イトーピア東照宮イーストヒルズ(宮城県 仙台市 青葉区 高松 3丁目5-2)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

イトーピア東照宮イーストヒルズ 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,854 円/㎡
(平均値)
26.8
11.0 円/㎡
東照宮駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イトーピア東照宮イーストヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

イトーピア東照宮イーストヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名イトーピア東照宮イーストヒルズ
住所宮城県 仙台市 青葉区 高松 3丁目5-2
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社伊藤忠商事
施工会社安藤建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR仙山線 東照宮駅  徒歩 11分
仙台市営 仙台市南北線 台原駅  徒歩 24分
仙台市営 仙台市南北線 旭ケ丘駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア東照宮イーストヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイトーピア東照宮イーストヒルズの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イトーピア東照宮イーストヒルズの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イトーピア東照宮イーストヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m ニューコーポ小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 2丁目24-10
東照宮駅
徒歩11分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
241m ライフコート東照宮高松小路
宮城県 仙台市 青葉区 高松 2丁目10-5
東照宮駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
316m サンロード小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 2丁目28-18
東照宮駅
徒歩12分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
349m リビオ高松
宮城県 仙台市 青葉区 高松 2丁目11-5
東照宮駅
徒歩6分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
363m ヴェルビュ高松中央
宮城県 仙台市 青葉区 高松 1丁目17-14
東照宮駅
徒歩7分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
497m レックスハイツ東照宮
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 1丁目3-5
東照宮駅
徒歩5分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
504m ダイアパレス小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目18-22
東照宮駅
徒歩15分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
553m コープ野村ヒルズ東照宮1
宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目8-15
東照宮駅
徒歩5分
4階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
553m コープ野村ヒルズ東照宮2
宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目8-13
東照宮駅
徒歩6分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
555m コーポ小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 3丁目6-23
東照宮駅
徒歩10分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
588m シーアイマンション小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目20-25
東照宮駅
徒歩15分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
597m TO-BE-1東照の丘マンション
宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目8-1
東照宮駅
徒歩6分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
636m ネオステージ幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目5-20
東照宮駅
徒歩13分
9階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
642m ネオハイツ幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 1丁目9-5
東照宮駅
徒歩11分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
653m プライムエステート小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目22-14
台原駅
徒歩16分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
717m ナイスステージ東照宮
宮城県 仙台市 青葉区 高松 1丁目6-7
東照宮駅
徒歩8分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
729m 野村ステイツ小松島ヒルズ
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 3丁目10-12
東照宮駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
737m セレーノ東照の杜ヴィーヴル
宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目15-2
東照宮駅
徒歩9分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
740m 二の森パークホームズフォーシーズンコート
宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 17-1
東照宮駅
徒歩21分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
746m ヴィルヌーブ台原並木通り
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目25-22
台原駅
徒歩15分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
805m エクセレント小松島(1号館・2号館)
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目13
台原駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
824m ライオンズマンション東照宮
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5丁目6-20
東照宮駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
835m グローリオ幸町並木通り
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目228-1
東照宮駅
徒歩13分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
867m オムニバスコート東照宮
宮城県 仙台市 青葉区 東照宮 1丁目1-7
東照宮駅
徒歩5分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
895m セレーノラヴィータ幸町中央
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目22-35
東照宮駅
徒歩15分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
907m フローレンス幸町グランドアーク
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目12-2
東照宮駅
徒歩14分
13階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
923m 野村ステイツ台原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 7丁目4-26
台原駅
徒歩11分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
928m ライベストコート仙台2
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2丁目23-4
東照宮駅
徒歩17分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
933m ナイスアーバン東照宮
宮城県 仙台市 青葉区 福沢町 5-41
東照宮駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
937m ダイヤグランデ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 二の森 12-38
東仙台駅
徒歩22分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
953m コープ野村ファロス幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 3丁目1-21
東照宮駅
徒歩17分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
993m セザールガーデン台原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 6丁目12-19
東照宮駅
徒歩10分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1022m アゼリアコート福沢
宮城県 仙台市 青葉区 福沢町 3-30
東照宮駅
徒歩10分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1049m エクレール宮城野2
宮城県 仙台市 宮城野区 枡江 11-5
東仙台駅
徒歩20分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1058m ペルル小田原
宮城県 仙台市 青葉区 小田原 8丁目1-24
東照宮駅
徒歩10分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1081m ライオンズ青葉東クレアシティ
宮城県 仙台市 青葉区 中江 2丁目22-20
東照宮駅
徒歩14分
15階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1084m 幸ガーデンマンション
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 3丁目13-7
東仙台駅
徒歩22分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1114m グランドパレス宮町ソレアード
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 4丁目5-37
東照宮駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1114m ライオンズマンション上杉北
宮城県 仙台市 青葉区 梅田町 5-16
東照宮駅
徒歩9分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1115m ナイスブライトピア台原
宮城県 仙台市 青葉区 台原 5丁目13-3
台原駅
徒歩7分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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