アンビエント瀬田レイクサイド(滋賀県 大津市 萱野浦 3-6)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンビエント瀬田レイクサイド 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,341 円/㎡
(平均値)
28.1
22.0 円/㎡
瀬田駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンビエント瀬田レイクサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

アンビエント瀬田レイクサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンビエント瀬田レイクサイド
住所滋賀県 大津市 萱野浦 3-6
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サムティ開発
施工会社浅川組
管理会社日本ハウズイング
備考エレベーター、-
アクセス JR JR琵琶湖線 瀬田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンビエント瀬田レイクサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萱野浦のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンビエント瀬田レイクサイドの価格相場、家賃相場は萱野浦のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンビエント瀬田レイクサイドの周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萱野浦 中古マンション価格相場 推移・動向 萱野浦における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萱野浦 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンビエント瀬田レイクサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
264m ティアラ大津
滋賀県 大津市 萱野浦 24-50
瀬田駅
徒歩25分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
507m リサーピア大津
滋賀県 大津市 萱野浦 22-55
瀬田駅
徒歩22分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
621m シャルマンコーポ瀬田湖畔
滋賀県 大津市 大江 1丁目3-5
瀬田駅
徒歩20分
7階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
675m シャルマンコーポレイクシティ瀬田
滋賀県 大津市 大萱 4丁目11-1
瀬田駅
徒歩16分
7階建
227部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
900m シャルマンコーポ第3瀬田2
滋賀県 大津市 大萱 4丁目6-20
瀬田駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
941m シャルマンコーポ第3瀬田1
滋賀県 大津市 大萱 3丁目17-8
瀬田駅
徒歩13分
7階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1071m ルネレイクビュー夕照の道
滋賀県 大津市 玉野浦 6-21
石山駅
徒歩18分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1209m シャルマンコーポ瀬田
滋賀県 大津市 大萱 2丁目34-1
瀬田駅
徒歩7分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1249m コスモ瀬田
滋賀県 大津市 大江 2丁目12-30
瀬田駅
徒歩10分
7階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1356m シャルマンコーポ第2瀬田
滋賀県 大津市 大江 3丁目1-16
瀬田駅
徒歩11分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1368m ソシオトーア
滋賀県 大津市 大萱 1丁目3-18
瀬田駅
徒歩6分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1386m ルネ大津膳所
滋賀県 大津市 中庄 1丁目19-12
瓦ケ浜駅
徒歩5分
15階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1412m ヴィジョーレ瀬田
滋賀県 大津市 大江 2丁目2-15
石山駅
徒歩18分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1423m Dクラディア瀬田駅前
滋賀県 大津市 大萱 1丁目12-17
瀬田駅
徒歩2分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1425m グリーンライフ唐橋
滋賀県 大津市 大江 2丁目1-1
石山駅
徒歩15分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1453m カーサ瀬田
滋賀県 大津市 大萱 1丁目13-4
瀬田駅
徒歩2分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1481m グランドール2番館
滋賀県 大津市 一里山 1丁目1-1
瀬田駅
徒歩8分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1501m グランドール一里山
滋賀県 大津市 一里山 1丁目4-1
瀬田駅
徒歩7分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1594m ルナコート膳所公園
滋賀県 大津市 丸の内町 9-21
膳所本町駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1620m コスモ石山
滋賀県 大津市 松原町 17-10
石山駅
徒歩7分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1701m Mプラザ石山駅前
滋賀県 大津市 松原町 15-6
石山駅
徒歩5分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1706m シティコーポせいらん
滋賀県 大津市 粟津町 7-21
石山駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1708m サンルシェル石山
滋賀県 大津市 別保 1丁目8-20
粟津駅
徒歩5分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1744m グランコート大津瀬田
滋賀県 大津市 大江 3丁目19-13
瀬田駅
徒歩19分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1754m カスシア唐橋
滋賀県 大津市 唐橋町 7-40
唐橋前駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1770m メイツブラン大津石山
滋賀県 大津市 唐橋町 3-15
唐橋前駅
徒歩6分
15階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1795m サンクタス大津石山
滋賀県 大津市 粟津町 13-7
石山駅
徒歩4分
15階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1811m ルネ石山センタープレイス
滋賀県 大津市 栄町 6-26
唐橋前駅
徒歩5分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1939m ブリリア大津石山
滋賀県 大津市 栄町 22-1
唐橋前駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2020m ディオフェルティ大津瀬田
滋賀県 大津市 大江 4丁目31-13
瀬田駅
徒歩13分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2106m グローバル大津唐橋前
滋賀県 大津市 唐橋町 18-28
唐橋前駅
徒歩1分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2163m アベルティ瀬田
滋賀県 大津市 月輪 2丁目8-10
瀬田駅
徒歩14分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2244m シティパーク大津石山
滋賀県 大津市 秋葉台 13-15
瓦ケ浜駅
徒歩10分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2277m グランコート大津におの浜レイク
滋賀県 大津市 西の庄 20-31
錦駅
徒歩9分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2358m ヴィルヌーブ大津膳所
滋賀県 大津市 秋葉台 5-25
膳所本町駅
徒歩9分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2369m グランスイート近江臨湖庵
滋賀県 大津市 瀬田 2丁目13-26
唐橋前駅
徒歩9分
15階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2398m ライオンズマンション大津秋葉台
滋賀県 大津市 秋葉台 4-20
膳所本町駅
徒歩9分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2401m グローバル大津石山
滋賀県 大津市 螢谷 1-16
唐橋前駅
徒歩5分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2404m レックスガーデン大津石山
滋賀県 大津市 富士見台 8-20
粟津駅
徒歩13分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2425m Mプラザ石山2番館
滋賀県 大津市 螢谷 1-17
唐橋前駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萱野浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

萱野浦 $kind_labe人口推移 萱野浦における人口推移・動向を調べることができます

萱野浦 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.0 万人 -2.57%
2045 32.8 万人 -2.22%
2040 33.6 万人 -1.66%
2035 34.2 万人 -1.00%
2030 34.5 万人 -0.41%
2025 34.6 万人 +0.41%
2020 34.5 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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