アーサー住吉アーバン(福岡県 福岡市 博多区 住吉 5丁目6-13)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アーサー住吉アーバン 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,702 円/㎡
(平均値)
24.1
14.0 円/㎡
博多駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アーサー住吉アーバンの価格相場情報

物件の詳細情報

アーサー住吉アーバンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アーサー住吉アーバン
住所福岡県 福岡市 博多区 住吉 5丁目6-13
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数38部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社第一サポート
駐車場なし
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR博多南線 博多駅  徒歩 14分
JR JR鹿児島本線 博多駅  徒歩 14分
新幹線 山陽新幹線 博多駅  徒歩 14分
新幹線 九州新幹線 博多駅  徒歩 14分
福岡市営 福岡市空港線 博多駅  徒歩 14分
福岡市営 福岡市七隈線 渡辺通駅  徒歩 17分
福岡市営 福岡市空港線 祇園駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアーサー住吉アーバンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアーサー住吉アーバンの価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アーサー住吉アーバンの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アーサー住吉アーバンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m ステイタスマンション博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 住吉 5丁目6-3
博多駅
徒歩14分
13階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
87m アーサー博多ツインコート
福岡県 福岡市 博多区 住吉 5丁目9-6
博多駅
徒歩13分
15階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
136m メゾン・ド・メナージュ
福岡県 福岡市 博多区 住吉 5丁目16-11
渡辺通駅
徒歩15分
11階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
184m アメックス博多プレミアム
福岡県 福岡市 博多区 住吉 5丁目1-15
博多駅
徒歩11分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
222m エステートモア博多グラン
福岡県 福岡市 博多区 美野島 1丁目17
渡辺通駅
徒歩17分
14階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
224m スカイコート博多駅前第2
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目27-8
博多駅
徒歩12分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
232m エバーライフ住吉
福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目4-21
博多駅
徒歩12分
11階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
240m ダイアパレスグランテージ博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目23-12
博多駅
徒歩10分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
245m 朝日プラザ博多4
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目7-27
博多駅
徒歩16分
12階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
269m ロマネスク博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目33-7
博多駅
徒歩12分
15階建
280部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
281m セイワコーポ住吉
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目2-19
博多駅
徒歩16分
8階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
297m アンピール美野島
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目6-22
博多駅
徒歩17分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
302m エンクレスト博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目2-4
博多駅
徒歩15分
13階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
330m ダイアパレス博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目31-3
博多駅
徒歩10分
12階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
337m グランピア博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目31-1
博多駅
徒歩10分
10階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
342m ロマネスク美野島
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目11-15
博多駅
徒歩19分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
343m メゾン南博多
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目3-19
博多駅
徒歩15分
9階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
372m サヴォイジアトリウム
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目18-18
博多駅
徒歩10分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
423m フォーラム美野島
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目15-14
博多駅
徒歩19分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
423m ツインタワー博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目20-10
博多駅
徒歩8分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
443m ダイナコートエスタディオ博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目20-4
博多駅
徒歩7分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
450m ピュアドームガーランド博多
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目1-26
博多駅
徒歩17分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
460m エステートモアサザンステーション
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目17-14
博多駅
徒歩13分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
487m ダイナコートテソロ博多
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目5-30
博多駅
徒歩17分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
509m サーパス博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目1-2
博多駅
徒歩16分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
514m 白亜館
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目2-23
渡辺通駅
徒歩10分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
515m ダイアパレス博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目11-10
博多駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
521m サングレート博多駅南センターステージ
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 2丁目11-23
博多駅
徒歩10分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
522m エステートモア博多アペックス
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目15-13
博多駅
徒歩19分
11階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
528m ダイナコート天神南
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目4-7
渡辺通駅
徒歩12分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
531m シティオ博多
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目1-5
博多駅
徒歩17分
14階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
531m ダイナコートスタシオン博多
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目15-15
博多駅
徒歩7分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
535m ライベストコート美野島
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目14-3
博多駅
徒歩19分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
536m エンクレスト博多
福岡県 福岡市 博多区 住吉 3丁目8-34
渡辺通駅
徒歩11分
13階建
114部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
537m エンクレスト天神南2
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目2-27
渡辺通駅
徒歩10分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
537m リファレンス天神南
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目4-9
渡辺通駅
徒歩12分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
544m サヴォイマキシマイズ博多ステーション
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目11-32
博多駅
徒歩5分
15階建
154部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
544m エンクレスト博多2
福岡県 福岡市 博多区 住吉 4丁目28-13
渡辺通駅
徒歩8分
12階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
549m エステートモア博多公園通り
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目15-17
博多駅
徒歩6分
14階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
556m ロマネスク南天神
福岡県 福岡市 中央区 清川 2丁目1-23
渡辺通駅
徒歩9分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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