イトーピア四つ橋(大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目20-8)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『イトーピア四つ橋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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イトーピア四つ橋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイトーピア四つ橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
イトーピア四つ橋の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
イトーピア四つ橋の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目19-14 | 四ツ橋駅 徒歩5分 | 33階建 148部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 100m | エスリード心斎橋西 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目25-5 | 西大橋駅 徒歩3分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 124m | 新町ダイアパレス2号館 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目30-1 | 西大橋駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 128m | ダイアパレス四ツ橋 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目31-3 | 西大橋駅 徒歩3分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 157m | シーズ本町南 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目11-14 | 本町駅 徒歩6分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 192m | ルグランデ本町 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目12-14 | 本町駅 徒歩5分 | 11階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 201m | 大阪ひびきの街ザサンクタスタワー 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目14-21 | 西大橋駅 徒歩5分 | 53階建 874部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 203m | シーズ本町南2 大阪府 大阪市 西区 新町 1丁目12-8 | 四ツ橋駅 徒歩5分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 297m | ルグランデ四ツ橋西 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目10-19 | 西大橋駅 徒歩3分 | 11階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 311m | レジュールアッシュ心斎橋リュクス 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目10-7 | 西大橋駅 徒歩3分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 330m | Dクラディア四ツ橋 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目10-12 | 西大橋駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 331m | アルタス北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目16-21 | 西大橋駅 徒歩2分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 340m | グランドメゾン立売堀一丁目 大阪府 大阪市 西区 立売堀 1丁目5 | 本町駅 徒歩4分 | 14階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 360m | リーガル北心斎橋2 大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 4丁目6-6 | 本町駅 徒歩5分 | 15階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 373m | エスライズ西本町 大阪府 大阪市 西区 立売堀 2丁目4-18 | 西大橋駅 徒歩6分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 381m | リーガル四ツ橋ドゥーエ 大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目18-23 | 西大橋駅 徒歩4分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 381m | ライオンズマンション御堂本町 大阪府 大阪市 中央区 南久宝寺町 4丁目5-11 | 本町駅 徒歩5分 | 10階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 397m | ノバ四ツ橋3番館 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目9-19 | 西大橋駅 徒歩2分 | 10階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 417m | グランドシーズ心斎橋 大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目14-23 | 四ツ橋駅 徒歩3分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 420m | シティライフ本町西ラブニール 大阪府 大阪市 西区 立売堀 2丁目5-15 | 西大橋駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 429m | エスライズ北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目3-5 | 西大橋駅 徒歩3分 | 15階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 449m | ダイドーメゾン大阪北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目12-20 | 西大橋駅 徒歩3分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 455m | リーガル北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目3-12 | 西大橋駅 徒歩4分 | 14階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 464m | ルアンジュ本町 大阪府 大阪市 中央区 北久宝寺町 4丁目4-14 | 本町駅 徒歩4分 | 11階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 478m | アドバンス心斎橋ネクスチャー 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目6-18 | 西大橋駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 479m | グランドシーズ四ツ橋堀江公園 大阪府 大阪市 西区 北堀江 1丁目23-10 | 西大橋駅 徒歩5分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 485m | ペルル西長堀 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目5-21 | 西長堀駅 徒歩4分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 505m | ジオ新町 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目1-17 | 西長堀駅 徒歩5分 | 20階建 382部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 510m | プラウド堀江公園 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目21-1 | 四ツ橋駅 徒歩4分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 511m | エスリード本町 大阪府 大阪市 西区 阿波座 1丁目2-2 | 本町駅 徒歩2分 | 11階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 526m | プレミスト新町 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目5-10 | 西長堀駅 徒歩3分 | 15階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 551m | リーガル堀江公園 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目21-5 | 四ツ橋駅 徒歩5分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 569m | アベニュー心斎橋 大阪府 大阪市 中央区 西心斎橋 2丁目18-6 | 四ツ橋駅 徒歩4分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 602m | リーガルあみだ池新町 大阪府 大阪市 西区 新町 3丁目6-19 | 西長堀駅 徒歩3分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 610m | ブランズ北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目8 | 西長堀駅 徒歩2分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 625m | パピール北堀江 大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目4-18 | 西長堀駅 徒歩4分 | 9階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 652m | エスリード阿波座サウスプレイス 大阪府 大阪市 西区 立売堀 3丁目7-4 | 阿波座駅 徒歩3分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 655m | プレサンス本町ジョイス 大阪府 大阪市 西区 西本町 1丁目14-8 | 本町駅 徒歩4分 | 15階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 666m | サンハイツ南堀江 大阪府 大阪市 西区 南堀江 2丁目3-4 | 桜川駅 徒歩6分 | 14階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 680m | セレッソコート西心斎橋第2 大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19-25 | 四ツ橋駅 徒歩6分 | 11階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)する見込みです。 大阪市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.5%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市西区は顕著な人口増加を示します。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 11.9 万人 | -0.34% |
| 2040 年 | 11.9 万人 | +0.96% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | +2.16% |
| 2030 年 | 11.6 万人 | +3.41% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | +5.58% |
| 2020 年 | 10.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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