Name: アヴァンティーク銀座2丁目参番館
SKU: アヴァンティーク銀座2丁目参番館
Price: 1462000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アヴァンティーク銀座2丁目参番館(東京都中央区銀座 2丁目13-16)の価格相場は 146万円/㎡ (坪単価 483万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (52.7㎡) の 7,034 万円 (新築時価格・分譲時価格から+57.7%)、最も低い部屋は 1206号室 (20.9㎡) の 3,120 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.1%)です。

アヴァンティーク銀座2丁目参番館価格相場・家賃相場

146 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,396 円/㎡

(平均値)

18.9 年

3.0 円/㎡

東銀座駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アヴァンティーク銀座2丁目参番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
銀座の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アヴァンティーク銀座2丁目参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アヴァンティーク銀座2丁目参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アヴァンティーク銀座2丁目参番館
住所	東京都中央区銀座 2丁目13-16
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	76部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	京橋築地小学校
中学校区	銀座中学校
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線東銀座駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

『アヴァンティーク銀座2丁目参番館』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アヴァンティーク銀座2丁目参番館(11フロア、67戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	52.72㎡ (2LDK)	4,460万円	7,034万円	23.0万	3.9%
202	20.85㎡ (1K)	2,110万円	3,120万円	9.2万	3.5%
203	20.85㎡ (1K)	2,110万円	3,120万円	9.2万	3.5%
204	20.85㎡ (1K)	2,110万円	3,120万円	9.2万	3.5%
205	20.85㎡ (1K)	2,110万円	3,120万円	9.2万	3.5%
207	42.84㎡ (2LDK)	3,650万円	5,931万円	18.8万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	52.72㎡ (2LDK)	4,490万円	7,034万円	23.0万	3.9%
302	20.85㎡ (1K)	2,130万円	3,120万円	9.2万	3.5%
303	20.85㎡ (1K)	2,130万円	3,120万円	9.2万	3.5%
304	20.85㎡ (1K)	2,130万円	3,120万円	9.2万	3.5%
307	42.84㎡ (2LDK)	3,670万円	5,931万円	18.8万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	52.72㎡ (2LDK)	4,520万円	7,034万円	23.0万	3.9%
402	20.85㎡ (1K)	2,150万円	3,120万円	9.2万	3.5%
403	20.85㎡ (1K)	2,150万円	3,120万円	9.2万	3.5%
404	20.85㎡ (1K)	2,150万円	3,120万円	9.2万	3.5%
405	20.85㎡ (1K)	2,150万円	3,120万円	9.2万	3.5%
406	20.85㎡ (1K)	2,150万円	3,120万円	9.2万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	20.85㎡ (1K)	2,170万円	3,120万円	9.2万	3.5%
503	20.85㎡ (1K)	2,170万円	3,120万円	9.2万	3.5%
504	20.85㎡ (1K)	2,170万円	3,120万円	9.2万	3.5%
505	20.85㎡ (1K)	2,170万円	3,120万円	9.2万	3.5%
506	42.84㎡ (2LDK)	3,710万円	5,931万円	18.8万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	20.85㎡ (1K)	2,190万円	3,120万円	9.2万	3.5%
603	20.85㎡ (1K)	2,190万円	3,120万円	9.2万	3.5%
604	20.85㎡ (1K)	2,190万円	3,120万円	9.2万	3.5%
605	20.85㎡ (1K)	2,190万円	3,120万円	9.2万	3.5%
606	20.85㎡ (1K)	2,190万円	3,120万円	9.2万	3.5%
607	42.84㎡ (2LDK)	3,730万円	5,931万円	18.8万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	52.72㎡ (2LDK)	4,610万円	7,034万円	23.0万	3.9%
