駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
45m 第5アローハイツ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目12-6
浦安駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
58m フラットMK
千葉県 浦安市 北栄 2丁目14-36
浦安駅
徒歩8分
6階建
RC造 1989年
71m オザリア浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目13-3
浦安駅
徒歩6分
5階建
RC造 2010年
73m メディアコーポ浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-7
浦安駅
徒歩4分

RC造 2002年
73m ハイネス第二浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目8-29
浦安駅
徒歩6分
6階建
RC造 1976年
75m ハイネス第2浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目8-29
浦安駅
徒歩6分

RC造 1975年
75m 北栄エクセルマンション
千葉県 浦安市 北栄 2丁目23-9
浦安駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
75m 北栄エクセルマンションK74番館
千葉県 浦安市 北栄 2丁目23-9
浦安駅
徒歩9分
5階建
RC造 1996年
78m あさいさん家
千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-36
浦安駅
徒歩7分
5階建
RC造 2002年
80m ストークマンションダイゴ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目12-1
浦安駅
徒歩7分
3階建
RC造 1981年
91m ファレノプシス II
千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-37
浦安駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
91m ファレノプシス2
千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-37
浦安駅
徒歩8分

RC造 2002年
94m レジデンス藤松
千葉県 浦安市 北栄 2丁目23-19
浦安駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
94m トーア第2浦安マンション
千葉県 浦安市 北栄 2丁目24-17
浦安駅
徒歩9分

RC造 1981年
96m トーア第二浦安マンション
千葉県 浦安市 北栄 2丁目24-17
浦安駅
徒歩8分
5階建
RC造 1982年
99m ARTE
千葉県 浦安市 北栄 2丁目13-21
浦安駅
徒歩6分
5階建
RC造 2005年
100m レジデンスグランエプチ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-38
浦安駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
102m モンシャトー浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目8-5
浦安駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
107m ファレノプシスI
千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-3
浦安駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
110m パルコート浦安ベルジュール
千葉県 浦安市 北栄 2丁目24-2
浦安駅
徒歩11分
7階建
RC造 1996年
124m メゾン山五
千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-16
浦安駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
128m エミネンス
千葉県 浦安市 北栄 2丁目13-10
浦安駅
徒歩6分
6階建
RC造 2004年
139m RESIDIAURAYASU2
千葉県 浦安市 北栄 2丁目22-7
浦安駅
徒歩9分

RC造 2005年
141m マンション浦安亭
千葉県 浦安市 北栄 2丁目10-10
浦安駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
141m グレース浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目21-29
南行徳駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
144m レジディア浦安II
千葉県 浦安市 北栄 2丁目22-7
浦安駅
徒歩9分
6階建
RC造 2005年
144m レセント浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目22-7
浦安駅
徒歩9分
6階建
RC造 2006年
144m レセント浦安 Z26番館
千葉県 浦安市 北栄 2丁目22-7
浦安駅
徒歩8分
6階建
RC造 2006年
146m パルメゾンソーマ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目17-30
浦安駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
153m 森田マンション
千葉県 浦安市 北栄 2丁目7-1
浦安駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
161m FINE BERRY
千葉県 浦安市 北栄 2丁目28-42
南行徳駅
徒歩7分
3階建
RC造 2013年
161m ファインベリー
千葉県 浦安市 北栄 2丁目28-42
南行徳駅
徒歩7分
3階建
RC造 2013年
162m メゾン・ドゥ・グランソレイユ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目22-19
浦安駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
165m エストゥディオ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目18-55
浦安駅
徒歩6分
6階建
RC造 2005年
173m ローズガーデン浦安弐番館
千葉県 浦安市 北栄 2丁目21-24
南行徳駅
徒歩7分

RC造 1995年
183m 吉善マンション
千葉県 浦安市 北栄 2丁目17-23
浦安駅
徒歩5分

RC造 1987年
183m エヴァーグリーン浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目28-2
南行徳駅
徒歩7分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦安市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市 $kind_labe人口推移 浦安市における人口推移・動向を調べることができます

浦安市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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