Name: イニシア朝霞本町
Brand: イニシア
SKU: イニシア朝霞本町
Price: 672000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

イニシア朝霞本町(埼玉県朝霞市本町 1丁目1667-1)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 809号室 (91.4㎡) の 6,598 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.0%)、最も低い部屋は 805号室 (70.7㎡) の 4,695 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.7%)です。

イニシア朝霞本町価格相場・家賃相場

67.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,095 円/㎡

(平均値)

7.9 年

10.0 円/㎡

朝霞駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
イニシア朝霞本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

イニシア朝霞本町の価格相場情報

物件の詳細情報

イニシア朝霞本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	イニシア朝霞本町
ブランド	イニシア
住所	埼玉県朝霞市本町 1丁目1667-1
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	82部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	大和ライフネクスト(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	東武東武東上本線朝霞駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イニシア朝霞本町(8フロア、82戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.68㎡ (3LDK)	3,698万円	4,695万円	8.2万	2.1%
102	70.68㎡ (3LDK)	3,798万円	4,695万円	8.2万	2.1%
103	70.68㎡ (3LDK)	3,998万円	4,695万円	8.2万	2.1%
104	70.68㎡ (3LDK)	3,998万円	4,695万円	8.2万	2.1%
105	70.95㎡ (3LDK)	4,098万円	4,719万円	8.2万	2.1%
106	75.20㎡ (3LDK)	4,268万円	5,090万円	7.9万	1.9%
107	75.20㎡ (3LDK)	4,298万円	5,090万円	7.9万	1.9%
108	75.20㎡ (3LDK)	4,298万円	5,090万円	7.9万	1.9%
109	80.25㎡ (3LDK)	4,648万円	5,545万円	7.5万	1.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.25㎡ (3LDK)	4,498万円	5,545万円	7.5万	1.6%
202	70.68㎡ (3LDK)	3,898万円	4,695万円	8.2万	2.1%
203	70.68㎡ (3LDK)	3,798万円	4,695万円	8.2万	2.1%
204	70.68㎡ (3LDK)	3,898万円	4,695万円	8.2万	2.1%
205	70.68㎡ (3LDK)	3,998万円	4,695万円	8.2万	2.1%
206	70.68㎡ (3LDK)	3,998万円	4,695万円	8.2万	2.1%
207	70.95㎡ (3LDK)	4,098万円	4,719万円	8.2万	2.1%
208	75.20㎡ (3LDK)	4,268万円	5,090万円	7.9万	1.9%
209	75.20㎡ (3LDK)	4,298万円	5,090万円	7.9万	1.9%
210	75.20㎡ (3LDK)	4,298万円	5,090万円	7.9万	1.9%
211	80.25㎡ (3LDK)	4,648万円	5,545万円	7.5万	1.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.25㎡ (3LDK)	4,648万円	5,545万円	7.5万	1.6%
302	70.68㎡ (3LDK)	4,198万円	4,695万円	8.2万	2.1%
303	70.68㎡ (3LDK)	4,138万円	4,695万円	8.2万	2.1%
304	70.68㎡ (3LDK)	4,198万円	4,695万円	8.2万	2.1%
305	70.68㎡ (3LDK)	4,198万円	4,695万円	8.2万	2.1%
306	70.68㎡ (3LDK)	4,168万円	4,695万円	8.2万	2.1%
307	70.95㎡ (3LDK)	4,248万円	4,719万円	8.2万	2.1%
308	75.20㎡ (3LDK)	4,368万円	5,090万円	7.9万	1.9%
309	75.20㎡ (3LDK)	4,398万円	5,090万円	7.9万	1.9%
310	75.20㎡ (3LDK)	4,398万円	5,090万円	7.9万	1.9%
311	80.25㎡ (3LDK)	4,748万円	5,545万円	7.5万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.25㎡ (3LDK)	4,698万円	5,545万円	7.5万	1.6%
402	70.68㎡ (3LDK)	4,218万円	4,695万円	8.2万	2.1%