702	20.85㎡ (1K)	2,210万円	3,120万円	9.2万	3.5%
703	20.85㎡ (1K)	2,210万円	3,120万円	9.2万	3.5%
704	20.85㎡ (1K)	2,210万円	3,120万円	9.2万	3.5%
705	20.85㎡ (1K)	2,210万円	3,120万円	9.2万	3.5%
706	20.85㎡ (1K)	2,210万円	3,120万円	9.2万	3.5%
707	42.84㎡ (2LDK)	3,750万円	5,931万円	18.8万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	52.72㎡ (2LDK)	4,640万円	7,034万円	23.0万	3.9%
802	20.85㎡ (1K)	2,230万円	3,120万円	9.2万	3.5%
803	20.85㎡ (1K)	2,230万円	3,120万円	9.2万	3.5%
804	20.85㎡ (1K)	2,230万円	3,120万円	9.2万	3.5%
805	20.85㎡ (1K)	2,230万円	3,120万円	9.2万	3.5%
806	20.85㎡ (1K)	2,230万円	3,120万円	9.2万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	52.72㎡ (2LDK)	4,670万円	7,034万円	23.0万	3.9%
902	20.85㎡ (1K)	2,250万円	3,120万円	9.2万	3.5%
903	20.85㎡ (1K)	2,250万円	3,120万円	9.2万	3.5%
904	20.85㎡ (1K)	2,250万円	3,120万円	9.2万	3.5%
905	20.85㎡ (1K)	2,250万円	3,120万円	9.2万	3.5%
906	20.85㎡ (1K)	2,250万円	3,120万円	9.2万	3.5%
907	42.84㎡ (2LDK)	3,810万円	5,931万円	18.8万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	52.72㎡ (2LDK)	4,700万円	7,034万円	23.0万	3.9%
1002	20.85㎡ (1K)	2,270万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1003	20.85㎡ (1K)	2,270万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1004	20.85㎡ (1K)	2,270万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1005	20.85㎡ (1K)	2,270万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1006	20.85㎡ (1K)	2,270万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1007	42.84㎡ (2LDK)	3,840万円	5,931万円	18.8万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1103	20.85㎡ (1K)	2,290万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1104	20.85㎡ (1K)	2,290万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1105	20.85㎡ (1K)	2,290万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1106	20.85㎡ (1K)	2,290万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1107	42.84㎡ (2LDK)	3,870万円	5,931万円	18.8万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	52.72㎡ (2LDK)	4,760万円	7,034万円	23.0万	3.9%
1202	20.85㎡ (1K)	2,310万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1203	20.85㎡ (1K)	2,310万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1204	20.85㎡ (1K)	2,310万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1205	20.85㎡ (1K)	2,310万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1206	20.85㎡ (1K)	2,310万円	3,120万円	9.2万	3.5%
1207	42.84㎡ (2LDK)	3,900万円	5,931万円	18.8万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアヴァンティーク銀座2丁目参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は銀座のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアヴァンティーク銀座2丁目参番館の価格相場、家賃相場は銀座のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アヴァンティーク銀座2丁目参番館の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

