Name: アートガーデン・イシダ
SKU: アートガーデン・イシダ
Price: 432000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.6 (1 reviews)

アートガーデン・イシダ(東京都立川市富士見町 2丁目32-15)の価格相場は 43.2万円/㎡ (坪単価 143万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (41.8㎡) の 1,914 万円、最も低い部屋は 505号室 (30.1㎡) の 1,250 万円です。

アートガーデン・イシダ価格相場・家賃相場

43.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,506 円/㎡

(平均値)

10.0 年

10.0 円/㎡

西立川駅

3.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アートガーデン・イシダの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
富士見町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アートガーデン・イシダの価格相場情報

物件の詳細情報

アートガーデン・イシダの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アートガーデン・イシダ
住所	東京都立川市富士見町 2丁目32-15
建築年	2015年
構造	RC造
階数	5階
小学校区	第四小学校
中学校区	立川第一中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：BS/CS対応、オートロック、ルーフバルコニー、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス	JR JR青梅線西立川駅徒歩 10分その他多摩モノレール立川北駅徒歩 15分その他多摩モノレール立川南駅徒歩 17分 JR JR中央線立川駅徒歩 18分 JR JR青梅線立川駅徒歩 18分 JR JR南武線立川駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アートガーデン・イシダ(5フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
102	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
103	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
105	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
106	41.77㎡ (1LDK)	-	1,914万円	9.8万	6.1%
107	40.14㎡ (1DK)	-	1,815万円	9.6万	6.3%
108	40.00㎡ (1LDK)	-	1,807万円	9.5万	6.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
202	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
203	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
205	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
206	40.00㎡ (1LDK)	-	1,807万円	9.5万	6.3%
207	40.14㎡ (1DK)	-	1,815万円	9.6万	6.3%
208	40.00㎡ (1LDK)	-	1,807万円	9.5万	6.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
302	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
303	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
305	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
306	40.00㎡ (1LDK)	-	1,807万円	9.5万	6.3%
307	40.14㎡ (1DK)	-	1,815万円	9.6万	6.3%
308	40.00㎡ (1LDK)	-	1,807万円	9.5万	6.3%
3階	40.14㎡ (1K)	-	1,815万円	9.6万	6.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
402	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
403	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
405	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
406	40.00㎡ (1LDK)	-	1,807万円	9.5万	6.3%
407	40.14㎡ (1DK)	-	1,815万円	9.6万	6.3%
408	40.00㎡ (1LDK)	-	1,807万円	9.5万	6.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
502	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
503	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
505	30.10㎡ (1K)	-	1,250万円	7.8万	7.5%
506	40.00㎡ (1LDK)	-	1,807万円	9.5万	6.3%
507	40.14㎡ (1LDK)	-	1,815万円	9.6万	6.3%
508	40.00㎡ (1LDK)	-	1,807万円	9.5万	6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアートガーデン・イシダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアートガーデン・イシダの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アートガーデン・イシダの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

