アンピール松島2(福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目41-3)の価格相場は 31.5万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンピール松島2 価格相場・家賃相場
31.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,353 円/㎡
(平均値)
22.4
18.0 円/㎡
箱崎駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンピール松島2の価格相場情報

物件の詳細情報

アンピール松島2の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンピール松島2
住所福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目41-3
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社西部ガスリビング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 箱崎駅  徒歩 18分
西鉄 西鉄貝塚線 貝塚駅  徒歩 23分
JR JR篠栗線 柚須駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンピール松島2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンピール松島2の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンピール松島2の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンピール松島2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
192m 箱崎エクセル東20
福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目15-19
箱崎駅
徒歩16分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
309m アンピール箱崎東
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目30-27
箱崎駅
徒歩22分
9階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
317m 三愛シティライフ箱崎12
福岡県 福岡市 東区 原田 4丁目31-18
箱崎駅
徒歩22分
12階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
893m 箱崎アーバンエクセル37
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目15-6
柚須駅
徒歩13分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
931m JGMベリテュード箱崎公園セカンドステージ
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目17-7
柚須駅
徒歩15分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1051m グランピアマンショングーテンハイツ箱崎5
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目8-35
柚須駅
徒歩12分
11階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1142m レヂオンス博多東
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目10-20
柚須駅
徒歩12分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1189m ピュアドーム箱崎アネックス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目1-6
箱崎駅
徒歩1分
12階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1189m 筥松小前エクセル34
福岡県 福岡市 東区 筥松 1丁目2-11
箱崎駅
徒歩10分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1202m マック箱崎コート
福岡県 福岡市 東区 松田 3丁目12-5
柚須駅
徒歩12分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1264m コアマンション箱崎駅前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目8-31
箱崎駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1274m サングレート貝塚駅前
福岡県 福岡市 東区 筥松 4丁目8-22
貝塚駅
徒歩7分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1307m メゾン・ド・エソール
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目9-17
箱崎駅
徒歩2分
11階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1403m ドミエスポワール箱崎6
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目29-23
箱崎駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1403m ロマネスク箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目28-14
箱崎駅
徒歩4分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1415m ダイアパレスボンヌシャンス箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目29-24
箱崎駅
徒歩4分
15階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1477m アルフィーネ箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目32-32
箱崎駅
徒歩5分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1496m ダイアパレス箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目27-22
箱崎駅
徒歩6分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1500m フォルム九大前2
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目32-8
箱崎駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1503m グランフォーレラグゼ箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目11-17
箱崎駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1523m エレガントライフ筥崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目4-10
箱崎駅
徒歩5分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1539m ロマネスク箱崎タワーホームズN棟
福岡県 福岡市 東区 社領 1丁目7-1
箱崎駅
徒歩10分
11階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1550m ライオンズマンション箱崎宮前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目36-38
箱崎宮前駅
徒歩6分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1566m グランドパレス空港東
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2832-1
柚須駅
徒歩6分
9階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1566m アンピールメゾン九大前
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目33-12
箱崎宮前駅
徒歩6分
14階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1573m ホワイトパレス筥崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目15-23
箱崎駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1580m ロマネスク箱崎タワーホームズW棟
福岡県 福岡市 東区 社領 1丁目7-2
箱崎駅
徒歩10分
11階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1600m ロマネスク箱崎タワーホームズS棟
福岡県 福岡市 東区 社領 1丁目7-3
箱崎駅
徒歩11分
11階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1611m エスポワール箱崎3
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目37-20
箱崎宮前駅
徒歩6分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1678m ライオンズステーションプラザ箱崎
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目17-14
箱崎駅
徒歩8分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1682m ソロン名島
福岡県 福岡市 東区 松崎 3丁目41-20
名島駅
徒歩10分
13階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1691m ロマネスク箱崎第3
福岡県 福岡市 東区 箱崎 2丁目5-29
箱崎宮前駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1709m サンライフ名島
福岡県 福岡市 東区 名島 4丁目26-9
名島駅
徒歩11分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1921m エバーライフ吉塚駅前
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目31-13
馬出九大病院前駅
徒歩7分
11階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2050m クレアウインドマーク
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目24-40
吉塚駅
徒歩7分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2116m エンクレスト吉塚駅前
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目19-22
吉塚駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
2170m シティマンション空港東
福岡県 糟屋郡 粕屋町 大字仲原2615-1
柚須駅
徒歩12分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2188m アークソピア香椎南(A棟・B棟)
福岡県 福岡市 東区 若宮 5丁目18
千早駅
徒歩9分
14階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2190m ダイアパレスエクセーブル九州大学前
福岡県 福岡市 東区 馬出 2丁目2-32
馬出九大病院前駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2203m シルフスカイガーデン
福岡県 福岡市 東区 名島 5丁目67-35
名島駅
徒歩7分
12階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 福岡市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.6 万人 -1.10%
2045 34.0 万人 -0.62%
2040 34.2 万人 +0.22%
2035 34.2 万人 +1.23%
2030 33.7 万人 +2.17%
2025 33.0 万人 +2.40%
2020 32.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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