アーバン宮地岳(福岡県 福津市 宮司 5丁目14-25)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 51.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバン宮地岳 価格相場・家賃相場
15.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
914 円/㎡
(平均値)
32.6
29.0 円/㎡
福間駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン宮地岳の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン宮地岳の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン宮地岳
住所福岡県 福津市 宮司 5丁目14-25
建築年1992年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社日立ビルシステム
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 福間駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン宮地岳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮司5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン宮地岳の価格相場、家賃相場は宮司5丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン宮地岳の周辺エリア(福津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮司5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 宮司5丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮司5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン宮地岳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1501m ハウスユマニテリゾート福間
福岡県 福津市 西福間 3丁目27-25
福間駅
徒歩21分
13階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1590m ファーネスト津屋崎ベィシティ
福岡県 福津市 津屋崎 3丁目16-1
福間駅
徒歩49分
12階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1626m シティリゾート福間海岸通り
福岡県 福津市 西福間 3丁目29-18
福間駅
徒歩20分
12階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1654m ロワールマンション福間
福岡県 福津市 中央 6丁目20-13
福間駅
徒歩9分
12階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1666m クレスト福間駅前
福岡県 福津市 中央 6丁目1-1
福間駅
徒歩4分
14階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1748m アーサー福間エクシオ
福岡県 福津市 中央 3丁目5-18
福間駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1786m エクセル18
福岡県 福津市 中央 2丁目20-10
福間駅
徒歩3分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1888m パークハウス福間(A〜D)
福岡県 福津市 中央 1丁目16
福間駅
徒歩14分
14階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3098m ロフティ千鳥
福岡県 古賀市 花見東 7丁目9-15
千鳥駅
徒歩8分
10階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3250m サンシャイン千鳥駅前
福岡県 古賀市 花見東 6丁目2-6
千鳥駅
徒歩3分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5028m ステーションタワーロフティ日の里
福岡県 宗像市 日の里 1丁目2-3
東郷駅
徒歩2分
12階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5167m アーバンパレス古賀ステーションアベニュー
福岡県 古賀市 天神 2丁目1-37
古賀駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
5228m アーバンパレス古賀駅前
福岡県 古賀市 天神 1丁目3-39
古賀駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
5251m ロワールマンション古賀駅前
福岡県 古賀市 天神 1丁目2-14
古賀駅
徒歩2分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
5342m シティオ古賀
福岡県 古賀市 天神 1丁目4-26
古賀駅
徒歩5分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5415m ロワールマンション古賀
福岡県 古賀市 天神 1丁目13-5
古賀駅
徒歩5分
12階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6051m 花鶴丘団地(1〜13棟)
福岡県 古賀市 花鶴丘 2丁目1
ししぶ駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
6158m シーサイドパレスフェニックス古賀
福岡県 古賀市 日吉 2丁目10-1
ししぶ駅
徒歩7分
14階建
164部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7324m パークセレノ玄海
福岡県 宗像市 神湊 井牟田666
東郷駅
徒歩109分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7422m 神湊リゾートスカイマンション
福岡県 宗像市 神湊 井牟田651-2
東郷駅
徒歩107分
11階建
200部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
8803m アーティックス赤間
福岡県 宗像市 赤間駅前 2丁目2-2
赤間駅
徒歩6分
13階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
8895m アーサー宗像アクシス
福岡県 宗像市 赤間駅前 2丁目3-1
赤間駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
8997m アンピール赤間駅前
福岡県 宗像市 赤間駅前 2丁目188-2
赤間駅
徒歩3分
14階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
9034m アーサー宗像リベックス
福岡県 宗像市 栄町 7-1
赤間駅
徒歩3分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
9240m ハウスユマニテ赤間駅前
福岡県 宗像市 栄町 16-2
赤間駅
徒歩4分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9286m アーサー宗像ツインコート
福岡県 宗像市 栄町 15-3
赤間駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
9561m MJR和白丘
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-7
福工大前駅
徒歩3分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
9645m スカイハイツ和白ヶ丘東館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-1
福工大前駅
徒歩4分
13階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
9674m スカイハイツ和白ヶ丘西館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目21-2
福工大前駅
徒歩4分
13階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
9738m 藤和ハイタウン和白丘2
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目19-5
福工大前駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
10810m 藤和シティコープ和白
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目5-33
和白駅
徒歩10分
9階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
11201m スタシオン海の中道3
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目2-7
奈多駅
徒歩11分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
11306m コアマンション和白東パセオ
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目1-1
和白駅
徒歩16分
14階建
218部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
11522m 藤和奈多ハイタウン
福岡県 福岡市 東区 奈多 1丁目12-60
奈多駅
徒歩6分
9階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
11582m エンゼルブレッサ和白
福岡県 福岡市 東区 和白 1丁目3-26
唐の原駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
12778m パークサンリヤン香住ヶ丘
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 1丁目27-45
香椎花園前駅
徒歩2分
15階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
12992m 香椎駅前パークマンション
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 3丁目26-27
香椎駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
13100m アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 7丁目4-36
香椎花園前駅
徒歩7分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
13317m ライオンズマンション香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目25-1
香椎駅
徒歩7分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
13780m アンピール香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2丁目6-30
西鉄香椎駅
徒歩5分
15階建
230部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮司5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福津市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 福津市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。福岡県全体の人口が減少傾向(-4.9%)にある中で、福津市は顕著な人口増加を示します。

宮司5丁目 $kind_labe人口推移 宮司5丁目における人口推移・動向を調べることができます

宮司5丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.08%
2045 7.3 万人 +0.24%
2040 7.3 万人 +0.74%
2035 7.2 万人 +1.43%
2030 7.1 万人 +2.26%
2025 6.9 万人 +3.52%
2020 6.7 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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