アーサー別府パレステージ(福岡県 福岡市 城南区 別府 2丁目4-4)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーサー別府パレステージ 価格相場・家賃相場
40.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,497 円/㎡
(平均値)
24.7
4.0 円/㎡
別府駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーサー別府パレステージの価格相場情報

物件の詳細情報

アーサー別府パレステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーサー別府パレステージ
住所福岡県 福岡市 城南区 別府 2丁目4-4
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数27部屋
階数5階
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 別府駅  徒歩 4分
福岡市営 福岡市七隈線 六本松駅  徒歩 11分
福岡市営 福岡市七隈線 茶山駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーサー別府パレステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーサー別府パレステージの価格相場、家賃相場は城南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーサー別府パレステージの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
城南区 中古マンション価格相場 推移・動向 城南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

城南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーサー別府パレステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
164m グランドメゾン別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 2丁目3-33
別府駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
169m ネオヒューマインド別府駅前
福岡県 福岡市 城南区 別府 2丁目3-29
別府駅
徒歩3分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
170m グリーンマンション別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 1丁目15-22
別府駅
徒歩2分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
193m ロイヤルマンションパリエ別府
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目12-34
別府駅
徒歩9分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
204m アーサー別府倶楽部
福岡県 福岡市 城南区 別府 2丁目9-20
別府駅
徒歩3分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
254m ロイヤルマンション別府2
福岡県 福岡市 城南区 田島 2丁目20-25
別府駅
徒歩6分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
255m ファミール別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 2丁目19-1
別府駅
徒歩3分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
271m サングレード別府の杜アルカンフォール
福岡県 福岡市 城南区 別府団地 10-1
別府駅
徒歩8分
13階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
275m ロイヤルマンションユトリテ別府
福岡県 福岡市 城南区 田島 2丁目20-23
別府駅
徒歩6分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
280m ローズモントフレア別府駅前
福岡県 福岡市 城南区 別府 1丁目19-17
別府駅
徒歩3分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
312m アクタス六本松タワー
福岡県 福岡市 城南区 別府 1丁目19-43
別府駅
徒歩2分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
331m アクセス別府リバーサイド
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目1-31
別府駅
徒歩9分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
341m ステイタスガーデン別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目2-35
別府駅
徒歩2分
6階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
341m ステイタスガーデン別府2
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目2-34
別府駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
342m 藤和別府コープ
福岡県 福岡市 城南区 別府 5丁目2-5
別府駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
348m ネクサス別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目1-15
別府駅
徒歩2分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
366m サンメゾン別府5丁目
福岡県 福岡市 城南区 別府 5丁目3-20
別府駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
372m ルエメゾンロワール城南2
福岡県 福岡市 城南区 別府 1丁目22-16
別府駅
徒歩2分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
378m パークハイム別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 7丁目4-1
別府駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
399m フォルム六本松九大西
福岡県 福岡市 城南区 田島 2丁目25-18
別府駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
419m サンリヤン別府駅前
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目7-10
別府駅
徒歩2分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
430m パンルネックスクリスタル大濠3
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目9-39
別府駅
徒歩2分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
437m アーベインルネス別府1号棟
福岡県 福岡市 城南区 別府団地 1
六本松駅
徒歩6分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
440m グリーンマンション鳥飼
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目2-43
別府駅
徒歩4分
7階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
444m グランピアマンション田島
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目6-1
別府駅
徒歩11分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
459m アムール別府
福岡県 福岡市 城南区 田島 2丁目26-32
茶山駅
徒歩8分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
469m コアマンション城南ネクステージ
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目4-8
別府駅
徒歩13分
10階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
472m ロイヤルマンション別府5
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目9-15
別府駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
483m パークスタイルザシェイプ
福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5丁目12-35
別府駅
徒歩5分
14階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
486m コアマンション別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目16-15
別府駅
徒歩3分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
491m エンゼルハイム田島
福岡県 福岡市 城南区 田島 2丁目8-33
茶山駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
492m 城南別府シティハウス
福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目11-20
別府駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
499m サーパス城南(福岡市)
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目4-17
別府駅
徒歩12分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
499m ダイナコートエスタディオミューズ
福岡県 福岡市 城南区 別府 1丁目1-9
六本松駅
徒歩4分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
504m ライオンズマンション梅光園
福岡県 福岡市 中央区 梅光園 2丁目5-1
六本松駅
徒歩8分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
507m ベルヴィル田島
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目18-22
茶山駅
徒歩11分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
516m ロイヤルマンションユトリテ田島
福岡県 福岡市 城南区 田島 1丁目4-18
別府駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
516m ピュアドーム六本松ローゼ
福岡県 福岡市 中央区 梅光園 2丁目3-3
六本松駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
526m TOHOマンションスプラウト六本松バランツァ
福岡県 福岡市 中央区 梅光園 1丁目2-29
六本松駅
徒歩6分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
530m ロイヤルマンショングランデ別府
福岡県 福岡市 城南区 別府 6丁目10-15
茶山駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

城南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市城南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市城南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

城南区 $kind_labe人口推移 城南区における人口推移・動向を調べることができます

城南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市城南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.5 万人 -1.98%
2045 12.7 万人 -1.96%
2040 13.0 万人 -1.46%
2035 13.2 万人 -0.73%
2030 13.3 万人 +0.22%
2025 13.3 万人 -0.15%
2020 13.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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