アヴェイル早坂3(埼玉県 草加市 谷塚町 1207-12)の価格相場は 57.4万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.0㎡) の 1,977 万円、最も低い部屋は 2階 (30.4㎡) の 1,760 万円です。

アヴェイル早坂3 価格相場・家賃相場
57.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,647 円/㎡
(平均値)
29.9
10.0 円/㎡
谷塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アヴェイル早坂3の価格相場情報

物件の詳細情報

アヴェイル早坂3の物件詳細は以下の通りです。

物件名アヴェイル早坂3
住所埼玉県 草加市 谷塚町 1207-12
建築年1995年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴェイル早坂3(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.38㎡
(2K)
-1,760万円5.1万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2K)
-1,977万円5.5万3.3%
2階30.38㎡
(2K)
-1,760万円5.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴェイル早坂3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴェイル早坂3の価格相場、家賃相場は谷塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴェイル早坂3の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アヴェイル早坂3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ブルーメエノモト
埼玉県 草加市 谷塚町 1207-7
谷塚駅
徒歩7分

木造 1992年
73m レオパレス21ST
埼玉県 草加市 谷塚町 1203
谷塚駅
徒歩5分

木造 1987年
80m サンレピュート谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1152-13
谷塚駅
徒歩8分

木造 1990年
103m ハイツヒビヤY
埼玉県 草加市 谷塚町 1150
谷塚駅
徒歩10分

木造 1994年
113m アイオーラ
埼玉県 草加市 谷塚町 1147
谷塚駅
徒歩10分

木造 1998年
134m グレース・谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1169-9
谷塚駅
徒歩8分

木造 1995年
140m ファーストハイツ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 369-1
谷塚駅
徒歩13分

木造 1994年
141m レオパレスTAKAHASHI
埼玉県 草加市 谷塚町 1229-3
谷塚駅
徒歩8分

木造 2002年
147m コーポ末広荘
埼玉県 草加市 谷塚町 1227-8
谷塚駅
徒歩7分

木造 1999年
158m ホワイトガーデン
埼玉県 草加市 谷塚町 1193-9
谷塚駅
徒歩8分

木造 1988年
166m カトレアハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1175
谷塚駅
徒歩6分

木造 1989年
201m タカハシコーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 1264-1
谷塚駅
徒歩10分

木造 1991年
213m プロスペリテ1
埼玉県 草加市 谷塚町 1240-1
谷塚駅
徒歩7分

木造 2011年
220m オーク谷塚
埼玉県 草加市 谷塚仲町 434-5
谷塚駅
徒歩9分

木造 2011年
223m 第一谷塚ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 290-16
谷塚駅
徒歩12分

木造 1987年
226m サニーヒルヤツカ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 408-8
谷塚駅
徒歩14分

木造 1992年
251m エスタシオン
埼玉県 草加市 谷塚町 1061
谷塚駅
徒歩8分

木造 2009年
255m コーポ高山
埼玉県 草加市 谷塚町 688-1
谷塚駅
徒歩7分

木造 1985年
257m グリーンハウス
埼玉県 草加市 谷塚仲町 405-13
谷塚駅
徒歩12分

木造 1990年
280m プリマベーラ
埼玉県 草加市 谷塚町 1284-1
谷塚駅
徒歩9分

木造 2003年
305m プレミール谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚町 1280-4
谷塚駅
徒歩10分

木造 1990年
317m プレミール谷塚B
埼玉県 草加市 谷塚町 1280-5
谷塚駅
徒歩7分

木造 1989年
323m ユニオンハイム
埼玉県 草加市 谷塚町 1000-5
谷塚駅
徒歩10分

木造 1994年
344m ボヌール
埼玉県 草加市 谷塚町 598-5
谷塚駅
徒歩3分

木造 2007年
356m プラフィーユブランシュ
埼玉県 草加市 谷塚町 529-1
谷塚駅
徒歩6分

木造 2010年
357m マインドハイムタカコー
埼玉県 草加市 谷塚町 1300-4
谷塚駅
徒歩9分

木造 1989年
375m ディアレスト谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 960-7
谷塚駅
徒歩9分

木造 1987年
377m ベルウッド谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚町 1311
谷塚駅
徒歩8分

木造 1987年
398m コーポ千葉
埼玉県 草加市 谷塚町 613-10
谷塚駅
徒歩5分

木造 1987年
402m バイオレットクイーン谷沖
埼玉県 草加市 谷塚町 671
谷塚駅
徒歩3分

木造 1993年
403m レオパレス谷塚第8
埼玉県 草加市 谷塚町 1016-6
谷塚駅
徒歩13分

木造 1990年
406m ユーハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 512-4
谷塚駅
徒歩5分

木造 1992年
410m ドルフィンハウスB
埼玉県 草加市 谷塚町 957-1
谷塚駅
徒歩12分

木造 1991年
414m ドルフィンハウスA
埼玉県 草加市 谷塚町 957-1
谷塚駅
徒歩11分

木造 1991年
422m アムス谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 957
谷塚駅
徒歩10分

木造 1987年
423m ヴィレッジ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 493-3
谷塚駅
徒歩6分

木造 1993年
433m グランシャリオ
埼玉県 草加市 谷塚上町 525
谷塚駅
徒歩16分

木造 1996年
435m オザワハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1431-2
谷塚駅
徒歩10分

木造 1994年
440m ベルノーブル
埼玉県 草加市 谷塚町 626
谷塚駅
徒歩2分

木造 1995年
442m 藤コーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 941-11
谷塚駅
徒歩11分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚町 $kind_labe人口推移 谷塚町における人口推移・動向を調べることができます

谷塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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