Name: アーテージ市川妙典
SKU: アーテージ市川妙典
Price: 690000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アーテージ市川妙典(千葉県市川市妙典 4丁目11-26)の価格相場は 69.0万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (103㎡) の 6,633 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.4%)、最も低い部屋は 503号室 (65.5㎡) の 4,703 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.0%)です。

アーテージ市川妙典価格相場・家賃相場

69.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,434 円/㎡

(平均値)

23.0 年

6.0 円/㎡

妙典駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アーテージ市川妙典の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
妙典の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アーテージ市川妙典の価格相場情報

物件の詳細情報

アーテージ市川妙典の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アーテージ市川妙典
住所	千葉県市川市妙典 4丁目11-26
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	33部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	塩焼小学校
中学校区	妙典中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線妙典駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アーテージ市川妙典(6フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.44㎡ (3LDK)	3,430万円	5,044万円	11.2万	2.7%
102	71.69㎡ (3LDK)	3,390万円	5,058万円	11.2万	2.7%
103	92.02㎡ (4LDK)	4,790万円	6,117万円	11.3万	2.2%
104	65.62㎡ (2LDK)	2,980万円	4,709万円	10.9万	2.8%
105	78.15㎡ (3LDK)	3,840万円	5,412万円	11.4万	2.5%
106	80.72㎡ (3LDK)	3,940万円	5,549万円	11.4万	2.5%
107	83.17㎡ (3LDK)	4,190万円	5,676万円	11.4万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	89.63㎡ (4LDK)	4,490万円	6,001万円	11.4万	2.3%
202	71.44㎡ (3LDK)	3,530万円	5,044万円	11.2万	2.7%
203	71.69㎡ (3LDK)	3,480万円	5,058万円	11.2万	2.7%
204	92.02㎡ (4LDK)	4,890万円	6,117万円	11.3万	2.2%
205	65.62㎡ (2LDK)	3,190万円	4,709万円	10.9万	2.8%
206	78.15㎡ (3LDK)	3,950万円	5,412万円	11.4万	2.5%
207	80.72㎡ (3LDK)	4,090万円	5,549万円	11.4万	2.5%
208	83.17㎡ (3LDK)	4,360万円	5,676万円	11.4万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	89.63㎡ (4LDK)	4,690万円	6,001万円	11.4万	2.3%
302	71.44㎡ (3LDK)	3,630万円	5,044万円	11.2万	2.7%
303	71.69㎡ (3LDK)	3,580万円	5,058万円	11.2万	2.7%
304	92.02㎡ (4LDK)	4,990万円	6,117万円	11.3万	2.2%
305	65.62㎡ (2LDK)	3,290万円	4,709万円	10.9万	2.8%
306	78.15㎡ (3LDK)	4,030万円	5,412万円	11.4万	2.5%
307	93.43㎡ (4LDK)	5,180万円	6,185万円	11.3万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.15㎡ (4LDK)	4,840万円	5,727万円	11.4万	2.4%
402	71.69㎡ (3LDK)	3,630万円	5,058万円	11.2万	2.7%
403	92.02㎡ (4LDK)	5,240万円	6,117万円	11.3万	2.2%
404	65.62㎡ (2LDK)	3,410万円	4,709万円	10.9万	2.8%
405	78.15㎡ (3LDK)	4,150万円	5,412万円	11.4万	2.5%
406	80.72㎡ (3LDK)	4,410万円	5,549万円	11.4万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.56㎡ (3LDK)	4,360万円	5,217万円	11.3万	2.6%
502	92.02㎡ (4LDK)	5,290万円	6,117万円	11.3万	2.2%
503	65.52㎡ (2LDK)	3,510万円	4,703万円	10.9万	2.8%
504	78.15㎡ (3LDK)	4,480万円	5,412万円	11.4万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	103.28㎡ (3LDK)	6,480万円	6,633万円	10.9万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーテージ市川妙典の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は妙典のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーテージ市川妙典の価格相場、家賃相場は妙典のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーテージ市川妙典の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

