アンピール板付南(福岡県 福岡市 博多区 井相田 1丁目13-28)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンピール板付南 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,579 円/㎡
(平均値)
29.8
15.0 円/㎡
雑餉隈駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンピール板付南の価格相場情報

物件の詳細情報

アンピール板付南の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンピール板付南
住所福岡県 福岡市 博多区 井相田 1丁目13-28
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数61部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 15分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 20分
JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンピール板付南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンピール板付南の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンピール板付南の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンピール板付南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
365m アンピール第2板付
福岡県 福岡市 博多区 麦野 2丁目14-6
笹原駅
徒歩15分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
413m ロワールマンション南福岡7
福岡県 福岡市 博多区 麦野 2丁目14-1
笹原駅
徒歩14分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
533m 日商岩井南福岡2マンション
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目13-38
雑餉隈駅
徒歩7分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
554m 雑餉ハイデンス
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目22-6
雑餉隈駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
652m クローバーハイツ雑餉隈
福岡県 福岡市 博多区 井相田 3丁目4-41
雑餉隈駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
700m 第1大楠マンション
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目14-34
雑餉隈駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
711m アプローズちくし通り
福岡県 福岡市 博多区 三筑 1丁目6-5
笹原駅
徒歩11分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
711m アムール板付5
福岡県 福岡市 博多区 板付 6丁目9-35
笹原駅
徒歩20分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
736m 南福岡ファイナンス
福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目1-36
雑餉隈駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
745m スコーレ雑餉2
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目14-29
雑餉隈駅
徒歩4分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
759m グランコート板付
福岡県 福岡市 博多区 板付 7丁目3-39
笹原駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
768m コアマンション南福岡ネクステージ
福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目16-10
雑餉隈駅
徒歩8分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
770m スカイハイツ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目17-25
雑餉隈駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
774m 御笠ハイツ
福岡県 福岡市 博多区 板付 7丁目3-13
笹原駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
801m フローレンスロワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目35-11
雑餉隈駅
徒歩4分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
815m サーパス井尻東
福岡県 福岡市 博多区 板付 7丁目5-2
笹原駅
徒歩10分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
819m グランピア博多東2
福岡県 福岡市 博多区 板付 7丁目2-18
笹原駅
徒歩14分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
822m 東峰マンションイマジン筑紫通り
福岡県 福岡市 博多区 板付 7丁目2-32
笹原駅
徒歩13分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
828m 三愛シティライフ雑餉隈
福岡県 福岡市 博多区 井相田 3丁目12-27
雑餉隈駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
848m リーベスト笹原
福岡県 福岡市 博多区 三筑 1丁目7-20
笹原駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
851m 東峰マンションハイツ雑餉
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目2-1
雑餉隈駅
徒歩3分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
852m サンメゾン南福岡エルド
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目23-30
雑餉隈駅
徒歩7分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
858m ピュアドーム井尻
福岡県 福岡市 博多区 諸岡 5丁目3-6
笹原駅
徒歩8分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
864m シティライフ空港南2
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 5丁目19-36
笹原駅
徒歩21分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
885m フォルム南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目38-6
雑餉隈駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
889m ファミール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-3
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
913m エスポワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-16
雑餉隈駅
徒歩2分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
916m アムール板付2
福岡県 福岡市 博多区 板付 5丁目8-27
笹原駅
徒歩20分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
922m 笹原南パークマンション
福岡県 福岡市 博多区 三筑 1丁目8-13
笹原駅
徒歩7分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
935m ダイアパレス井尻南
福岡県 福岡市 博多区 三筑 1丁目8-18
笹原駅
徒歩10分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
944m アムール笹原南
福岡県 福岡市 博多区 三筑 1丁目9-3
笹原駅
徒歩10分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
950m シティライフ空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目28-13
雑餉隈駅
徒歩30分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
958m クローバーマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目28-39
雑餉隈駅
徒歩26分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
958m スワンマンション板付
福岡県 福岡市 博多区 板付 4丁目10-11
笹原駅
徒歩19分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
978m チサンマンション南福岡6番館
福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目4-4
笹原駅
徒歩9分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
990m アルデ板付
福岡県 福岡市 博多区 大字板付 4丁目11-1
笹原駅
徒歩17分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
995m サングレート博多ロイヤルパーク
福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目4-21
笹原駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
999m ロワールティアラ南福岡8
福岡県 福岡市 博多区 南本町 1丁目4-2
雑餉隈駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1004m エンゼルブレッサ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目4-12
雑餉隈駅
徒歩4分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1039m ペルル南福岡
福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目7-35
笹原駅
徒歩10分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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