アーサー和白丘フォレスタ(福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目19-29)の価格相場は 28.6万円/㎡ (坪単価 94.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーサー和白丘フォレスタ 価格相場・家賃相場
28.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,368 円/㎡
(平均値)
26.2
6.0 円/㎡
福工大前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーサー和白丘フォレスタの価格相場情報

物件の詳細情報

アーサー和白丘フォレスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーサー和白丘フォレスタ
住所福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目19-29
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数120部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社アーサーヒューマネット
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 福工大前駅  徒歩 6分
西鉄 西鉄貝塚線 和白駅  徒歩 19分
JR JR香椎線 和白駅  徒歩 19分
西鉄 西鉄貝塚線 三苫駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーサー和白丘フォレスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーサー和白丘フォレスタの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーサー和白丘フォレスタの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーサー和白丘フォレスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
114m 藤和ハイタウン和白丘1
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目10-31
福工大前駅
徒歩6分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
175m ガーデンライフ和白丘1番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 4丁目2-1
福工大前駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
220m ガーデンライフ和白丘2番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 4丁目2-5
福工大前駅
徒歩6分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
305m ヒューマンズ新宮駅前
福岡県 福岡市 東区 和白東 3丁目29-40
福工大前駅
徒歩1分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
364m ダイナコートエスパシオ新宮駅前
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目6-14
福工大前駅
徒歩2分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
426m 下和白住宅(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 東区 美和台 1丁目17
福工大前駅
徒歩11分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
509m アーサー新宮パークシティアンダルシア
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20-1
福工大前駅
徒歩8分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
552m アーサー新宮パークシティバルセロナ
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20-1
福工大前駅
徒歩10分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
563m アーサー新宮コンドミニオイースト
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲1丁目4-10
福工大前駅
徒歩5分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
567m アーサー新宮コンドミニオウエスト
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲1丁目4-11
福工大前駅
徒歩6分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
574m ヒューマインド和白丘クロスコート
福岡県 福岡市 東区 和白丘 1丁目2-18
福工大前駅
徒歩11分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
576m アーサー新宮パークシティカタルーニャ
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20-1
福工大前駅
徒歩10分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
618m アーサー新宮パークシティデュエロ
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲2丁目20
福工大前駅
徒歩11分
3階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
658m ロワールマンション新宮
福岡県 糟屋郡 新宮町 美咲3丁目11-1
福工大前駅
徒歩7分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
797m エメラルドマンション和白
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目10-8
和白駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
846m ガーデンライフ和白丘3番館
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目2-30
和白駅
徒歩7分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
903m ファーネスト新宮1番館
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1818-4
福工大前駅
徒歩11分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
903m エバーライフ新宮
福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼2丁目8-1
福工大前駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
922m コアマンション和白丘ネクステージA棟
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目3-48
和白駅
徒歩6分
11階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
926m エメラルドタウン和白(A〜D棟)
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目20
和白駅
徒歩12分
5階建
160部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
930m ファーネスト新宮ガーデンシティ
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1814-3
福工大前駅
徒歩12分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
931m ファーネスト新宮2番館
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字原上1818-5
福工大前駅
徒歩11分
9階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
992m オリエントハイツ和白2
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目5-24
和白駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1001m フェスティオ和白パームガーデン
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目19-1
和白駅
徒歩13分
13階建
156部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1008m コアマンション和白丘ネクステージB棟
福岡県 福岡市 東区 和白丘 2丁目3-36
和白駅
徒歩5分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1043m クレアール和白駅東
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目16-21
和白駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1044m アーサー新宮グランパティオウエストコート
福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼5丁目12
福工大前駅
徒歩12分
12階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1062m アーサー新宮ルミエラ
福岡県 糟屋郡 新宮町 下府3丁目19-1
新宮中央駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1066m 和白ガーデンハウス
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目22-18
和白駅
徒歩4分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1082m アーサー新宮グランパティオイーストコート
福岡県 糟屋郡 新宮町 夜臼5丁目12-1
福工大前駅
徒歩14分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1121m スワンマンションミストラル和白東
福岡県 福岡市 東区 和白東 1丁目15-40
和白駅
徒歩12分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1149m 梅ヶ崎ハイツ
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目2-1
和白駅
徒歩5分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1169m 梅ヶ崎ハイツ2号棟
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目2-2
和白駅
徒歩5分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1170m グリーンマンションラフィネ和白
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目28-3
和白駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1237m サンリヤン和白(1〜6番館)
福岡県 福岡市 東区 和白 5丁目1
和白駅
徒歩3分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1243m ペルル和白
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目6-20
和白駅
徒歩4分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1265m JGMエーマス和白駅前
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目6-18
和白駅
徒歩3分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1319m スタシオン新宮ガーデン
福岡県 糟屋郡 新宮町 大字三代909-1
福工大前駅
徒歩17分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1340m エメラルドマンション和白駅前
福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目19-11
和白駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1356m ラフォーレ和白オーシャンビュー
福岡県 福岡市 東区 和白 4丁目20-10
和白駅
徒歩3分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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