アンソレイエ湘南(神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目23-13)の価格相場は 58.8万円/㎡ (坪単価 194万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (56.6㎡) の 3,332 万円、最も低い部屋は 203号室 (51.9㎡) の 3,048 万円です。

アンソレイエ湘南 価格相場・家賃相場
58.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,389 円/㎡
(平均値)
14.9
13.0 円/㎡
六会日大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンソレイエ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

アンソレイエ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンソレイエ湘南
住所神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目23-13
建築年2010年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区天神小学校
中学校区六会中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、エアコン完備、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、BS/CS対応
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 六会日大前駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅  徒歩 25分
その他 横浜市ブルーライン 湘南台駅  徒歩 25分
小田急 小田急江ノ島線 湘南台駅  徒歩 25分
小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アンソレイエ湘南(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.09㎡
(2LDK)
-3,299万円7.8万2.8%
10256.65㎡
(2LDK)
-3,332万円7.9万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.09㎡
(2LDK)
-3,299万円7.8万2.8%
20256.65㎡
(2LDK)
-3,332万円7.9万2.8%
20351.91㎡
(2LDK)
-3,048万円7.2万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンソレイエ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンソレイエ湘南の価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンソレイエ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンソレイエ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m クレール湘南A
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目26-5
六会日大前駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
131m パル湘南A
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目26-9
六会日大前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
140m 天神山富士見ハイツ
神奈川県 藤沢市 天神町 2丁目26-11
六会日大前駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
546m クレスト弐番館
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目20-22
湘南台駅
徒歩28分

鉄骨造 2005年
566m クレスト壱番館
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目20-22
湘南台駅
徒歩28分

鉄骨造 2005年
750m セイフティーチャム
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目12-8
湘南台駅
徒歩61分

鉄骨造 2000年
770m ミナミカジー2
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目9-1
湘南台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
772m レオパレス湘南21
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目11-3
湘南台駅
徒歩52分
2階建
鉄骨造 1999年
794m サンハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目10-2
湘南台駅
徒歩42分

鉄骨造 1993年
801m トーンハイム3
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目24-8
湘南台駅
徒歩32分

鉄骨造 1995年
802m トーンハイムIII
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目24-8
六会日大前駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1996年
825m ミナミカジー
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目11-18
湘南台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
839m メゾン稲荷山
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目11-6
辻堂駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
852m フリーデンハイム
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目4-1
湘南台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1998年
859m メゾンウィスタリアB
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目23-17
辻堂駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
864m メゾンウィスタリアA
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目23-18
湘南台駅
徒歩39分
2階建
鉄骨造 1993年
870m 中田アンテナビル
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目31-3
湘南台駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
874m ロベリア湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目21-10
藤沢駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
900m BIBI湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目12-1
六会日大前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
920m カジヤマグラスワン
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目5-6
六会日大前駅
徒歩28分
4階建
鉄骨造 2002年
931m アドーレ湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目1-6
六会日大前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
946m SCビル
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目1-20
湘南台駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
949m アヴァンセB
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目21
湘南台駅
徒歩26分

鉄骨造 2014年
958m アヴァンセA
神奈川県 藤沢市 石川 1丁目21
湘南台駅
徒歩26分

鉄骨造 2014年
972m 第三平川ビル
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目2-1
六会日大前駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
1005m とりいビル
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目7-9
六会日大前駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
1011m コスモス湘南
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目1-2
湘南台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
1012m 湘南マンション
神奈川県 藤沢市 亀井野 2丁目10-5
六会日大前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
1016m ペンタスマンション
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目2-2
六会日大前駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
1025m ピエーノ湘南石川
神奈川県 藤沢市 石川 5丁目33-15
六会日大前駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2006年
1035m コーポシャルレ2
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目8-5
六会日大前駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
1037m フェリーチェ春
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目22-11
六会日大前駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
1039m リブリ・湘南六会
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目7
六会日大前駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
1043m 下ノ根グラスワン
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目22-18
湘南台駅
徒歩40分

鉄骨造 1998年
1043m 下ノ根グレイワンミニ
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目23-4
善行駅
徒歩35分

鉄骨造 2002年
1044m 下の根グラスワン
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目22-18
湘南台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
1053m ヴィラソレイユ
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目22-8
六会日大前駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
1054m 下ノ根グレイワン
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目23-5
湘南台駅
徒歩46分

鉄骨造 1993年
1055m 下の根グレイワン
神奈川県 藤沢市 石川 3丁目23-5
湘南台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
1058m ラフィア湘南
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目3-1
六会日大前駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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