アービス望月(千葉県 習志野市 実籾 5丁目1-11)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (24.0㎡) の 670 万円、最も低い部屋は 305号室 (24.0㎡) の 670 万円です。

アービス望月 価格相場・家賃相場
27.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,606 円/㎡
(平均値)
25.7
2.0 円/㎡
実籾駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アービス望月の価格相場情報

物件の詳細情報

アービス望月の物件詳細は以下の通りです。

物件名アービス望月
住所千葉県 習志野市 実籾 5丁目1-11
建築年1999年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区実籾小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、エアコン完備
アクセス 京成 京成本線 実籾駅  徒歩 2分
京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 27分
京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アービス望月(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.00㎡
(1R)
-670万円3.9万6.9%
20324.00㎡
(1R)
-670万円3.9万6.9%
20524.00㎡
(1R)
-670万円3.9万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.00㎡
(1R)
-670万円3.9万6.9%
30224.00㎡
(1R)
-670万円3.9万6.9%
30324.00㎡
(1R)
-670万円3.9万6.9%
30524.00㎡
(1R)
-670万円3.9万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアービス望月の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は実籾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアービス望月の価格相場、家賃相場は実籾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アービス望月の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
実籾 中古マンション価格相場 推移・動向 実籾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

実籾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アービス望月の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 下田ビル
千葉県 習志野市 実籾 5丁目1-4
実籾駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
29m メディカルセンタービル
千葉県 習志野市 実籾 1丁目2-12
実籾駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
39m 七条ビル
千葉県 習志野市 実籾 5丁目9-29
実籾駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
52m イマジンビル
千葉県 習志野市 実籾 1丁目2-18
実籾駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
64m ゴールドショップ習志野
千葉県 習志野市 実籾 1丁目4-1
実籾駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1984年
101m サカイコーポ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目9-36
実籾駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1970年
101m フジタマンション
千葉県 習志野市 実籾 1丁目9-36
実籾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1971年
102m 白鳥ビル
千葉県 習志野市 実籾 5丁目3-24
実籾駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
103m ベルーガ実籾
千葉県 習志野市 実籾 4丁目2-15
実籾駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
105m 米倉ビル
千葉県 習志野市 実籾 4丁目3-1
実籾駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
119m エクセル習志野
千葉県 習志野市 実籾 1丁目10-2
実籾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
123m 横川ビル
千葉県 習志野市 実籾 4丁目3-35
実籾駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
138m トーコーハイツ
千葉県 習志野市 実籾 3丁目1-6
実籾駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
141m アイレットE
千葉県 習志野市 実籾 4丁目13-7
実籾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
141m 櫻井コーポ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目5-3
実籾駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
142m 桜井コーポ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目5-3
実籾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
151m ビサイドE&R
千葉県 習志野市 実籾 4丁目14-30
実籾駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
151m BesideE&R
千葉県 習志野市 実籾 4丁目14-30
実籾駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
153m メゾンフォー
千葉県 習志野市 実籾 5丁目11-10
実籾駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
157m エクセルみもみ
千葉県 習志野市 実籾 4丁目3-7
実籾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
166m 共栄ビル
千葉県 習志野市 実籾 5丁目3-17
実籾駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
171m プラティークレジデンスみもみ
千葉県 習志野市 実籾 4丁目3-8
実籾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
171m 実籾フラッツ
千葉県 習志野市 実籾 2丁目1-15
実籾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
176m ネクサス実籾
千葉県 習志野市 実籾 2丁目1-14
実籾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
176m レユシール
千葉県 習志野市 実籾 2丁目14-41
実籾駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
185m プラティーク レジデンス
千葉県 習志野市 実籾 4丁目3-27
実籾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
185m エステートピアみもみ
千葉県 習志野市 実籾 5丁目14-3
実籾駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
189m TSマンション実籾駅前
千葉県 習志野市 実籾 4丁目13-13
実籾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
189m 桜井マンション
千葉県 習志野市 実籾 4丁目13-13
実籾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
209m タイムズスクエア
千葉県 習志野市 実籾 5丁目4-20
津田沼駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
213m プレミール・N
千葉県 習志野市 実籾 4丁目3-14
実籾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
218m コラール鴇田
千葉県 習志野市 実籾 2丁目2-1
実籾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
219m ル・シュクル
千葉県 習志野市 実籾 5丁目4-25
実籾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
219m 中村ビル
千葉県 習志野市 実籾 4丁目3-15
実籾駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
219m ルシュルク
千葉県 習志野市 実籾 5丁目4-25
実籾駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
233m アルポルト
千葉県 習志野市 実籾 3丁目3-1
実籾駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
234m ALPORTO
千葉県 習志野市 実籾 3丁目3-1
実籾駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
236m ブルーリッジ
千葉県 習志野市 実籾 4丁目3-21
実籾駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
236m BLUERIDGE
千葉県 習志野市 実籾 4丁目3-21
実籾駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
240m レオパレスグリーンシャルマン
千葉県 習志野市 実籾 2丁目13-21
実籾駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

実籾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

実籾 $kind_labe人口推移 実籾における人口推移・動向を調べることができます

実籾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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