アークパル2(千葉県 松戸市 秋山 102-5)の価格相場は 90.1万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.2㎡) の 2,538 万円、最も低い部屋は 2階 (28.2㎡) の 2,538 万円です。

アークパル2 価格相場・家賃相場
90.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,341 円/㎡
(平均値)
18.0
3.0 円/㎡
秋山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アークパル2の価格相場情報

物件の詳細情報

アークパル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名アークパル2
住所千葉県 松戸市 秋山 102-5
建築年2007年
構造木造
アクセス その他 北総鉄道 秋山駅  徒歩 3分
京成 京成成田空港線 東松戸駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 東松戸駅  徒歩 25分
その他 北総鉄道 東松戸駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アークパル2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.16㎡
(1DK)
-2,538万円3.8万1.8%
1階28.16㎡
(1DK)
-2,538万円3.8万1.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.16㎡
(1DK)
-2,538万円3.8万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークパル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークパル2の価格相場、家賃相場は秋山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークパル2の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋山 中古マンション価格相場 推移・動向 秋山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アークパル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m プレスト秋山
千葉県 松戸市 秋山 92
秋山駅
徒歩4分

木造 1992年
314m エスペランサ秋山
千葉県 松戸市 秋山 216-35
秋山駅
徒歩7分

木造 2011年
392m アムールルメルシエ
千葉県 松戸市 高塚新田 400-50
秋山駅
徒歩4分

木造 2011年
482m コーポ月岡
千葉県 松戸市 高塚新田 370-2
秋山駅
徒歩5分

木造 2004年
482m クラトキーハウスA棟
千葉県 松戸市 秋山 365-1
秋山駅
徒歩10分

木造 2009年
492m クラトキーハウスB棟
千葉県 松戸市 秋山 365-5
秋山駅
徒歩10分

木造 2009年
581m ラークヒルズ2
千葉県 松戸市 高塚新田 362-43
秋山駅
徒歩8分

木造 2010年
603m ラークヒルズ
千葉県 松戸市 高塚新田 421-8
秋山駅
徒歩9分

木造 2009年
660m クレメントプラザ
千葉県 松戸市 高塚新田 362-112
秋山駅
徒歩7分

木造 2008年
670m サンリット・プラザ
千葉県 松戸市 高塚新田 362-111
秋山駅
徒歩8分

木造 2008年
678m ヒルズA438
千葉県 松戸市 高塚新田 438-1
秋山駅
徒歩6分

木造 1991年
691m ヒルズB438
千葉県 松戸市 高塚新田 438-1
秋山駅
徒歩7分

木造 1993年
1117m LA AFFAIRES
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目15-8
東松戸駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
1117m 宇田川ハイツA
千葉県 市川市 堀之内 4丁目2-22
北国分駅
徒歩10分

木造 1997年
1117m ラ・アフェール
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目15-8
東松戸駅
徒歩5分

木造 2005年
1157m 宇田川ハイツB
千葉県 市川市 堀之内 4丁目2-13
北国分駅
徒歩9分

木造 1997年
1157m 宇田川ハイツA棟
千葉県 市川市 堀之内 4丁目2-13
北国分駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
1157m 宇田川ハイツB棟
千葉県 市川市 堀之内 4丁目2-13
北国分駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
1174m コーポ石井
千葉県 市川市 堀之内 1丁目20-20
松戸駅
徒歩1分
2階建
木造 1992年
1208m サンローレル
千葉県 市川市 堀之内 4丁目17-4
北国分駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
1230m オリーブ2
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目8-8
東松戸駅
徒歩6分

木造 2003年
1231m オリーブII
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目8-8
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
1263m レオパレス春望
千葉県 松戸市 高塚新田 115-9
東松戸駅
徒歩21分

木造 2008年
1268m オリーブ1
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目8-10
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2004年
1269m メゾン紙敷
千葉県 松戸市 東松戸 2丁目27-24
東松戸駅
徒歩7分

木造 1997年
1275m アンジュメゾン
千葉県 松戸市 高塚新田 115-51
東松戸駅
徒歩19分

木造 2004年
1277m プリモエスト
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-24
東松戸駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
1278m ステップ
千葉県 市川市 堀之内 3丁目1-8
市川真間駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
1278m ステップ2A
千葉県 市川市 堀之内 3丁目1-8
北国分駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
1286m レオパレス舞
千葉県 松戸市 高塚新田 115-3
東松戸駅
徒歩21分

木造 2008年
1297m とぷら東松戸ウエスト
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-22
東松戸駅
徒歩3分

木造 2011年
1347m プロムナード
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目17-17
東松戸駅
徒歩4分

木造 2012年
1368m アザレア
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目5-6
東松戸駅
徒歩4分

木造 2007年
1393m ラ・フルール
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目6-6
東松戸駅
徒歩5分

木造 1999年
1393m レオパレスパピヨンB
千葉県 松戸市 和名ケ谷 772-2
みのり台駅
徒歩22分

木造 2006年
1397m レオパレスパピヨンA
千葉県 松戸市 和名ケ谷 773-1
秋山駅
徒歩22分

木造 2006年
1416m コーポ山田
千葉県 市川市 国分 7丁目8-22
市川駅
徒歩66分
2階建
木造 1972年
1424m アベニール曽谷
千葉県 市川市 曽谷 8丁目13-5
市川駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
1471m レオパレス東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 4丁目16-1
東松戸駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
1472m 松島荘
千葉県 市川市 曽谷 5丁目33-4
市川真間駅
徒歩70分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

秋山 $kind_labe人口推移 秋山における人口推移・動向を調べることができます

秋山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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