銀座中古マンション価格相場推移・動向銀座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

銀座中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アヴァンティーク銀座2丁目参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	セントラルクリエイツ税理士法人東京都中央区銀座 2丁目13-6	東銀座駅徒歩3分		RC造	2005年
31m	Brillia銀座id 東京都中央区銀座 2丁目13-11	東銀座駅徒歩2分	14階建 160部屋	RC造	2004年
32m	パレステュディオ銀座二丁目東京都中央区銀座 2丁目14-14	東銀座駅徒歩3分	7階建 50部屋	RC造	2005年
35m	TISSGINZA 東京都中央区銀座 2丁目12-8	東銀座駅徒歩3分		RC造	2005年
40m	久保ビル東京都中央区銀座 2丁目13-13	銀座一丁目駅徒歩5分		RC造	2004年
49m	第2松岡ビル東京都中央区銀座 2丁目14-6	東銀座駅徒歩2分		RC造	2012年
51m	下嶋ビル東京都中央区銀座 2丁目12-11	東銀座駅徒歩2分		RC造	1984年
57m	ウエリス銀座二丁目東京都中央区銀座 2丁目211番11	東銀座駅徒歩4分	14階建 54部屋	RC造	2016年
67m	東武ハイライン銀座2丁目東京都中央区銀座 2丁目13-20	新富町駅徒歩4分		RC造	1983年
73m	シャルルギンザ東京都中央区銀座 2丁目14-1	新富町駅徒歩2分	6階建	RC造	1972年
77m	銀座GTビル東京都中央区銀座 2丁目14-2	新富町駅徒歩2分		RC造	1983年
82m	銀座グリーンリーブス東京都中央区銀座 2丁目16-2	新富町駅徒歩4分	5階建	RC造	2002年
83m	登栄東銀座ビル東京都中央区銀座 3丁目13-2	東銀座駅徒歩3分		RC造	2004年
91m	神崎ビル東京都中央区銀座 3丁目13-4	東銀座駅徒歩5分	6階建	RC造	1971年
99m	マドリガル銀座ビル東京都中央区銀座 1丁目22-12	銀座一丁目駅徒歩3分		RC造	1979年
103m	第二小川ビル東京都中央区銀座 3丁目14-19	東銀座駅徒歩2分	7階建	RC造	1972年
105m	ビラ銀座福運館東京都中央区銀座 2丁目15-10	新富町駅徒歩3分		RC造	2003年
105m	岩間ビル東京都中央区銀座 3丁目12-17	東銀座駅徒歩1分	6階建	RC造	1970年
108m	銀座三丁目東京都中央区銀座 3丁目	東銀座駅徒歩0分	13階建 50部屋	RC造	2018年
111m	第二銀座ヤマトビル東京都中央区銀座 2丁目11-11	銀座一丁目駅徒歩3分	9階建	RC造	1971年
112m	盛重ビル東京都中央区銀座 3丁目12-6	東銀座駅徒歩2分		RC造	1980年
113m	島春ビル東京都中央区銀座 1丁目21-12	東銀座駅徒歩4分		RC造	1983年
114m	ウィステリア銀座東京都中央区銀座 3丁目13-5	新富町駅徒歩5分		RC造	2013年
122m	GINZAPATRIATOWER 東京都中央区銀座 3丁目11-17	東銀座駅徒歩1分		RC造	2006年
132m	グランド・ガーラ銀座東京都中央区銀座 1丁目23-10	銀座駅徒歩8分	14階建 231部屋	RC造	2007年
133m	三光ビル東京都中央区銀座 2丁目11-17	銀座一丁目駅徒歩3分		RC造	1975年
138m	銀座2丁目東京都中央区銀座 2丁目	東銀座駅徒歩0分	10階建 30部屋	RC造	2017年
138m	ウィンド銀座3ビル東京都中央区銀座 1丁目20-7	銀座一丁目駅徒歩4分		RC造	1975年
140m	銀座2112ビル東京都中央区銀座 2丁目11-2	東銀座駅徒歩4分		RC造	2008年
143m	銀座N・Kビル東京都中央区銀座 1丁目20-14	銀座一丁目駅徒歩3分		RC造	1981年
146m	HF銀座レジデンス東京都中央区銀座 1丁目20-6	宝町駅徒歩4分	13階建	RC造	2005年
147m	銀座タワー東京都中央区銀座 1丁目22-1	銀座一丁目駅徒歩4分	25階建 180部屋	RC造	2004年
149m	前田・山陽ビル東京都中央区銀座 1丁目20-15	宝町駅徒歩6分		RC造	1981年
150m	銀座JKビル東京都中央区銀座 1丁目21-5	銀座一丁目駅徒歩4分		RC造	1984年
152m	足柄ビル東京都中央区銀座 2丁目11-19	銀座一丁目駅徒歩1分	7階建	RC造	1969年
156m	映像ビル東京都中央区銀座 1丁目23-8	新富町駅徒歩2分		RC造	2005年
162m	草野ビルディング東京都中央区銀座 3丁目9-4	東銀座駅徒歩1分		RC造	1974年
162m	清和ビル東京都中央区銀座 1丁目20-5	宝町駅徒歩5分		RC造	1975年
163m	カスタリア銀座2 東京都中央区銀座 1丁目23-4	新富町駅徒歩3分	10階建	RC造	2005年
164m	東海ビル東京都中央区銀座 1丁目23-4	新富町駅徒歩3分	4階建	RC造	1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

銀座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

銀座 $kind_labe人口推移銀座における人口推移・動向を調べることができます

銀座将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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