妙典中古マンション価格相場推移・動向妙典における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妙典中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アーテージ市川妙典の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	ヒルズ市川妙典千葉県市川市妙典 4丁目11-30	妙典駅徒歩5分	7階建	RC造	2000年
62m	ルイ千葉県市川市妙典 4丁目12-1	妙典駅徒歩5分	4階建	RC造	2001年
63m	グリーンヒル千葉県市川市塩焼 1丁目1-8	妙典駅徒歩6分	4階建	RC造	2001年
64m	ZAPPA 千葉県市川市妙典 4丁目12-8	妙典駅徒歩7分	3階建	RC造	2001年
64m	ZAPPAの家千葉県市川市妙典 4丁目12-8	本八幡駅徒歩6分	3階建	RC造	2003年
100m	エスポワール千葉県市川市妙典 4丁目10-7	妙典駅徒歩7分		RC造	2000年
107m	妙典オリモトハイツ千葉県市川市妙典 4丁目10-4	妙典駅徒歩5分	5階建	RC造	2003年
114m	サンソノスII 千葉県市川市妙典 4丁目7-1	妙典駅徒歩3分	5階建	RC造	2007年
114m	マンションエスポワール千葉県市川市妙典 4丁目10-7	妙典駅徒歩7分	4階建	RC造	2001年
114m	サンソノス千葉県市川市妙典 4丁目8-15	妙典駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
115m	サンソノス2 千葉県市川市妙典 4丁目7-1	妙典駅徒歩5分		RC造	2006年
123m	アポロメゾン千葉県市川市妙典 4丁目10-1	妙典駅徒歩4分	5階建	RC造	2008年
127m	クリサンテーム妙典2 千葉県市川市妙典 4丁目10-28	妙典駅徒歩9分	7階建	RC造	2000年
128m	シーサイドスクウェア壱番館千葉県市川市妙典 4丁目14-15	妙典駅徒歩6分	3階建	RC造	1999年
131m	レアール千葉県市川市塩焼 1丁目3-22	妙典駅徒歩4分	5階建	RC造	2006年
144m	エクセレント青山千葉県市川市妙典 4丁目9-12	妙典駅徒歩6分	4階建	RC造	2001年
146m	ザ・パークハウス市川妙典千葉県市川市妙典 4丁目6	妙典駅徒歩4分	7階建 49部屋	RC造	2016年
158m	クリサンテーム妙典千葉県市川市妙典 5丁目13-24	市川塩浜駅徒歩5分	7階建	RC造	2000年
158m	サンコート中島千葉県市川市塩焼 1丁目2-11	妙典駅徒歩5分	4階建	RC造	2006年
159m	市川妙典千葉県市川市妙典 4丁目	妙典駅徒歩0分	7階建 49部屋	RC造	2017年
162m	ガーデンアヴェニュー妙典千葉県市川市妙典 4丁目9-21	市川塩浜駅徒歩2分	8階建	RC造	2003年
175m	メテオール妙典千葉県市川市妙典 4丁目16-3	妙典駅徒歩8分	4階建	RC造	2001年
180m	ル・ヴィーヴル千葉県市川市富浜 1丁目5-16	妙典駅徒歩4分	3階建	RC造	1998年
190m	リヴェール21 千葉県市川市富浜 1丁目8-8	妙典駅徒歩2分	4階建	RC造	2001年
191m	Reveur21 千葉県市川市富浜 1丁目8-8	妙典駅徒歩3分		RC造	2000年
196m	グランドハイツ妙典千葉県市川市妙典 5丁目11-24	妙典駅徒歩8分	4階建	RC造	2002年
200m	ボンヌ・シャンス千葉県市川市妙典 5丁目4-10	妙典駅徒歩5分	4階建	RC造	2002年
201m	プルミエIII 千葉県市川市塩焼 1丁目2-25	妙典駅徒歩7分	3階建	RC造	2011年
203m	Kamewell 千葉県市川市妙典 4丁目5-32	妙典駅徒歩3分		RC造	2003年
203m	カメウェルマンション千葉県市川市妙典 4丁目5-32	妙典駅徒歩3分	3階建	RC造	2004年
206m	クリスタルコート千葉県市川市妙典 5丁目4-22	妙典駅徒歩5分	4階建	RC造	2010年
211m	crecia・E 千葉県市川市富浜 1丁目4-22	妙典駅徒歩2分		RC造	2009年
212m	ベイアベニュー101 千葉県市川市塩焼 2丁目1-4	妙典駅徒歩5分		RC造	1989年
212m	ポルタ・グランデ千葉県市川市富浜 1丁目8-6	妙典駅徒歩3分	4階建	RC造	2002年
214m	クレシア・E 千葉県市川市富浜 1丁目4-22	市川塩浜駅徒歩2分	3階建	RC造	2010年
215m	クレストコート千葉県市川市妙典 4丁目5-1	妙典駅徒歩3分	7階建	RC造	2001年
215m	プランドール富浜第1ビル千葉県市川市富浜 1丁目8-16	妙典駅徒歩2分	4階建	RC造	1993年
216m	シャンス千葉県市川市妙典 5丁目11-2	妙典駅徒歩5分	5階建	RC造	2006年
219m	ドミールコバ千葉県市川市塩焼 2丁目1-12	妙典駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
222m	第一ハセガワマンション千葉県市川市塩焼 1丁目11-29	妙典駅徒歩8分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妙典の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

妙典 $kind_labe人口推移妙典における人口推移・動向を調べることができます

妙典将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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