イシハラハイツ(千葉県 柏市 松葉町 7丁目36-2)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (67.0㎡) の 2,434 万円、最も低い部屋は 1階 (26.5㎡) の 1,056 万円です。

イシハラハイツ 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,340 円/㎡
(平均値)
25.9
10.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

イシハラハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

イシハラハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名イシハラハイツ
住所千葉県 柏市 松葉町 7丁目36-2
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 10分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

イシハラハイツ(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階67.00㎡
(2SLDK)
-2,434万円6.6万3.2%
1階26.50㎡
(1DK)
-1,056万円4.1万4.6%
1階27.89㎡
(1K)
-1,108万円4.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.80㎡
(1K)
-1,105万円4.2万4.6%
2階27.80㎡
(1K)
-1,105万円4.2万4.6%
2階67.00㎡
(2SLDK)
-2,434万円6.6万3.2%
2階30.78㎡
(1K)
-1,216万円4.6万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階67.00㎡
(2SLDK)
-2,434万円6.6万3.2%
3階27.80㎡
(1DK)
-1,105万円4.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のイシハラハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するイシハラハイツの価格相場、家賃相場は松葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

イシハラハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 松葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

イシハラハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m エスポアール柏
千葉県 柏市 松葉町 6丁目43-2
柏駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
242m カーサ・エテルノ
千葉県 柏市 若柴 34-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
296m ベル・オトンヌ
千葉県 柏市 若柴 2-100
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

鉄骨造 2004年
341m エステートマスダ
千葉県 柏市 若柴 337-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
361m 三貴ハウス
千葉県 柏市 若柴 2-8
柏の葉キャンパス駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
364m エレガンスマンション
千葉県 柏市 松葉町 7丁目26-5
北柏駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
364m ヤマザワコーポ
千葉県 柏市 松葉町 5丁目16-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩51分

鉄骨造 1986年
404m MRS
千葉県 柏市 若柴 297-10
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
405m 徳升ハイツ
千葉県 柏市 松葉町 5丁目15-15
北柏駅
徒歩38分

鉄骨造 1986年
412m ヴィラハミング
千葉県 柏市 若柴 160-85
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
431m Arksカシワノハ
千葉県 柏市 若柴 294-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
464m グリーンハイム若柴
千葉県 柏市 若柴 295-24
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
514m レヂデンス北斗
千葉県 柏市 若柴 1-25
柏の葉キャンパス駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
536m 柏の葉ヴィレッジ
千葉県 柏市 若柴 190-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
540m メゾンエスポワール松葉
千葉県 柏市 松葉町 7丁目14-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
578m メゾンスカイ
千葉県 柏市 若柴 189-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
586m Mメゾン柏の葉
千葉県 柏市 若柴 276-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
623m 北柏グリーンビル
千葉県 柏市 松葉町 7丁目14-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩21分

鉄骨造 2013年
636m クレール松葉
千葉県 柏市 松葉町 7丁目14-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2014年
679m KA-ZU柏
千葉県 柏市 花野井 745-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分

鉄骨造 2004年
746m エトワール柏
千葉県 柏市 若柴 1-73
柏の葉キャンパス駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
794m 加藤園ビル
千葉県 柏市 松葉町 3丁目22-18
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1995年
882m フラワーコーポ7
千葉県 柏市 花野井 893-4
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

鉄骨造 2005年
1039m いこい第1マンション
千葉県 柏市 十余二 313-324
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
1194m ル・モンテスト
千葉県 柏市 松葉町 3丁目7-3
北柏駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2002年
1194m ル・モンテストF
千葉県 柏市 松葉町 3丁目7-3
北柏駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2002年
1194m ル・モンテストS
千葉県 柏市 松葉町 3丁目7-3
柏たなか駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2002年
1194m ル・モンテストS・F
千葉県 柏市 松葉町 3丁目7-3
北柏駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 2002年
1195m 根本ビル
千葉県 柏市 松葉町 2丁目28-6
北柏駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 1984年
1213m 根本アパート
千葉県 柏市 松葉町 2丁目28-5
北柏駅
徒歩40分

鉄骨造 1983年
1228m サカヨリコーポ
千葉県 柏市 十余二 249
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
1260m 大渕コーポ
千葉県 柏市 十余二 249-308
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

鉄骨造 1986年
1265m KSビル
千葉県 柏市 十余二 337-353
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

鉄骨造 1993年
1289m パインリーフ
千葉県 柏市 松葉町 2丁目28-1
北柏駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 2002年
1310m レジデンス小澤ハイツ
千葉県 柏市 十余二 248-33
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
1353m よしい商事ビル
千葉県 柏市 松葉町 2丁目15-8
北柏駅
徒歩28分

鉄骨造 1983年
1381m レジデンスアマーレ
千葉県 柏市 十余二 248-32
柏の葉キャンパス駅
徒歩32分

鉄骨造 2013年
1397m ツイントップヒルズA
千葉県 柏市 松葉町 2丁目23-4
北柏駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
1397m ツイントップヒルズB
千葉県 柏市 松葉町 2丁目23-4
柏駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
1426m グリーンハイツシイナ
千葉県 柏市 松ケ崎 1094-2
北柏駅
徒歩25分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

松葉町 $kind_labe人口推移 松葉町における人口推移・動向を調べることができます

松葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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