アーバンハイツ(埼玉県 春日部市 南中曽根 625-2)の価格相場は 16.9万円/㎡ (坪単価 56.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.2㎡) の 884 万円、最も低い部屋は 2階 (52.2㎡) の 884 万円です。

アーバンハイツ 価格相場・家賃相場
16.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,034 円/㎡
(平均値)
27.9
10.0 円/㎡
豊春駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンハイツ
住所埼玉県 春日部市 南中曽根 625-2
建築年1997年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 豊春駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.17㎡
(1LDK)
-884万円5.4万7.3%
1階52.17㎡
(2LDK)
-884万円5.4万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.17㎡
(2LDK)
-884万円5.4万7.3%
2階52.17㎡
(2LDK)
-884万円5.4万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南中曽根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンハイツの価格相場、家賃相場は南中曽根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンハイツの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南中曽根 中古マンション価格相場 推移・動向 南中曽根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南中曽根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
135m 山崎ハイツ
埼玉県 春日部市 南中曽根 716-2
豊春駅
徒歩10分

木造 1986年
151m レオパレスサージュ
埼玉県 春日部市 南中曽根 717
豊春駅
徒歩15分

木造 1998年
319m メゾンドケイ
埼玉県 春日部市 南中曽根 677-1
豊春駅
徒歩12分

木造 1990年
360m コーポ大谷
埼玉県 春日部市 上蛭田 426-2
豊春駅
徒歩5分

木造 1989年
361m コーポ富士
埼玉県 春日部市 増富 647-1
豊春駅
徒歩9分

木造 1975年
434m スミダハイム
埼玉県 春日部市 上蛭田 714-6
豊春駅
徒歩3分

木造 1988年
443m グランドハイツ
埼玉県 春日部市 上蛭田 434-1
豊春駅
徒歩7分

木造 1989年
447m 上蛭田ハイツ
埼玉県 春日部市 上蛭田 442-2
豊春駅
徒歩6分

木造 1983年
449m 矢澤コーポ
埼玉県 春日部市 上蛭田 714-1
豊春駅
徒歩3分

木造 2006年
486m マインドハイム
埼玉県 春日部市 豊町 1丁目23-1
八木崎駅
徒歩10分

木造 1989年
506m ツインズ・むつみ
埼玉県 春日部市 南中曽根 318-122
豊春駅
徒歩5分

木造 1991年
527m ハイツトーマ
埼玉県 春日部市 上蛭田 237-1
豊春駅
徒歩2分

木造 1988年
536m ドミール山本
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目17-14
八木崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
543m メゾン桂
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目9-1
春日部駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
551m サンコーポ
埼玉県 春日部市 上蛭田 239-2
豊春駅
徒歩2分

木造 1986年
551m STハイツ壱番館
埼玉県 春日部市 上蛭田 235
豊春駅
徒歩2分

木造 2008年
555m 第2コヤノハイツ
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目10-10
春日部駅
徒歩20分

木造 1990年
556m コーポ板山
埼玉県 春日部市 南中曽根 318-212
豊春駅
徒歩6分

木造 1993年
559m STハイツ弐番館
埼玉県 春日部市 上蛭田 235
豊春駅
徒歩2分

木造 2010年
560m 杉崎ハイツ
埼玉県 春日部市 豊町 1丁目24-3
八木崎駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
560m 杉崎ハイツ1
埼玉県 春日部市 豊町 1丁目24-3
八木崎駅
徒歩15分

木造 1990年
568m 第1コヤノハイツ
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目10-10
八木崎駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
569m STハイツ参番館
埼玉県 春日部市 上蛭田 235
豊春駅
徒歩2分

木造 2010年
571m アトムハウス
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目16-7
八木崎駅
徒歩18分

木造 1985年
575m 小美野コーポ
埼玉県 春日部市 上蛭田 513-8
豊春駅
徒歩5分

木造 1988年
583m コーポマルフジ
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目19-6
豊春駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年
587m スタートエレガンス1
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目10-9
春日部駅
徒歩20分

木造 1994年
587m START ELEGANCE I
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目10-9
春日部駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
599m 第1ウエストハウス
埼玉県 春日部市 西八木崎 2丁目10-8
八木崎駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
600m 第2コーポタナカ
埼玉県 春日部市 豊町 1丁目20-3
八木崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
603m 第21アオイビル
埼玉県 春日部市 西八木崎 2丁目10-15
八木崎駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
611m スタートエレガンス2
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目10-8
八木崎駅
徒歩18分

木造 1994年
614m エムパレス豊春
埼玉県 春日部市 上蛭田 213-2
豊春駅
徒歩3分

木造 1987年
615m START ELEGANCEII
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目10-8
八木崎駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
617m ブリーゼ・カーサ
埼玉県 春日部市 西八木崎 2丁目10-9
八木崎駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
625m コーポミヤA
埼玉県 春日部市 増富 688-1
豊春駅
徒歩13分

木造 1987年
626m 第1あたごハイツ
埼玉県 春日部市 上蛭田 227-3
豊春駅
徒歩4分

木造 1988年
632m MAISONK
埼玉県 春日部市 上蛭田 533-11
豊春駅
徒歩3分

木造 2010年
643m コーポ関根
埼玉県 春日部市 上蛭田 220-1
豊春駅
徒歩3分

木造 1988年
646m ビューパレス春日部
埼玉県 春日部市 豊町 5丁目8-6
豊春駅
徒歩14分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南中曽根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

南中曽根 $kind_labe人口推移 南中曽根における人口推移・動向を調べることができます

南中曽根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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