アーバンビュー並木2番館(広島県 広島市 中区 小町 7-5)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンビュー並木2番館 価格相場・家賃相場
38.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,863 円/㎡
(平均値)
26.1
7.0 円/㎡
中電前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンビュー並木2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンビュー並木2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンビュー並木2番館
住所広島県 広島市 中区 小町 7-5
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宇品線 中電前駅  徒歩 7分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 市役所前駅  徒歩 9分
広島電鉄 広島電鉄宇品線 袋町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンビュー並木2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンビュー並木2番館の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンビュー並木2番館の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンビュー並木2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m ニュー小町ビル
広島県 広島市 中区 小町 1-7
中電前駅
徒歩6分
7階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
91m ライオンズ平和大通りファーストコート
広島県 広島市 中区 富士見町 4-24
中電前駅
徒歩8分
19階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
124m サンピアルネッサンス
広島県 広島市 中区 富士見町 4-27
中電前駅
徒歩8分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
172m ディアナ並木
広島県 広島市 中区 小町 9-9
市役所前駅
徒歩7分
10階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
198m パークホームズ広島中町
広島県 広島市 中区 中町 10
袋町駅
徒歩7分
18階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
207m ソシオタワー中町
広島県 広島市 中区 中町 9
袋町駅
徒歩7分
20階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
223m ザロイヤル小町
広島県 広島市 中区 小町 5
中電前駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
229m 国泰寺パークマンション
広島県 広島市 中区 小町 6-17
中電前駅
徒歩4分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
260m ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス
広島県 広島市 中区 小町 2-27
中電前駅
徒歩4分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
267m 小町パークマンション
広島県 広島市 中区 小町 6-23
中電前駅
徒歩4分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
281m チュリス中町
広島県 広島市 中区 中町 4-14
袋町駅
徒歩5分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
283m ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通り
広島県 広島市 中区 三川町 9-9
八丁堀駅
徒歩8分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
298m タックマンション宝町
広島県 広島市 中区 宝町 5
鷹野橋駅
徒歩10分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
309m 藤和中町ホームズ
広島県 広島市 中区 中町 3-1
袋町駅
徒歩5分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
311m ダイアパレス宝町2番館
広島県 広島市 中区 宝町 4-21
比治山橋駅
徒歩10分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
320m ルミナス小町トゥールドボヌール
広島県 広島市 中区 小町 3-31
中電前駅
徒歩3分
20階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
368m ヴェル袋町公園
広島県 広島市 中区 中町 1-26
袋町駅
徒歩5分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
386m サンシティ宝町
広島県 広島市 中区 宝町 6-11
比治山橋駅
徒歩8分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
394m レガロ1番館
広島県 広島市 中区 宝町 6-30
比治山橋駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
402m シャンボール国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 1丁目9-27
市役所前駅
徒歩5分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
440m ダイアパレス宝町
広島県 広島市 中区 宝町 9-7
比治山橋駅
徒歩7分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
513m 藤和大手町コープ
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目6-3
中電前駅
徒歩2分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
518m クレアホームズ鶴見町ザレジデンス
広島県 広島市 中区 鶴見町 6
比治山橋駅
徒歩8分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
519m コムスペース大手町
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目8-29
中電前駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
520m ダイアパレス鶴見町2番館
広島県 広島市 中区 鶴見町 7-20
比治山橋駅
徒歩7分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
531m サンピア平和通り
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目2-25
中電前駅
徒歩3分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
545m プレジール国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目2-6
鷹野橋駅
徒歩4分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
559m ダイアパレス大手町第2
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目3-7
中電前駅
徒歩3分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
570m サンシティ大手町2番館
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目5-3
中電前駅
徒歩2分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
575m ライオンズマンション国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3-33
鷹野橋駅
徒歩3分
11階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
576m サンシティ大手町
広島県 広島市 中区 大手町 3丁目9-24
中電前駅
徒歩3分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
583m 日商岩井袋町マンション
広島県 広島市 中区 袋町 4-32
本通駅
徒歩2分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
583m ロッコーマンション竹屋町
広島県 広島市 中区 竹屋町 8-1
南区役所前駅
徒歩7分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
587m ジョイフルプラザ国泰寺
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3-31
市役所前駅
徒歩4分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
594m ダイアパレス鶴見町
広島県 広島市 中区 鶴見町 13-7
比治山橋駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
603m 中央レジデンス
広島県 広島市 中区 大手町 4丁目2-1
市役所前駅
徒歩2分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
619m ライオンズタワー平和大通りシティマークス
広島県 広島市 中区 鶴見町 3-17
比治山下駅
徒歩8分
20階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
642m ライオンズ国泰寺グランアクシス
広島県 広島市 中区 国泰寺町 2丁目3
鷹野橋駅
徒歩2分
19階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
645m ヴェルパーク大手町アライブ
広島県 広島市 中区 大手町 4丁目2-9
市役所前駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
649m ジェイシティ紙屋町
広島県 広島市 中区 大手町 2丁目6-22
袋町駅
徒歩2分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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