富士見町中古マンション価格相場推移・動向富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アートガーデン・イシダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
29m	ニュー大隆ビル東京都立川市富士見町 2丁目32-27	西立川駅徒歩8分	5階建	RC造	1993年
41m	ハイホーム昭和記念公園東京都立川市富士見町 2丁目32-4	西立川駅徒歩11分		RC造	1999年
43m	みつわマンション東京都立川市富士見町 2丁目32-29	西立川駅徒歩8分	3階建	RC造	1973年
65m	メゾン・ド・ノアピア富士見町東京都立川市富士見町 2丁目32-33	西立川駅徒歩9分	5階建	RC造	1984年
75m	田中ビル東京都立川市富士見町 2丁目34-10	西立川駅徒歩9分	4階建	RC造	1989年
87m	エスポワール東京都立川市富士見町 1丁目3-15	西立川駅徒歩7分	4階建	RC造	2008年
88m	石田ハイツ東京都立川市富士見町 2丁目31-22	西立川駅徒歩10分	3階建	RC造	1979年
94m	コアクレスト立川東京都立川市富士見町 1丁目4-10	西立川駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
104m	第一大興ビル東京都立川市富士見町 1丁目2-7	西立川駅徒歩8分		RC造	1976年
106m	パアク835 東京都立川市富士見町 2丁目25-11	西立川駅徒歩13分		RC造	1993年
107m	三栄ビル東京都立川市富士見町 2丁目24-16	西立川駅徒歩11分	5階建	RC造	1990年
110m	アルス立川東京都立川市富士見町 2丁目31-24	西立川駅徒歩10分	5階建	RC造	1992年
122m	フレンズ立川東京都立川市富士見町 1丁目2-1	西立川駅徒歩8分	4階建	RC造	1996年
128m	マロンガーデン東京都立川市富士見町 2丁目23-16	立川駅徒歩19分		RC造	2007年
138m	アクア東京都立川市富士見町 2丁目23-16	西立川駅徒歩12分		RC造	2006年
139m	AQUA 東京都立川市富士見町 2丁目23-16	西立川駅徒歩11分	5階建	RC造	2007年
139m	クラルテ東京都立川市富士見町 2丁目33-4	西立川駅徒歩11分	5階建	RC造	1992年
139m	クラルテ立川東京都立川市富士見町 2丁目33-4	西立川駅徒歩11分	5階建	RC造	1992年
158m	トーカンマンション立川第2 東京都立川市富士見町 1丁目4-29	西立川駅徒歩7分		RC造	1981年
159m	パークアベニュー桜東京都立川市富士見町 1丁目4-29	西立川駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
169m	グランシャリオ東京都立川市富士見町 1丁目2-10	立川駅徒歩2分	3階建	RC造	2011年
169m	サニーフジミ東京都立川市富士見町 1丁目2-10	西立川駅徒歩6分	3階建	RC造	1987年
171m	コーポ渡辺東京都立川市富士見町 2丁目27-13	立川駅徒歩15分		RC造	1986年
180m	リヴェール立川東京都立川市富士見町 1丁目5-23	西立川駅徒歩10分		RC造	1992年
189m	イトーピア立川ナビア東京都立川市富士見町 1丁目5-21	西立川駅徒歩9分		RC造	1998年
190m	メーク東京都立川市富士見町 2丁目29-4	西立川駅徒歩13分	3階建	RC造	2005年
198m	ドウエルパークウェスト東京都立川市富士見町 2丁目21-5	立川駅徒歩13分		RC造	1997年
210m	ハイツ立川東京都立川市富士見町 2丁目19-10	立川駅徒歩13分	5階建	RC造	1999年
214m	エクセランメール東京都立川市富士見町 2丁目20-14	西立川駅徒歩13分	3階建	RC造	2001年
220m	パークビューハイツ東京都立川市富士見町 2丁目20-15	立川駅徒歩12分		RC造	1980年
223m	メゾングレイテル東京都立川市富士見町 1丁目11-3	西立川駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
225m	武富マンション東京都立川市富士見町 4丁目1-5	立川南駅徒歩14分	4階建	RC造	1997年
234m	パークサイド立川東京都立川市富士見町 2丁目12-15	立川北駅徒歩9分	5階建	RC造	1986年
236m	ソレーユ石田東京都立川市富士見町 1丁目9-1	西立川駅徒歩8分		RC造	1997年
238m	インペリアル東京都立川市富士見町 1丁目9-1	西立川駅徒歩8分	3階建	RC造	2012年
238m	ソレーユイシダ東京都立川市富士見町 1丁目9-1	西立川駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
240m	カインドステージ立川富士見町東京都立川市富士見町 2丁目20-17	立川駅徒歩12分	6階建 32部屋	RC造	2003年
241m	浅見ビル東京都立川市富士見町 4丁目1-2	立川駅徒歩16分	2階建	RC造	1967年
247m	ブリッサ K 東京都立川市富士見町 1丁目11-19	西立川駅徒歩7分	4階建	RC造	2010年
254m	IMPERIAL 東京都立川市富士見町 1丁目9-2	西立川駅徒歩8分	3階建	RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

富士見町 $kind_labe人口推移富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.9 万人	-1.22%
2045 年	18.1 万人	-1.07%
2040 年	18.3 万人	-0.76%
2035 年	18.4 万人	-0.41%
2030 年	18.5 万人	-0.11%
2025 年	18.5 万人	+1.01%
2020 年	18.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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