アーデント貴船(山口県 下関市 貴船町 1丁目5-11)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーデント貴船 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,113 円/㎡
(平均値)
22.2
43.0 円/㎡
関門海峡めかり駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーデント貴船の価格相場情報

物件の詳細情報

アーデント貴船の物件詳細は以下の通りです。

物件名アーデント貴船
住所山口県 下関市 貴船町 1丁目5-11
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域商業地域
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス その他 門司港レトロ観光線 関門海峡めかり駅  徒歩 43分
その他 門司港レトロ観光線 ノーフォーク広場駅  徒歩 48分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーデント貴船の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は貴船町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下関市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーデント貴船の価格相場、家賃相場は貴船町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーデント貴船の周辺エリア(下関市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
貴船町 中古マンション価格相場 推移・動向 貴船町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

貴船町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーデント貴船の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
200m サンライズ貴船
山口県 下関市 貴船町 1丁目1-62
下関駅
徒歩36分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
280m シャトー下関
山口県 下関市 上田中町 2丁目10-15
下関駅
徒歩34分
13階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
319m 藤和ハイタウン上田中
山口県 下関市 上田中町 2丁目8-7
下関駅
徒歩34分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
414m オークランド上田中
山口県 下関市 上田中町 3丁目1-1
下関駅
徒歩32分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
435m ロイヤルコーポランド上田中
山口県 下関市 上田中町 3丁目3-10
下関駅
徒歩33分
10階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
454m アーデント上田中彩
山口県 下関市 上田中町 8丁目1-5
幡生駅
徒歩41分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
532m アドバンス宮田
山口県 下関市 宮田町 2丁目11-1
下関駅
徒歩40分
5階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
553m ジェイシティ下関
山口県 下関市 上田中町 4丁目12-1
下関駅
徒歩30分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
670m オークランド下関本町
山口県 下関市 本町 2丁目9-28
下関駅
徒歩44分
8階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
733m カラトコア
山口県 下関市 唐戸町 1-22
下関駅
徒歩30分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
826m カラトピア
山口県 下関市 唐戸町 4-1
下関駅
徒歩30分
13階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
832m グランドパレス唐戸
山口県 下関市 中之町 8-8
下関駅
徒歩32分
14階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
833m 南国マンション赤間
山口県 下関市 中之町 8-3
関門海峡めかり駅
徒歩35分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
927m グランドパレス下関プラージュ
山口県 下関市 阿弥陀寺町 7-15
下関駅
徒歩38分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
969m グランドパレスプラージュ壇之浦
山口県 下関市 壇之浦町 4-20
下関駅
徒歩40分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1072m コープ下関南部町マンション
山口県 下関市 南部町 8-1
下関駅
徒歩25分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1074m アドバンス21ベイスクエアコンコルディア
山口県 下関市 南部町 20-3
下関駅
徒歩24分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1112m アドバンス21ベイスクエアエルフィオーレ
山口県 下関市 南部町 20-20
下関駅
徒歩24分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1262m アンジュール丸山
山口県 下関市 丸山町 4丁目3-10
下関駅
徒歩19分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1285m サンシティニュー東駅
山口県 下関市 羽山町 5-1
幡生駅
徒歩23分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1408m コープ野村観音崎
山口県 下関市 観音崎町 6-10
下関駅
徒歩18分
10階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1635m 下関ハイマート
山口県 下関市 岬之町 16-6
下関駅
徒歩14分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1683m コーポランド下関駅東
山口県 下関市 細江町 2丁目1-25
下関駅
徒歩13分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1926m アドバンス21ベイスクエア下関
山口県 下関市 細江町 3丁目3
下関駅
徒歩10分
14階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2132m グローバル下関
山口県 下関市 新地町 2-28
下関駅
徒歩12分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2184m アーデントクレイル幡生本町
山口県 下関市 幡生本町 4-15
幡生駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
2188m アミティビブレ下関
山口県 下関市 新地町 9-5
下関駅
徒歩10分
14階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2354m シービュー満珠
山口県 下関市 前田 2丁目1-20
幡生駅
徒歩62分
7階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2358m グランドパレス生野
山口県 下関市 生野町 2丁目27-8
幡生駅
徒歩18分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2599m さがのマンション
山口県 下関市 幡生宮の下町 28-14
幡生駅
徒歩11分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3195m アーデントバリオ山の田
山口県 下関市 山の田本町 10-10
幡生駅
徒歩14分
8階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3609m オーヴィジョンアルファ一の宮
山口県 下関市 一の宮町 3丁目12-56
新下関駅
徒歩15分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3769m もみじマンションコンセール一の宮
山口県 下関市 一の宮住吉 3丁目1-9
新下関駅
徒歩19分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3782m アーデント住吉2番館スパウィング
山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目9
新下関駅
徒歩14分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
4082m アドバンス21川中
山口県 下関市 稗田西町 9-22
綾羅木駅
徒歩9分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4254m 南国マンションニュー青山
山口県 下関市 彦島本村町 7丁目2-17
下関駅
徒歩29分
8階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
4520m サンシティ新下関駅前
山口県 下関市 一の宮町 1丁目2-3
新下関駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4639m グランドパレス新下関アークタワー
山口県 下関市 伊倉東町 1-5
新下関駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
4687m アーデント伊倉新町耀耀
山口県 下関市 伊倉新町 2丁目3-18
新下関駅
徒歩14分
13階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
4881m エバーグリーン新下関
山口県 下関市 秋根南町 1丁目3-1
新下関駅
徒歩2分
13階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

貴船町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。下関市は山口県全体の傾向を反映しています。

貴船町 $kind_labe人口推移 貴船町における人口推移・動向を調べることができます

貴船町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

下関市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.5 万人 -7.41%
2045 17.8 万人 -7.43%
2040 19.2 万人 -7.21%
2035 20.7 万人 -6.85%
2030 22.2 万人 -6.45%
2025 23.8 万人 -6.80%
2020 25.5 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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