イスターナ・N(東京都 墨田区 太平 3丁目18-11)の価格相場は 81.6万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (21.1㎡) の 1,718 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 1,588 万円です。

イスターナ・N 価格相場・家賃相場
81.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,244 円/㎡
(平均値)
24.0
10.0 円/㎡
錦糸町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イスターナ・Nの価格相場情報

物件の詳細情報

イスターナ・Nの物件詳細は以下の通りです。

物件名イスターナ・N
住所東京都 墨田区 太平 3丁目18-11
建築年2001年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 10分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 10分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

イスターナ・N』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イスターナ・N(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.05㎡
(1K)
-1,718万円6.8万4.8%
2階19.55㎡
(1K)
-1,597万円6.4万4.8%
2階21.05㎡
(1K)
-1,718万円6.8万4.8%
2階19.44㎡
(1K)
-1,588万円6.3万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.05㎡
(1K)
-1,718万円6.8万4.8%
3階19.55㎡
(1K)
-1,597万円6.4万4.8%
3階21.05㎡
(1K)
-1,718万円6.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイスターナ・Nの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイスターナ・Nの価格相場、家賃相場は太平のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イスターナ・Nの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太平 中古マンション価格相場 推移・動向 太平における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太平 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イスターナ・Nの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m タマビル
東京都 墨田区 太平 3丁目18-1
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
18m 鈴友ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目18-2
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
31m シークパレス
東京都 墨田区 太平 3丁目18-9
錦糸町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
57m 佐藤ビル
東京都 墨田区 太平 2丁目18-7
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
63m 山下マンション
東京都 墨田区 太平 2丁目14-9
錦糸町駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1991年
66m 寺林ビル
東京都 墨田区 横川 3丁目1-1
押上駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
73m 第二八峯ビル
東京都 墨田区 横川 3丁目1-9
押上駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
76m コーポまつど
東京都 墨田区 横川 3丁目1-4
錦糸町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1990年
76m カーサパシフィコ
東京都 墨田区 太平 2丁目18-4
錦糸町駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1998年
78m 福住ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目16-4
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
82m グリーンハイム
東京都 墨田区 横川 2丁目2-9
錦糸町駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1996年
82m MKOBAYASHI
東京都 墨田区 横川 2丁目2-9
錦糸町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2001年
88m 佐藤ビル
東京都 墨田区 太平 2丁目13-10
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
89m コーポ村井2
東京都 墨田区 横川 2丁目2-6
錦糸町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
99m 古谷ビル
東京都 墨田区 太平 2丁目16-8
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
100m ラ・ベルティ錦糸公園
東京都 墨田区 横川 3丁目2-10
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
100m 石川ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目12-3
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
103m 林ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目11-7
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
104m 狩野ビル
東京都 墨田区 太平 2丁目15-7
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
105m 戸部ビル
東京都 墨田区 横川 2丁目2-11
押上駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
108m 佐藤ビル
東京都 墨田区 太平 2丁目16-6
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
110m ツリーサイドB錦糸町
東京都 墨田区 横川 3丁目4-4
押上駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1994年
111m 飯高コーポ
東京都 墨田区 横川 3丁目4-3
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1978年
111m ツリーサイドA錦糸町
東京都 墨田区 横川 3丁目4-5
錦糸町駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1994年
112m 高瀬ビル
東京都 墨田区 太平 2丁目12-6
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
115m 高橋ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目13-7
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
118m 藤川ビル
東京都 墨田区 太平 3丁目12-5
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
120m ハイツ細谷
東京都 墨田区 横川 3丁目2-7
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
123m PAGE
東京都 墨田区 横川 2丁目4-9
押上駅
徒歩8分
4階建
1部屋
鉄骨造 1987年
123m イーストビル錦糸町3
東京都 墨田区 横川 3丁目2-7
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
124m TSコーポ
東京都 墨田区 横川 3丁目3-10
押上駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
124m 光和ハイム
東京都 墨田区 横川 3丁目5-11
錦糸町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1985年
127m 山下ビル
東京都 墨田区 太平 2丁目16-10
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
130m エスハウス
東京都 墨田区 横川 3丁目3-9
錦糸町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2001年
134m メボールホームズ錦糸町
東京都 墨田区 太平 4丁目15-1
錦糸町駅
徒歩7分
7階建
鉄骨造 1987年
137m キカクビル
東京都 墨田区 太平 4丁目14-2
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
138m クリハラビル
東京都 墨田区 横川 3丁目5-5
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
140m キャッスルヴィラセレスト
東京都 墨田区 太平 2丁目12-10
錦糸町駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 2010年
143m ファーストハイツ
東京都 墨田区 太平 2丁目19-4
錦糸町駅
徒歩9分
5階建
10部屋
鉄骨造 1989年
143m ファニー
東京都 墨田区 太平 2丁目19-4
押上駅
徒歩10分
4階建
1部屋
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

太平 $kind_labe人口推移 太平における人口推移・動向を調べることができます

太平 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。