アーバンハイツ(埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目28-11)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.9㎡) の 604 万円、最も低い部屋は 2階 (39.6㎡) の 591 万円です。

アーバンハイツ 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,427 円/㎡
(平均値)
39.0
23.0 円/㎡
七里駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンハイツ
住所埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目28-11
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 七里駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.92㎡
(2DK)
-604万円5.8万11.4%
1階39.65㎡
(2DK)
-591万円5.7万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
-591万円5.7万11.6%
2階40.00㎡
(2DK)
-595万円5.7万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は見沼区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンハイツの価格相場、家賃相場は見沼区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向 見沼区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

見沼区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m ダイワ・ミュリール
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目26
七里駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2014年
222m 三角ハイツ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目20-9
東大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
388m アーバンハイツS
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目5-6
七里駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1995年
414m シティハイムアサマ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 1丁目9-22
東大宮駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1994年
456m アーバンヒルズ大宮
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 2丁目2-13
七里駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
472m プランタンコリー
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目44-4
七里駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2005年
513m ピュアコート
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目32-26
七里駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1996年
524m ヴァンベール鶴
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目39-13
東大宮駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1994年
560m ハイカムールTAKATO
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目32-22
七里駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 1996年
628m コーポ絆
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目39-29
七里駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1998年
648m タウニーエース
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目25-2
東大宮駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1992年
650m ヴォラーレ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目43-1
東大宮駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 2011年
730m グリーンベル壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目34-5
東大宮駅
徒歩49分
2階建
軽量鉄骨 2004年
730m グリーンベル弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目34-5
東大宮駅
徒歩60分
2階建
軽量鉄骨 2004年
739m レオパレスエスペーロ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目28-1
七里駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2004年
741m レオパレスエスペーロ3
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目25-10
七里駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2006年
741m レオパレスエスペーロIII
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目25-10
七里駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2007年
744m レオパレスエスペーロ II
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目28-1
東大宮駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2005年
768m メゾンアルファVI
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目36-11
七里駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
768m メゾンアルファ6
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目36-11
七里駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
769m レオパレスウィル
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目25-11
東大宮駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2008年
791m 松本ハイツB
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目5-3
七里駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
792m 松本ハイツA棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目5-3
七里駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
792m 松本ハイツB棟
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目5-3
七里駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1997年
793m 松本ハイツA
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目5-2
七里駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
800m シリウス
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 3丁目36-27
七里駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2012年
821m メゾンジュネスA
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目5-5
七里駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1994年
824m シャーメゾン春岡
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目15-4
東大宮駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2010年
842m DIO
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目23-8
七里駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
842m ディーオ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目23-8
七里駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
851m メゾン・アルファI
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目6-4
七里駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1998年
851m メゾンアルファII
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目6-4
七里駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1998年
851m メゾンアルファ2
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目6-4
七里駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
853m MaisonAlpha11
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目3-3
七里駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
862m MaisonAlpha10
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 1丁目3-3
七里駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
897m SerenaVilla
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目9-16
東大宮駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2014年
927m パルフェ
埼玉県 さいたま市 見沼区 深作 3丁目9-1
七里駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2006年
928m モンテ・ヴェルジェ
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目13-17
東大宮駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2000年
929m PETITBONHEUR
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目13-35
東大宮駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
942m レオパレスフローラリア
埼玉県 さいたま市 見沼区 春岡 2丁目13-16
東大宮駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

見沼区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市見沼区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 さいたま市全体が成長している中で、さいたま市見沼区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

見沼区 $kind_labe人口推移 見沼区における人口推移・動向を調べることができます

見沼区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市見沼区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.8 万人 -1.39%
2045 16.0 万人 -1.31%
2040 16.3 万人 -1.03%
2035 16.4 万人 -0.63%
2030 16.5 万人 -0.32%
2025 16.6 万人 +0.44%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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