403	70.68㎡ (3LDK)	4,158万円	4,695万円	8.2万	2.1%
404	70.68㎡ (3LDK)	4,218万円	4,695万円	8.2万	2.1%
405	70.68㎡ (3LDK)	4,218万円	4,695万円	8.2万	2.1%
406	70.68㎡ (3LDK)	4,188万円	4,695万円	8.2万	2.1%
407	70.95㎡ (3LDK)	4,268万円	4,719万円	8.2万	2.1%
408	75.20㎡ (3LDK)	4,418万円	5,090万円	7.9万	1.9%
409	75.20㎡ (3LDK)	4,448万円	5,090万円	7.9万	1.9%
410	75.20㎡ (3LDK)	4,448万円	5,090万円	7.9万	1.9%
411	80.25㎡ (3LDK)	4,798万円	5,545万円	7.5万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.25㎡ (3LDK)	4,748万円	5,545万円	7.5万	1.6%
502	70.68㎡ (3LDK)	4,248万円	4,695万円	8.2万	2.1%
503	70.68㎡ (3LDK)	4,188万円	4,695万円	8.2万	2.1%
504	70.68㎡ (3LDK)	4,248万円	4,695万円	8.2万	2.1%
505	70.68㎡ (3LDK)	4,248万円	4,695万円	8.2万	2.1%
506	70.68㎡ (3LDK)	4,218万円	4,695万円	8.2万	2.1%
507	70.95㎡ (3LDK)	4,298万円	4,719万円	8.2万	2.1%
508	75.20㎡ (3LDK)	4,468万円	5,090万円	7.9万	1.9%
509	75.20㎡ (3LDK)	4,498万円	5,090万円	7.9万	1.9%
510	75.20㎡ (3LDK)	4,498万円	5,090万円	7.9万	1.9%
511	80.25㎡ (3LDK)	4,848万円	5,545万円	7.5万	1.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.68㎡ (3LDK)	4,598万円	4,695万円	8.2万	2.1%
602	70.68㎡ (3LDK)	4,218万円	4,695万円	8.2万	2.1%
603	70.68㎡ (3LDK)	4,278万円	4,695万円	8.2万	2.1%
604	70.68㎡ (3LDK)	4,278万円	4,695万円	8.2万	2.1%
605	70.68㎡ (3LDK)	4,248万円	4,695万円	8.2万	2.1%
606	70.95㎡ (3LDK)	4,328万円	4,719万円	8.2万	2.1%
607	75.20㎡ (3LDK)	4,518万円	5,090万円	7.9万	1.9%
608	75.20㎡ (3LDK)	4,548万円	5,090万円	7.9万	1.9%
609	75.20㎡ (3LDK)	4,548万円	5,090万円	7.9万	1.9%
610	80.25㎡ (3LDK)	4,898万円	5,545万円	7.5万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.68㎡ (3LDK)	4,448万円	4,695万円	8.2万	2.1%
702	70.68㎡ (3LDK)	4,238万円	4,695万円	8.2万	2.1%
703	70.68㎡ (3LDK)	4,298万円	4,695万円	8.2万	2.1%
704	70.68㎡ (3LDK)	4,298万円	4,695万円	8.2万	2.1%
705	70.68㎡ (3LDK)	4,268万円	4,695万円	8.2万	2.1%
706	70.95㎡ (3LDK)	4,348万円	4,719万円	8.2万	2.1%
707	75.20㎡ (3LDK)	4,568万円	5,090万円	7.9万	1.9%
708	75.20㎡ (3LDK)	4,598万円	5,090万円	7.9万	1.9%
709	75.20㎡ (3LDK)	4,598万円	5,090万円	7.9万	1.9%
710	80.25㎡ (3LDK)	4,948万円	5,545万円	7.5万	1.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.68㎡ (3LDK)	4,498万円	4,695万円	8.2万	2.1%
802	70.68㎡ (3LDK)	4,288万円	4,695万円	8.2万	2.1%
803	70.68㎡ (3LDK)	4,348万円	4,695万円	8.2万	2.1%
804	70.68㎡ (3LDK)	4,348万円	4,695万円	8.2万	2.1%
805	70.68㎡ (3LDK)	4,318万円	4,695万円	8.2万	2.1%
806	70.95㎡ (3LDK)	4,398万円	4,719万円	8.2万	2.1%
807	75.20㎡ (3LDK)	4,598万円	5,090万円	7.9万	1.9%
808	82.07㎡ (3LDK)	5,298万円	5,712万円	7.3万	1.5%
809	91.40㎡ (3LDK)	5,998万円	6,598万円	6.1万	1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイニシア朝霞本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイニシア朝霞本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イニシア朝霞本町の周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

