アンシンビル(千葉県 八千代市 高津東 2丁目5-28)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンシンビル 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,352 円/㎡
(平均値)
35.9
19.0 円/㎡
八千代台駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンシンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

アンシンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アンシンビル
住所千葉県 八千代市 高津東 2丁目5-28
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 19分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンシンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンシンビルの価格相場、家賃相場は高津東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンシンビルの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津東 中古マンション価格相場 推移・動向 高津東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンシンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
159m リヴィエールYOSHI
千葉県 八千代市 高津東 2丁目6-14
八千代緑が丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
177m ブライトヒルズ
千葉県 八千代市 高津東 3丁目1-10
八千代台駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
303m アートハイム八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目20-10
八千代台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
350m ソフィア・ビレッジ
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
八千代台駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
350m ソフィア・ビレッジII
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
京成大和田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1996年
350m ソフィア・ビレッジ2
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
八千代台駅
徒歩21分

鉄骨造 1995年
362m 扶相ビル
千葉県 八千代市 高津東 1丁目6-11
八千代台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
373m E・Yビル
千葉県 八千代市 高津東 1丁目6-10
八千代台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1997年
449m サンジュエール
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目22-27
八千代台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
625m グリーンヒルズ
千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目12-10
八千代台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
638m フラワーハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目9-36
八千代台駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
706m レオパレスRYRA
千葉県 八千代市 大和田 655-5
京成大和田駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
754m アルカサーノ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目9-4
八千代台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
851m レオパレスアルカンシェル
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目10-15
八千代台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
872m レオパレスMSハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目13-2
八千代台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
877m 八千代ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目14-1
八千代台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
954m SK第1ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目13-9
八千代台駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
1004m 白洋舎ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目18-13
京成大和田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
1004m 白洋舎コーポ
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目18-13
京成大和田駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
1122m 摺澤ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目5-4
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
1148m キダビル
千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目8-7
八千代台駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1148m KIDA BLDG八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目8-7
八千代台駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1995年
1149m ナカイ第1ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 4丁目1-14
八千代台駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1974年
1152m Aハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-7
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1191m フォーチューンプレス
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目2-15
八千代台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
1192m FortunePlace
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目2-15
八千代台駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
1195m グリーンピア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 5丁目3-24
八千代台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
1240m エクレール2
千葉県 八千代市 大和田 108-2
京成大和田駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
1259m レジデンス296
千葉県 八千代市 萱田町 635-1
八千代中央駅
徒歩14分

鉄骨造 1991年
1266m 新栄コーポ
千葉県 八千代市 八千代台東 5丁目24-14
京成大和田駅
徒歩9分
4階建
8部屋
鉄骨造 1973年
1272m アサヒマンション
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目1-1
八千代台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1977年
1280m 越塚ビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-13
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
1289m メゾンふぁみーゆ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-12
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
1290m メゾン・ふぁみーゆ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-12
八千代台駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
1304m アネックス296
千葉県 八千代市 萱田町 638-1
八千代中央駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
1321m カテリーナハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目22-2
京成大和田駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
1338m ホワイトコート八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目10-12
八千代台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
1338m 八畳荘
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目7-23
八千代台駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
1356m 藤マンション
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目7-26
八千代台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1976年
1359m エイユーハイム
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-17
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

高津東 $kind_labe人口推移 高津東における人口推移・動向を調べることができます

高津東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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