アーバン･ソレイユ(大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 4)の価格相場は 65.3万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アーバン･ソレイユ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アーバン･ソレイユ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン･ソレイユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大正区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アーバン･ソレイユの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大正区 中古マンション価格相場 推移・動向
アーバン･ソレイユの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ大正スクエア 大阪府 大阪市 大正区 千島 1丁目10 | 木津川駅 徒歩14分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| TOCCHI(トッチ)壱番館 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 2 | 大正駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ミラージュパレス難波WEST 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1 | 大正駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Jクレスト･ドーム前 大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1 | 大正駅 徒歩2分 | 9階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| EC難波WEST-SIDEIVザ･フォ 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1 | 大正駅 徒歩4分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エステムコート難波ウエストサイドIVザ･フォース 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1 | 大正駅 徒歩4分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エステムコート難波WEST-SIDEIVザ 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1 | 大正駅 徒歩4分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エステムコート難波ウエストサイド4ザフォース 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1丁目12 | 大正駅 徒歩4分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ大正三軒家東 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 2丁目8 | 大正駅 徒歩8分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ネバーランド北村 大阪府 大阪市 大正区 北村 2 | 大正駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| アクシリア大正泉尾 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1 | 大正駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| スプランディッド大阪ウエスト 大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 3丁目4 | 大正駅 徒歩7分 | 10階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| スプランティッド大阪WEST 大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 3 | 大正駅 徒歩6分 | 10階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ラグゼ大正 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1 | 大正駅 徒歩3分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| スプランディッド大阪WEST 大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 3 | 大正駅 徒歩10分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ワイズグリーンII 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4 | 大正駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| エステージ難波WEST 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 2 | 大正駅 徒歩6分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| コージー千島 大阪府 大阪市 大正区 千島 3 | 大正駅 徒歩23分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アドバンス大阪ド-ム前アヴェニール 大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1 | 大正駅 徒歩1分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール 大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1丁目3-28 | 大正駅 徒歩3分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ドミール丸好 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 5 | 大正駅 徒歩10分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アーバン･ソレイユ 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 4 | 大正駅 徒歩7分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| マンション永楽 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1 | 大正駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| CITYPALTAISHO 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1 | 大正駅 徒歩3分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サン･ルミネ大正 大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1 | 大正駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| クラッシー 大阪府 大阪市 大正区 平尾 3 | 大正駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| KTIレジデンス大正 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3 | 大正駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| グランフェール 大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 2 | 大正駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| グランソレーユ三軒家 大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1 | 大正駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| エクシア大正 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 5丁目4-1 | 大正駅 徒歩10分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランアッシュ大正ステーションフロント 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1 | 大正駅 徒歩2分 | 15階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| グランアッシュ大正レジデンス 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3丁目7-8 | 大正駅 徒歩14分 | 15階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プレミアムコート大正フロント 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1丁目21 | 大正駅 徒歩4分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プレサンスロジェ大正 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 4丁目3-5 | 大正駅 徒歩4分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| プレ･ボヌール 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1 | 大正駅 徒歩8分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 2012年 |
| マーベラスIII 大阪府 大阪市 大正区 南恩加島 3 | 大正駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| レジデンス千島 大阪府 大阪市 大正区 千島 1 | 桜川駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| エフティーマンション 大阪府 大阪市 大正区 南恩加島 2 | 大正駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ATIRL(アティール) 大阪府 大阪市 大正区 三軒家西 1 | 大正駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| レオパレス香行苑1号 大阪府 大阪市 大正区 三軒家東 1 | 大正駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
大正区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市大正区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市大正区での人口が大幅に減少(-19.3%)します。
大正区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.9 万人 | -8.22% |
| 2045 年 | 4.2 万人 | -8.09% |
| 2040 年 | 4.6 万人 | -7.76% |
| 2035 年 | 5.0 万人 | -7.29% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -6.62% |
| 2025 年 | 5.8 万人 | -6.84% |
| 2020 年 | 6.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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