イトーピア溝の口 アイ・スイート(神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-11)の価格相場は 77.2 万円/㎡ (坪単価 255 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1205号室 (76.3㎡) の 4,868 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.6%)、最も低い部屋は 1105号室 (36.8㎡) の 3,062 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.9%)です。

価格相場  77.2 万円/㎡
 (255 万円/坪

家賃相場  2,344 円/㎡
 (7,747 円/坪

・築年数  16.6

・駅距離  5.0 分 (溝の口駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきイトーピア溝の口 アイ・スイートの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

イトーピア溝の口 アイ・スイートの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

イトーピア溝の口 アイ・スイート 価格相場

価格相場  77.2 万円/㎡
 (255 万円/坪

家賃相場  2,344 円/㎡
 (7,747 円/坪

・築年数  16.6

・駅距離  5.0 分 (溝の口駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

イトーピア溝の口 アイ・スイートのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を77.2 万円/㎡、家賃相場を2343.5 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-11」です。12階建てRC造の物件で、溝の口駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は16.6年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア溝の口 アイ・スイートの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピア溝の口 アイ・スイートの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

イトーピア溝の口 アイ・スイートの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 イトーピア溝の口 アイ・スイートの価格相場推移は、神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-11周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
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高津区 中古マンション価格相場 推移 高津区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

イトーピア溝の口 アイ・スイートの11フロア、65戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年08月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.36㎡
(1LDK)
2,220万円3,163万円10.2万3.9%
20250.03㎡
(2LDK)
2,960万円3,839万円11.6万3.6%
20354.60㎡
(2LDK)
3,210万円4,067万円11.9万3.5%
20450.40㎡
(2LDK)
2,910万円3,858万円11.6万3.6%
20536.78㎡
(1LDK)
2,430万円3,062万円9.9万3.9%
20662.21㎡
(3LDK)
3,550万円4,401万円12.2万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.36㎡
(1LDK)
2,310万円3,163万円10.2万3.9%
30250.03㎡
(2LDK)
2,990万円3,839万円11.6万3.6%
30354.60㎡
(2LDK)
3,290万円4,067万円11.9万3.5%
30450.40㎡
(2LDK)
3,090万円3,858万円11.6万3.6%
30536.78㎡
(1LDK)
2,520万円3,062万円9.9万3.9%
30662.21㎡
(3LDK)
3,640万円4,401万円12.2万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40138.36㎡
(1LDK)
2,340万円3,163万円10.2万3.9%
40250.03㎡
(2LDK)
3,040万円3,839万円11.6万3.6%
40354.60㎡
(2LDK)
3,390万円4,067万円11.9万3.5%
40450.40㎡
(2LDK)
3,280万円3,858万円11.6万3.6%
40536.78㎡
(1LDK)
2,550万円3,062万円9.9万3.9%
40662.21㎡
(3LDK)
3,670万円4,401万円12.2万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.36㎡
(1LDK)
2,380万円3,163万円10.2万3.9%
50250.03㎡
(2LDK)
3,090万円3,839万円11.6万3.6%
50354.60㎡
(2LDK)
3,420万円4,067万円11.9万3.5%
50450.40㎡
(2LDK)
3,310万円3,858万円11.6万3.6%
50536.78㎡
(1LDK)
2,580万円3,062万円9.9万3.9%
50662.21㎡
(3LDK)
3,750万円4,401万円12.2万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60138.36㎡
(1LDK)
2,410万円3,163万円10.2万3.9%
60250.03㎡
(2LDK)
3,160万円3,839万円11.6万3.6%
60354.60㎡
(2LDK)
3,450万円4,067万円11.9万3.5%
60450.40㎡
(2LDK)
3,340万円3,858万円11.6万3.6%
60536.78㎡
(1LDK)
2,610万円3,062万円9.9万3.9%
60662.21㎡
(3LDK)
3,830万円4,401万円12.2万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70138.36㎡
(1LDK)
2,470万円3,163万円10.2万3.9%
70250.03㎡
(2LDK)
3,190万円3,839万円11.6万3.6%
70354.60㎡
(2LDK)
3,480万円4,067万円11.9万3.5%
70450.40㎡
(2LDK)
3,370万円3,858万円11.6万3.6%
70536.78㎡
(1LDK)
2,640万円3,062万円9.9万3.9%
70662.21㎡
(3LDK)
3,850万円4,401万円12.2万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80138.36㎡
(1LDK)
2,500万円3,163万円10.2万3.9%
80250.03㎡
(2LDK)
3,360万円3,839万円11.6万3.6%
80354.60㎡
(2LDK)
3,510万円4,067万円11.9万3.5%
80450.40㎡
(2LDK)
3,400万円3,858万円11.6万3.6%
80536.78㎡
(1LDK)
2,670万円3,062万円9.9万3.9%
80662.21㎡
(3LDK)
3,870万円4,401万円12.2万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90138.36㎡
(1LDK)
2,530万円3,163万円10.2万3.9%
90250.03㎡
(2LDK)
3,380万円3,839万円11.6万3.6%
90354.60㎡
(2LDK)
3,530万円4,067万円11.9万3.5%
90450.40㎡
(2LDK)
3,420万円3,858万円11.6万3.6%
90536.78㎡
(1LDK)
2,700万円3,062万円9.9万3.9%
90662.21㎡
(3LDK)
3,890万円4,401万円12.2万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100138.36㎡
(1LDK)
2,560万円3,163万円10.2万3.9%
100250.03㎡
(2LDK)
3,400万円3,839万円11.6万3.6%
100354.60㎡
(2LDK)
3,550万円4,067万円11.9万3.5%
100450.40㎡
(2LDK)
3,440万円3,858万円11.6万3.6%
100536.78㎡
(1LDK)
2,730万円3,062万円9.9万3.9%
100662.21㎡
(3LDK)
3,910万円4,401万円12.2万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110138.36㎡
(1LDK)
2,590万円3,163万円10.2万3.9%
110250.03㎡
(2LDK)
3,420万円3,839万円11.6万3.6%
110354.60㎡
(2LDK)
3,570万円4,067万円11.9万3.5%
110450.40㎡
(2LDK)
3,460万円3,858万円11.6万3.6%
110536.78㎡
(1LDK)
2,760万円3,062万円9.9万3.9%
110662.21㎡
(3LDK)
3,930万円4,401万円12.2万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120138.36㎡
(1LDK)
2,630万円3,163万円10.2万3.9%
120250.03㎡
(2LDK)
3,450万円3,839万円11.6万3.6%
120354.60㎡
(2LDK)
3,590万円4,067万円11.9万3.5%
120450.40㎡
(2LDK)
3,490万円3,858万円11.6万3.6%
120576.28㎡
(3LDK)
5,050万円4,868万円11.9万2.9%

