アンナプルナ(東京都 東久留米市 学園町 1丁目14-31)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンナプルナ 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,805 円/㎡
(平均値)
38.7
6.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンナプルナの価格相場情報

物件の詳細情報

アンナプルナの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンナプルナ
住所東京都 東久留米市 学園町 1丁目14-31
建築年1986年
構造木造
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンナプルナ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.70㎡
(3DK)
-978万円8.1万9.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20244.70㎡
(3DK)
-978万円8.1万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンナプルナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンナプルナの価格相場、家賃相場は学園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンナプルナの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
学園町 中古マンション価格相場 推移・動向 学園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンナプルナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m アークコートA棟
東京都 東久留米市 学園町 1丁目10-38
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1994年
117m アークコートB棟
東京都 東久留米市 学園町 1丁目10-38
ひばりケ丘駅
徒歩10分

木造 1994年
133m ヴァイセハイム
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目9-22
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
133m Sono
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目9-20
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1981年
138m KEYAKIコーポ
東京都 東久留米市 学園町 1丁目14-17
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
138m けやきコーポ
東京都 東久留米市 学園町 1丁目14-17
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
138m 欅コーポ
東京都 東久留米市 学園町 1丁目14-17
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
145m クレスト・ベルゲン
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目9-24
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
152m ハイムエトウ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目9-25
ひばりケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
152m ひばりケ丘ハイツ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目10-18
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
159m ろだんコーポ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目9-27
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
159m ルシェールひばりケ丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目9-27
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
174m プロパティひばりケ丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目9-6
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
176m プロパティーひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目9-6
ひばりケ丘駅
徒歩5分

木造 1992年
177m ラフレシール
東京都 東久留米市 学園町 1丁目13-2
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
198m ライヴハイツ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目7-6
ひばりケ丘駅
徒歩5分

木造 1989年
206m ハイツ きさらぎ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目8-19
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
207m ライヴハイツ4
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目7-6
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1989年
210m ライブハイツ1
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目7-6
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
210m ライブハイツII
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目7-6
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
210m ライヴハイツI
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目7-6
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
210m ライヴハイツII
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目7-6
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
215m DEMAIN
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目8-22
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 2006年
215m KI.VILLA
東京都 東久留米市 学園町 1丁目13-4
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
219m 岡部荘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目9-2
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
220m オークス学園町
東京都 東久留米市 学園町 2丁目16-3
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
238m スカイラーク
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目8-6
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2003年
245m サンセール
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目13-22
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
253m 西東京フラット
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目15-18
ひばりケ丘駅
徒歩2分

木造 1980年
269m メゾン人見
東京都 東久留米市 学園町 2丁目8-16
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
274m エテルノ ユキー
東京都 東久留米市 学園町 2丁目5-12
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
274m 茂原ハウス
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目8-30
ひばりケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
275m エテルノトミー2
東京都 東久留米市 学園町 2丁目5-4
ひばりケ丘駅
徒歩13分

木造 2014年
276m エテルノ トミー II
東京都 東久留米市 学園町 2丁目5-4
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
277m シャインコート
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目13-21
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 2016年
278m プレステージひばりケ丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 2丁目11-20
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
281m 第二メゾン学園
東京都 東久留米市 学園町 2丁目8-12
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
282m ハウスタートル
東京都 東久留米市 学園町 1丁目13-13
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
287m エテルノトミー
東京都 東久留米市 学園町 2丁目5-3
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
305m ハナハウス
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-13
ひばりケ丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

学園町 $kind_labe人口推移 学園町における人口推移・動向を調べることができます

学園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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