イニシア朝霞本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	グランドフェア埼玉県朝霞市本町 1丁目33-48	朝霞駅徒歩9分	8階建	RC造	2002年
52m	プチメゾン6H 埼玉県朝霞市本町 1丁目33-34	朝霞駅徒歩10分	4階建	RC造	1985年
53m	レスポアール栗原埼玉県朝霞市本町 1丁目32-8	朝霞駅徒歩10分		RC造	1987年
98m	エグゼ朝霞埼玉県朝霞市本町 1丁目32-28	朝霞駅徒歩10分	7階建	RC造	1990年
104m	エルムガーデン埼玉県朝霞市本町 1丁目34-56	朝霞駅徒歩11分	3階建	RC造	1984年
118m	ケルン埼玉県朝霞市本町 1丁目34-55	朝霞駅徒歩10分	3階建	RC造	1996年
126m	ヒルトップ朝霞埼玉県朝霞市本町 1丁目29-8	朝霞駅徒歩9分	6階建	RC造	1995年
145m	ボンビラージュ埼玉県朝霞市本町 1丁目34-1	朝霞駅徒歩10分	6階建	RC造	1991年
150m	ライオンズマンション朝霞本町埼玉県朝霞市本町 1丁目35-16	朝霞駅徒歩13分	7階建	RC造	1994年
153m	エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル埼玉県朝霞市本町 1丁目1-34	朝霞駅徒歩12分	7階建 72部屋	RC造	2014年
163m	エスポワール埼玉県朝霞市本町 1丁目19-9	朝霞駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
165m	第二富士レジデンス埼玉県朝霞市本町 1丁目37-10	朝霞駅徒歩11分		RC造	1976年
176m	シティハウス朝霞本町埼玉県朝霞市本町 1丁目	朝霞駅徒歩8分	8階建 61部屋	RC造	2017年
205m	パルスメジャー埼玉県朝霞市本町 1丁目36-7	朝霞駅徒歩13分		RC造	1994年
215m	メゾン・ドゥ・舞埼玉県朝霞市本町 1丁目21-38	朝霞駅徒歩8分	3階建	RC造	1994年
221m	ベルポート朝霞本町埼玉県朝霞市本町 1丁目36-11	朝霞駅徒歩12分	8階建 40部屋	RC造	2002年
223m	クリオ朝霞壱番館埼玉県朝霞市本町 1丁目16-5	朝霞駅徒歩10分		RC造	1995年
224m	クレアヴェール埼玉県朝霞市本町 1丁目21-27	朝霞駅徒歩7分	3階建	RC造	1994年
226m	ウィンベルソロ朝霞NO1 埼玉県朝霞市本町 1丁目22-15	朝霞駅徒歩10分		RC造	1988年
227m	ウインベルソロ朝霞埼玉県朝霞市本町 1丁目22-15	朝霞駅徒歩10分	4階建	RC造	1989年
227m	ウインベルソロ朝霞第1 埼玉県朝霞市本町 1丁目22-15	朝霞駅徒歩10分	4階建	RC造	1990年
231m	ソレイユハイム埼玉県朝霞市本町 1丁目22-10	朝霞駅徒歩11分		RC造	1989年
235m	フラットマジョール2 埼玉県朝霞市本町 1丁目14-26	朝霞駅徒歩12分		RC造	1988年
265m	ルピナス朝霞ガーデンフィールド埼玉県朝霞市本町 1丁目37-22	朝霞駅徒歩12分		RC造	1998年
265m	グランドクレスト埼玉県朝霞市本町 1丁目36-22	朝霞駅徒歩13分	7階建	RC造	2002年
275m	ペアーパレス埼玉県朝霞市溝沼 2丁目2-18	朝霞駅徒歩14分	5階建	RC造	1987年
297m	プレミール埼玉県朝霞市本町 1丁目12-44	朝霞駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
301m	ライオンズ朝霞マークスフォート埼玉県朝霞市溝沼 5丁目3-1	朝霞駅徒歩14分	8階建 69部屋	RC造	2011年
302m	ブルーアース朝霞埼玉県朝霞市本町 1丁目36-23	朝霞駅徒歩14分	6階建	RC造	2000年
311m	シエロ埼玉県朝霞市本町 1丁目23-4	朝霞駅徒歩10分	5階建	RC造	2003年
313m	ポーロニア埼玉県朝霞市本町 1丁目36-27	朝霞駅徒歩14分	3階建	RC造	1992年
314m	アサカポーロニア埼玉県朝霞市本町 1丁目36-27	朝霞駅徒歩14分		RC造	1991年
326m	Cielo 埼玉県朝霞市本町 1丁目23-4	朝霞駅徒歩10分		RC造	2002年
330m	ロイヤルステージ朝霞埼玉県朝霞市溝沼 2丁目1-25	朝霞駅徒歩12分		RC造	1996年
332m	サンハイツ若葉埼玉県朝霞市本町 2丁目18-7	朝霞駅徒歩6分		RC造	1984年
334m	SATSUKI-2 ASAKA 埼玉県朝霞市本町 2丁目18-4	朝霞駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
335m	サツキ2アサカ埼玉県朝霞市本町 2丁目18-4	朝霞駅徒歩8分		RC造	1988年
337m	ヴィラエクセル埼玉県朝霞市溝沼 5丁目3-28	朝霞駅徒歩14分	6階建	RC造	1989年
345m	スペースクラフト21 埼玉県朝霞市本町 2丁目25-32	朝霞駅徒歩5分	6階建	RC造	1993年
352m	ビラクレール埼玉県朝霞市本町 2丁目20-1	朝霞駅徒歩5分	4階建	RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	14.7 万人	-0.53%
2045 年	14.8 万人	-0.09%
2040 年	14.8 万人	+0.42%
2035 年	14.7 万人	+0.98%
2030 年	14.6 万人	+1.32%
2025 年	14.4 万人	+2.03%
2020 年	14.1 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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