アーヴォリ(埼玉県 東松山市 元宿 2丁目12-8)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (55.5㎡) の 2,372 万円、最も低い部屋は 103号室 (46.6㎡) の 2,121 万円です。

アーヴォリ 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,553 円/㎡
(平均値)
9.9
9.0 円/㎡
高坂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーヴォリの価格相場情報

物件の詳細情報

アーヴォリの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーヴォリ
住所埼玉県 東松山市 元宿 2丁目12-8
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区高坂小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、浴室乾燥機、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 高坂駅  徒歩 9分
東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 54分
東武 東武東上本線 北坂戸駅  徒歩 56分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーヴォリ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.61㎡
(1LDK)
-2,121万円7.6万4.3%
10246.64㎡
(1LDK)
-2,121万円7.6万4.3%
10346.64㎡
(1LDK)
-2,121万円7.6万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.47㎡
(2LDK)
-2,372万円8.0万4.1%
20255.47㎡
(2LDK)
-2,372万円8.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーヴォリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーヴォリの価格相場、家賃相場は元宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーヴォリの周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元宿 中古マンション価格相場 推移・動向 元宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーヴォリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m レモンハウス高坂16号棟
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目12-4
高坂駅
徒歩5分

木造 1993年
66m レモンハウス高坂NO17
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目12-1
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
73m レモンハウス高坂17号棟
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目12-1
高坂駅
徒歩5分

木造 1993年
81m コーポ司
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目5-5
高坂駅
徒歩8分

木造 1992年
100m レモンハウス高坂NO8
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目17-28
高坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
108m パインハイツB
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-14
高坂駅
徒歩11分

木造 1993年
108m リトルベアーモリイ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目17-19
高坂駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
108m パインハイツA
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-14
高坂駅
徒歩9分

木造 1993年
109m レモンハウス高坂8号
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目17-28
高坂駅
徒歩4分

木造 1988年
112m エスケイハイム
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-19
高坂駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
120m ラ・プリマベーラ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-7
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
120m 第三松本ハイツB棟
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目3-1
高坂駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
120m 第3松本ハイツA棟
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目3-1
高坂駅
徒歩11分

木造 1992年
123m ハセベハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目11-10
高坂駅
徒歩6分

木造 1994年
126m 甍ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目13-2
高坂駅
徒歩7分

木造 1991年
134m PSHthe2015
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-19
高坂駅
徒歩9分

木造 2015年
135m the8joh&9joh
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-17
高坂駅
徒歩9分

木造 2013年
137m レモンハウス高坂1号C
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-21
高坂駅
徒歩4分

木造 1986年
142m レモンハウス高坂1号A
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-21
高坂駅
徒歩4分

木造 1986年
144m オリオン-1
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-25
高坂駅
徒歩6分

木造 1997年
148m オリオン-2
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-25
高坂駅
徒歩6分

木造 1997年
150m レモンハウス高坂2号
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目2-5
高坂駅
徒歩6分

木造 1986年
150m レモンハウス高坂NO2
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目2-5
高坂駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
155m 細村コーポA
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目2-8
高坂駅
徒歩11分

木造 1990年
159m ブルーアイ元宿
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-5
高坂駅
徒歩7分

木造 1994年
166m 小島ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目2-16
高坂駅
徒歩12分

木造 1988年
169m メゾンシュウ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目1-13
高坂駅
徒歩10分

木造 1991年
187m ハイツK
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-2
高坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
188m レモンハウス高坂18号棟
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目23-15
高坂駅
徒歩3分

木造 1992年
189m レモンハウス高坂NO18
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目23-15
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
201m コーポ吉田
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-13
高坂駅
徒歩7分

木造 1989年
204m 高坂壱番館
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目16-18
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
209m レモンハウス高坂NO6
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-15
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
210m レモンハウス高坂A6号
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-15
高坂駅
徒歩3分

木造 1989年
211m サンハイツ・ムカサ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-12
高坂駅
徒歩5分

木造 1993年
211m 中村ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目1-8
高坂駅
徒歩8分

木造 1993年
222m サンヒルズ高坂
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-17
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
226m 秋山ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-16
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
241m 高坂第二コーポ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目9-2
高坂駅
徒歩5分

木造 1993年
253m レオネクストマリポサII
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目22-18
高坂駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

元宿 $kind_labe人口推移 元宿における人口推移・動向を調べることができます

元宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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