アーバン・ハイツ(東京都 練馬区 中村 3丁目24-9)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバン・ハイツ 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,721 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
中村橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバン・ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバン・ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバン・ハイツ
住所東京都 練馬区 中村 3丁目24-9
建築年1992年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区中村西小学校
中学校区中村中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 西武 西武池袋線 中村橋駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 富士見台駅  徒歩 14分
西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

アーバン・ハイツ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバン・ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50355.60㎡
(3DK)
-3,552万円9.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバン・ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバン・ハイツの価格相場、家賃相場は中村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバン・ハイツの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中村 中古マンション価格相場 推移・動向 中村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバン・ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m アーバンコート中村橋
東京都 練馬区 中村 3丁目24-12
中村橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
23m アーバンハイツU
東京都 練馬区 中村 3丁目25-2
中村橋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
31m レジディア中村橋
東京都 練馬区 中村 3丁目14-6
中村橋駅
徒歩5分
8階建
RC造 2008年
38m 外山ビル
東京都 練馬区 中村 3丁目25-16
中村橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
49m シャトーサングリエ
東京都 練馬区 中村 3丁目13-8
中村橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
57m レジデンスアゼリア
東京都 練馬区 中村 3丁目25-12
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1989年
58m 中村橋スカイマンション
東京都 練馬区 中村 3丁目15-12
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1977年
73m 末広マンション
東京都 練馬区 中村 3丁目13-11
中村橋駅
徒歩4分

RC造 1973年
76m セントラル中村橋
東京都 練馬区 中村 3丁目25-10
中村橋駅
徒歩4分
4階建
7部屋
RC造 1983年
79m ディアコート中村橋
東京都 練馬区 中村 3丁目27-13
中村橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
85m 第1真ビル
東京都 練馬区 中村 3丁目17-9
中村橋駅
徒歩6分

RC造 1996年
93m 大洋中村橋マンション
東京都 練馬区 中村北 4丁目6-6
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1976年
97m パーク・ハイム中村橋
東京都 練馬区 中村 3丁目17-11
中村橋駅
徒歩7分

RC造 1992年
101m 第三末広マンション
東京都 練馬区 中村北 3丁目19-6
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
101m SKビル
東京都 練馬区 中村北 4丁目6-12
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1986年
107m カーサさつき
東京都 練馬区 中村 3丁目26-13
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1982年
107m 大洋中村北マンション
東京都 練馬区 中村北 4丁目6-8
中村橋駅
徒歩4分

RC造 1976年
116m 松村ビル
東京都 練馬区 中村 3丁目17-4
中村橋駅
徒歩6分

RC造 1985年
124m こせきビル
東京都 練馬区 中村 3丁目17-4
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1988年
126m 早船マンション
東京都 練馬区 中村北 4丁目5-14
中村橋駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
128m ヴェスティビュール中幸
東京都 練馬区 中村 3丁目12-10
中村橋駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
129m ファミールなかむら2
東京都 練馬区 中村 3丁目16-11
中村橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
136m ディアナステージ中幸
東京都 練馬区 中村北 3丁目19-1
中村橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 2003年
138m 都民住宅アーバンハイツ中内
東京都 練馬区 中村 3丁目26-11
中村橋駅
徒歩5分

RC造 2002年
139m アイワビル
東京都 練馬区 中村北 4丁目5-13
中村橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
139m レンジョービル
東京都 練馬区 中村 3丁目16-14
中村橋駅
徒歩7分

RC造 1977年
140m 東谷マンション
東京都 練馬区 中村北 4丁目5-10
中村橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
141m エーデルシュロス
東京都 練馬区 中村北 4丁目7-6
中村橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
149m メゾンエスカ
東京都 練馬区 中村北 4丁目5-8
中村橋駅
徒歩4分

RC造 2010年
153m ニューハイム中村橋
東京都 練馬区 中村北 3丁目20-3
中村橋駅
徒歩4分

RC造 1981年
154m J-パークウェル中村橋
東京都 練馬区 中村 3丁目37-4
中村橋駅
徒歩9分

RC造 1991年
154m けやきコート
東京都 練馬区 中村 3丁目12-19
中村橋駅
徒歩7分

RC造 2009年
155m アチェーロ中村橋
東京都 練馬区 中村北 4丁目7-15
中村橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
161m 菱和パレスHIRO中村橋
東京都 練馬区 中村 3丁目18-9
中村橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
165m カーサオオツ
東京都 練馬区 中村 3丁目22-14
中村橋駅
徒歩6分

RC造 1987年
166m ハイム桜花
東京都 練馬区 中村北 4丁目7-13
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
172m シアンズ中村橋
東京都 練馬区 中村北 4丁目7-12
中村橋駅
徒歩5分
5階建
18部屋
RC造 2004年
172m ポルトベルジェール
東京都 練馬区 中村北 4丁目4-2
中村橋駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
173m シェルコート
東京都 練馬区 中村北 4丁目7-8
中村橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2000年
174m 内田パークサイドマンション
東京都 練馬区 中村北 3丁目6-8
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中村 $kind_labe人口推移 中村における人口推移・動向を調べることができます

中村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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