アーバンパレスアルカディア博多駅東(福岡県 福岡市 博多区 東比恵 4丁目2-29)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーバンパレスアルカディア博多駅東 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,746 円/㎡
(平均値)
28.0
2.0 円/㎡
東比恵駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンパレスアルカディア博多駅東の価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンパレスアルカディア博多駅東の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンパレスアルカディア博多駅東
住所福岡県 福岡市 博多区 東比恵 4丁目2-29
建築年1997年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市空港線 東比恵駅  徒歩 2分
JR JR博多南線 博多駅  徒歩 12分
JR JR鹿児島本線 博多駅  徒歩 12分
新幹線 山陽新幹線 博多駅  徒歩 12分
新幹線 九州新幹線 博多駅  徒歩 12分
福岡市営 福岡市空港線 博多駅  徒歩 12分
福岡市営 福岡市空港線 祇園駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンパレスアルカディア博多駅東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンパレスアルカディア博多駅東の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンパレスアルカディア博多駅東の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンパレスアルカディア博多駅東の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ヒューマインド博多アーバニスタ
福岡県 福岡市 博多区 東比恵 4丁目2-5
東比恵駅
徒歩1分
14階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
132m ホルトハイム博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 5-28
東比恵駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
230m 東峰マンション博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 7-27
東比恵駅
徒歩6分
11階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
244m ダイナコートエスタディオ山王公園
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 13-5
東比恵駅
徒歩5分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
263m グレイス博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目6-23
東比恵駅
徒歩4分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
295m ライオンズマンション博多駅南第3
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 8-8
東比恵駅
徒歩5分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
297m GSハイム博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 2丁目13-21
東比恵駅
徒歩5分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
315m ピュアドームデュエル博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目9-9
東比恵駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
374m アクタス博多駅東
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目4-26
東比恵駅
徒歩6分
11階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
418m 東急ドエルアルス博多ステーションサイド
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 10-20
東比恵駅
徒歩7分
13階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
430m コモダス博多
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 2-27
東比恵駅
徒歩7分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
490m 東峰マンション博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 2-32
東比恵駅
徒歩8分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
545m 東カン福岡第2キャステール
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 1-18
東比恵駅
徒歩9分
11階建
160部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
638m ふよう駅東ハイツ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目15-19
博多駅
徒歩5分
12階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
640m アーサー博多センティオ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目1-15
東比恵駅
徒歩10分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
650m アーサー博多プレミアムコート
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目1-17
博多駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
702m プレスタイル博多ノース
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目4-34
博多駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
763m イトーピア博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目4-29
博多駅
徒歩10分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
836m アクタス博多ステーションタワー
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目9-6
博多駅
徒歩4分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
859m フォーラム博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目9-10
東比恵駅
徒歩13分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
875m アーバンスクエア博多駅
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 1丁目15-6
博多駅
徒歩8分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
883m ライオンズマンション博多駅南第2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目7-15
博多駅
徒歩12分
10階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
919m 東洋マンション駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目8-16
博多駅
徒歩12分
10階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
973m ローズマンション第2博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目15-30
東比恵駅
徒歩14分
15階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
997m サングレート博多駅南センターステージ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目11-23
博多駅
徒歩10分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1055m ダイナコートスタシオン博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目15-15
博多駅
徒歩7分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1059m エステートモア博多公園通り
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目15-17
博多駅
徒歩6分
14階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1068m 朝日プラザ博多3ターミナルスクエア
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目5-10
博多駅
徒歩7分
12階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1090m 朝日プラザ博多5ターミナルスクエア
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 4丁目1-31
博多駅
徒歩9分
14階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1091m パンルネックスクリスタル博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目17-5
東比恵駅
徒歩16分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1098m グランドハイツ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目13-27
博多駅
徒歩5分
11階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1102m コアマンション博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目17-10
東比恵駅
徒歩17分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1105m ロマネスクステーションプラザ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 1丁目4-8
博多駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1126m サヴォイジアトリウム
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目18-18
博多駅
徒歩10分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1146m ダイナコートエスタディオ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目20-4
博多駅
徒歩7分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1154m ツインタワー博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目20-10
博多駅
徒歩8分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1155m サヴォイマキシマイズ博多ステーション
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目11-32
博多駅
徒歩5分
15階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1162m 博多駅前ビル
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 1丁目19-3
博多駅
徒歩6分
10階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1168m ダイアパレス博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目11-10
博多駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1169m ダイアパレス博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目31-3
博多駅
徒歩10分
12階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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