アーバンヒル上大岡(神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目25-27)の価格相場は 44.3万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 1,026 万円、最も低い部屋は 203号室 (23.2㎡) の 1,026 万円です。

アーバンヒル上大岡 価格相場・家賃相場
44.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,564 円/㎡
(平均値)
20.8
7.0 円/㎡
上大岡駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンヒル上大岡の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンヒル上大岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンヒル上大岡
住所神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目25-27
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区上大岡小学校
中学校区笹下中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 港南中央駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 磯子駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

アーバンヒル上大岡』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンヒル上大岡(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-1,026万円5.9万6.9%
10223.18㎡
(1K)
-1,026万円5.9万6.9%
10323.18㎡
(1K)
-1,026万円5.9万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-1,026万円5.9万6.9%
20223.18㎡
(1K)
-1,026万円5.9万6.9%
20323.18㎡
(1K)
-1,026万円5.9万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンヒル上大岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンヒル上大岡の価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンヒル上大岡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンヒル上大岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ルシオン上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目25-30
上大岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
49m パレス上大岡3
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目25-32
上大岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
50m パレス上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目25-32
上大岡駅
徒歩7分

木造 1991年
63m レオパレス上大岡東
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目17-2
上大岡駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
74m ユナイトステージ上大岡イースト
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目25-8
上大岡駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
75m さくら荘
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目13-8
上大岡駅
徒歩8分

木造 1975年
80m オリオーネ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目18-17
上大岡駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
81m サンライズ・ヒル
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目13-10
上大岡駅
徒歩9分
2階建
木造 1967年
83m ラディアン横浜
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目27-19
上大岡駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
91m 栗原荘
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目13-1
上大岡駅
徒歩9分
2階建
5部屋
木造 1967年
100m 富士見荘
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目13-12
上大岡駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
106m 遠藤コーポ
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目28-24
上大岡駅
徒歩7分

木造 1979年
107m エステートピアサニーヒル
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目28-25
上大岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
110m MG上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目25-40
上大岡駅
徒歩7分

木造 2015年
111m 乙甲ララ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目17-17
上大岡駅
徒歩8分

木造 1988年
111m アーブ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目25-40
上大岡駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
112m RARA上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目17-17
上大岡駅
徒歩8分
3階建
木造 1988年
117m ガーデンビュー上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目11-8
上大岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
124m フィールドテラス上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目12-2
上大岡駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
135m 駒場荘
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目41-31
上大岡駅
徒歩9分

木造 1977年
139m プレーン上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目29-21
上大岡駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
139m エスポワール港南
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目22-5
上大岡駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
142m ル・コト・ヴェール
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目11-3
上大岡駅
徒歩7分

木造 2014年
143m ハイム河井
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目29-20
上大岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
147m オークヒル
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目13-20
上大岡駅
徒歩8分

木造 1989年
148m マキシム
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目18-2
上大岡駅
徒歩10分

木造 1992年
158m エヴァ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目40-1
上大岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
166m ラ・ポート
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目40-2
上大岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
181m 北見コーポ
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目10-6
上大岡駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
190m ルソレイユ
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目31
上大岡駅
徒歩6分

木造 2012年
191m パークヒルズ
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目31-23
上大岡駅
徒歩6分

木造 2004年
194m ブローニュ上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目15-14
上大岡駅
徒歩9分

木造 2015年
205m コーポ加藤
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目15-26
上大岡駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1973年
208m ハウスイーストサイド
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目31-18
上大岡駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
210m 菊池アパート
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目32-11
上大岡駅
徒歩6分

木造 1989年
214m KIKUCHIアパート
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目32-12
上大岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
227m マロンハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目15-27
上大岡駅
徒歩4分

木造 1995年
230m 江口荘
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目32-18
上大岡駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
231m ピュアスプリング上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目14-20
上大岡駅
徒歩10分

木造 2014年
236m CNNコーポ
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 1丁目43-21
上大岡駅
徒歩7分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。