アーバンタナカ(千葉県 松戸市 金ケ作 419)の価格相場は 11.6万円/㎡ (坪単価 38.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.8㎡) の 925 万円、最も低い部屋は 2階 (26.2㎡) の 193 万円です。

アーバンタナカ 価格相場・家賃相場
11.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,447 円/㎡
(平均値)
36.9
5.0 円/㎡
五香駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーバンタナカの価格相場情報

物件の詳細情報

アーバンタナカの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーバンタナカ
住所千葉県 松戸市 金ケ作 419
建築年1988年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 5分
その他 北総鉄道 松飛台駅  バス10分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーバンタナカ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.20㎡
(1K)
-193万円3.9万24.5%
1階56.82㎡
(3DK)
-925万円7.9万10.2%
1階40.60㎡
(1LDK)
-469万円5.9万15.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.20㎡
(1K)
-193万円3.9万24.5%
2階40.00㎡
(2DK)
-456万円5.8万15.3%
2階39.83㎡
(2DK)
-452万円5.8万15.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階55.89㎡
(3DK)
-895万円7.7万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーバンタナカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金ケ作のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーバンタナカの価格相場、家賃相場は金ケ作のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーバンタナカの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金ケ作 中古マンション価格相場 推移・動向 金ケ作における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金ケ作 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーバンタナカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
131m レクセル五香ツインフォルテ
千葉県 松戸市 金ケ作 418-63
五香駅
徒歩4分
9階建
117部屋
RC造 2002年
132m オンディーヌビル
千葉県 松戸市 金ケ作 421
五香駅
徒歩2分

RC造 1999年
153m スカイコートビル
千葉県 松戸市 金ケ作 408-342
五香駅
徒歩1分

RC造 1992年
251m パースチャ五香A棟
千葉県 松戸市 金ケ作 417-5
五香駅
徒歩5分

RC造 1993年
272m INSURANCE BLDG.
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩2分
10階建
RC造 1990年
272m INSURANCE BLDG.II
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩3分
10階建
RC造 1990年
272m INSURANCE BLDG.III
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩3分
10階建
RC造 2002年
272m INSURANCE BLDG.II・III
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩1分
10階建
RC造 1990年
272m INSURANCE BLDG II・III
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩1分
10階建
RC造 2002年
272m インシュランス
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩1分
10階建
RC造 2002年
272m インシュランスビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩3分
10階建
RC造 1990年
272m インシュランスビル2
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩1分
10階建
RC造 1990年
272m インシュランスビル3
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目11-23
五香駅
徒歩1分
10階建
RC造 2002年
274m 新京成第14ビル五香駅西口ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目19-1
五香駅
徒歩1分

RC造 1985年
283m 佐藤マンション
千葉県 松戸市 五香 1丁目1-12
五香駅
徒歩1分

RC造 1974年
291m シャルマンコーポ松戸五香
千葉県 松戸市 五香 2丁目1-7
五香駅
徒歩4分

RC造 1991年
306m エクセルグローバルビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-3
松戸駅
徒歩10分

RC造 1999年
308m ファミール松戸五香
千葉県 松戸市 五香 1丁目2-11
五香駅
徒歩3分

RC造 1999年
326m 政和ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目18-3
五香駅
徒歩1分

RC造 1978年
327m むさし家ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目28-1
五香駅
徒歩1分

RC造 1977年
329m チェリービーンズマンション
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-15
五香駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
333m 第1泉ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-6
五香駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
333m 第1泉ビル P
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目12-6
五香駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
339m メゾンフォルテューヌ
千葉県 松戸市 五香 1丁目2-1
五香駅
徒歩2分

RC造 1989年
353m サンヴィラ常盤平
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目8-1
五香駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
353m 北丘サニービル
千葉県 松戸市 五香 7丁目9-5
五香駅
徒歩6分
3階建
RC造 1976年
357m 第3シマムラビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目14-23
五香駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
358m シェルサンピア
千葉県 松戸市 五香 2丁目2-10
五香駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
362m ライトガーデン
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目8-10
五香駅
徒歩3分

RC造 1996年
370m 秋元ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-2
五香駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
385m 田村マンション
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目3-7
五香駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
394m SOPHIA COURT
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-9
五香駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
394m ソフィアコート
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-9
五香駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
394m 笹本ビル
千葉県 松戸市 五香 7丁目5-3
五香駅
徒歩7分
4階建
RC造 1974年
397m ソフィア・コート松戸
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-9
五香駅
徒歩2分

RC造 1989年
410m 常盤平マンション
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-1
五香駅
徒歩1分

RC造 1980年
414m 常盤平ビューグリーン
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目4-1
五香駅
徒歩7分
7階建
RC造 1974年
418m 和幸ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目20-11
五香駅
徒歩2分
5階建
RC造 1973年
445m 岡野ビル
千葉県 松戸市 常盤平 5丁目21-10
五香駅
徒歩2分
3階建
RC造 1976年
452m フラージュ常盤平さくら通り
千葉県 松戸市 常盤平 4丁目6-1
五香駅
徒歩6分
7階建
53部屋
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金ケ作の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

金ケ作 $kind_labe人口推移 金ケ作における人口推移・動向を調べることができます

金ケ作 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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