物件詳細情報

イトーピア溝の口 アイ・スイートの物件詳細は以下の通りです。

物件名イトーピア溝の口 アイ・スイート
ブランドイトーピア
住所神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-11
建築年2006年
構造RC造
総戸数65部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区高津小学校
中学校区西高津中学校
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

イトーピア溝の口 アイ・スイートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m PROSPERE
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-10
溝の口駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
23m Prospere Ishikawa
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-10
溝の口駅
徒歩5分
8階建
RC造 2004年
23m プロスペール イシカワ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-10
武蔵溝ノ口駅
徒歩4分
8階建
RC造 2004年
32m グランデスズキ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-2
溝の口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
43m 小田木ビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-7
溝の口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
53m うぃすてりあE
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-14
溝の口駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
53m リバーハイム
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-12
溝の口駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
64m アイピー溝の口ビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-5
溝の口駅
徒歩4分

RC造 1992年
76m 六軒町伍番館
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-3
溝の口駅
徒歩4分
9階建
RC造 2014年
77m フルウム溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目11-6
溝の口駅
徒歩5分

RC造 2007年
78m IXIA溝の口シエスタ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-30
溝の口駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
78m イクシア溝の口シエスタ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-30
溝の口駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
78m イクシア溝口シエスタ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-30
溝の口駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
79m 中興・溝ノ口2丁目ビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目16-1
溝の口駅
徒歩4分
4階建
9部屋
RC造 1969年
79m サンライズ・ビルド
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-56
溝の口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
80m エバニスタ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目11-6
高津駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
80m フルウム
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目11-6
溝の口駅
徒歩5分
8階建
RC造 2008年
81m プレストンハイム
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目12-13
溝の口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
83m BIANCO CUBO
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目15-12
武蔵溝ノ口駅
徒歩4分
4階建
RC造 2013年
84m エムスタ第4ビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-27
溝の口駅
徒歩4分

RC造 1988年
86m メゾンドボヌール
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目12-7
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
87m コンフィアンス
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-5
武蔵溝ノ口駅
徒歩2分
8階建
RC造 2005年
88m ハイメルハウゼ2
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-8
溝の口駅
徒歩6分

RC造 1994年
89m ハイメルハウゼII
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-8
溝の口駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
89m イクシア溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-32
溝の口駅
徒歩5分
5階建
45部屋
RC造 2007年
95m M GRANGE
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目12-5
溝の口駅
徒歩5分
11階建
RC造 2007年
95m エムグランジュ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目12-5
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分
11階建
RC造 2001年
102m パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目11-12
溝の口駅
徒歩4分
11階建
60部屋
RC造 2005年
110m メゾンイワサキII
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目11-11
高津駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
111m メゾンイワサキ2
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目11-11
高津駅
徒歩4分

RC造 1988年
112m LUNA PIENA
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目13-5
高津駅
徒歩4分
10階建
RC造 2014年
114m フルール・ド・スリジェ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目17-50
高津駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
115m ファイブビル
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目13-28
武蔵溝ノ口駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
115m ビッグヴィレッジ溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目14-2
武蔵溝ノ口駅
徒歩3分

RC造 1991年
115m ディチャノーヴェクービ
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目13
溝の口駅
徒歩3分

RC造 2002年
116m サンライト
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目11-17
高津駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
117m アーバンコート溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目11-47
溝の口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
122m コートリヴィエール
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目12-28
溝の口駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
125m ライオンズステーションプラザ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目13-23
溝の口駅
徒歩5分

RC造 1999年
127m プロプリエテール三田
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目26-6
武蔵溝ノ口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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