アンピール西新(福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目12-27)の価格相場は 49.5万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アンピール西新』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アンピール西新(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンピール西新の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アンピール西新の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向
アンピール西新の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108m | ロマネスク西新第2 福岡県 福岡市 早良区 城西 3丁目13-16 | 西新駅 徒歩6分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 253m | ロマネスク西新 福岡県 福岡市 早良区 祖原 14-13 | 西新駅 徒歩6分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 310m | 西新南ハイツ 福岡県 福岡市 早良区 曙 2丁目11-29 | 西新駅 徒歩11分 | 9階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 317m | コアマンション西新プレジオ 福岡県 福岡市 早良区 祖原 14-30 | 西新駅 徒歩5分 | 14階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 411m | ライオンズマンション昭代 福岡県 福岡市 早良区 昭代 1丁目2-15 | 西新駅 徒歩12分 | 8階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 418m | ロマネスク西新第5 福岡県 福岡市 早良区 西新 4丁目6-6 | 西新駅 徒歩3分 | 13階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 423m | 西新中央パークマンション 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目8-40 | 西新駅 徒歩4分 | 14階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 510m | ライオンズマンション西新第5 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目11-18 | 西新駅 徒歩2分 | 11階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 519m | グランドメゾン西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目5-18 | 西新駅 徒歩6分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 526m | マンションアベニュー 福岡県 福岡市 早良区 西新 5丁目15-55 | 西新駅 徒歩4分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 552m | グランドメゾン高取2番館 福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目18-20 | 藤崎駅 徒歩9分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 572m | のむら西新アーバンステイツ 福岡県 福岡市 早良区 西新 5丁目15-46 | 西新駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 583m | グランピア荒江2 福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目33-13 | 別府駅 徒歩15分 | 5階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 596m | コープ野村高取 福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目5-36 | 藤崎駅 徒歩6分 | 8階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 604m | ライオンズマンション西新オレンジ通り 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目7-27 | 西新駅 徒歩3分 | 9階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 617m | 藤和高取ホームズ 福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目2-21 | 藤崎駅 徒歩5分 | 11階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 624m | 藤和シティコープ西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目8-16 | 西新駅 徒歩3分 | 14階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 693m | ロマネスク西新オレンジ通り 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目1-21 | 西新駅 徒歩4分 | 8階建 92部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 698m | クレアフォーシーズンズ 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目7-2 | 西新駅 徒歩2分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 698m | メゾン西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目8-1 | 西新駅 徒歩3分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 705m | アメックス西新駅前 福岡県 福岡市 早良区 西新 2丁目6-5 | 西新駅 徒歩2分 | 15階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 745m | ロワールマンション高取 福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目28-34 | 藤崎駅 徒歩3分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 765m | ヴィルヌーブ西新南 福岡県 福岡市 城南区 荒江 1丁目29-10 | 別府駅 徒歩16分 | 13階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 786m | 高取パークファミリア 福岡県 福岡市 早良区 高取 1丁目1-34 | 藤崎駅 徒歩3分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 790m | コスモ西新7丁目 福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目1-17 | 藤崎駅 徒歩4分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 805m | アーバンパレスラガール城南 福岡県 福岡市 城南区 別府 4丁目3-2 | 別府駅 徒歩6分 | 14階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 808m | アクタス鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目3-8 | 別府駅 徒歩4分 | 14階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 810m | ライオンズマンション西新 福岡県 福岡市 早良区 西新 7丁目1-19 | 藤崎駅 徒歩4分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 811m | ロマネスク今川第2 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目6-35 | 西新駅 徒歩6分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 816m | サンシャイン別府 福岡県 福岡市 城南区 別府 4丁目2-4 | 別府駅 徒歩6分 | 9階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 829m | ライオンズガーデンシティ鳥飼3番館 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目4-44 | 別府駅 徒歩9分 | 9階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 876m | ライオンズガーデンシティ鳥飼2番館 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目3-16 | 別府駅 徒歩10分 | 10階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 880m | サングレート別府アカデミニアム 福岡県 福岡市 城南区 別府 4丁目16-1 | 別府駅 徒歩3分 | 15階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 881m | ライオンズタワー城南別府 福岡県 福岡市 城南区 別府 5丁目8-23 | 別府駅 徒歩5分 | 15階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 883m | ロイヤルマンション城南 福岡県 福岡市 城南区 別府 5丁目8-1 | 別府駅 徒歩5分 | 8階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 884m | グランドメゾン藤崎 福岡県 福岡市 早良区 高取 2丁目3-23 | 藤崎駅 徒歩2分 | 12階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 892m | ライオンズガーデンシティ鳥飼1番館 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目3-13 | 別府駅 徒歩8分 | 10階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 896m | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡県 福岡市 早良区 百道 1丁目1-8 | 藤崎駅 徒歩2分 | 15階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 907m | 鳥飼リバーハイツ 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目3-30 | 別府駅 徒歩10分 | 8階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 914m | ステイタス別府アクシス 福岡県 福岡市 城南区 別府 3丁目17-3 | 別府駅 徒歩3分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
早良区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 21.2 万人 | -1.63% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 21.8 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -0.00% |
| 2020 年 | 22.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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