アローマ(東京都 墨田区 押上 3丁目10-7)の価格相場は 99.4万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アローマ 価格相場・家賃相場
99.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,364 円/㎡
(平均値)
14.9
8.0 円/㎡
押上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アローマの価格相場情報

物件の詳細情報

アローマの物件詳細は以下の通りです。

物件名アローマ
住所東京都 墨田区 押上 3丁目10-7
建築年2010年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区押上小学校
中学校区文花中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 26分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 26分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アローマ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20319.85㎡
(1K)
-1,973万円6.7万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアローマの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は押上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアローマの価格相場、家賃相場は押上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アローマの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
押上 中古マンション価格相場 推移・動向 押上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

押上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アローマの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m コーポマツムラ
東京都 墨田区 押上 3丁目10-8
押上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
17m ELYSION
東京都 墨田区 押上 3丁目10-10
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
20m CIELO
東京都 墨田区 押上 3丁目10-10
押上駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2009年
35m サンシャイン・バレー
東京都 墨田区 押上 3丁目21-7
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
54m グランドスティタス押上
東京都 墨田区 押上 3丁目21-4
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
57m 古谷田ハイツ
東京都 墨田区 押上 3丁目7-6
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
79m 戸田ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目6-6
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
81m 芦澤ビル
東京都 墨田区 京島 1丁目14-7
押上駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
91m メゾン桜
東京都 墨田区 押上 3丁目12-1
押上駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄骨造 1989年
94m 吉原ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目12-2
押上駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
100m ハイフィールド
東京都 墨田区 京島 1丁目12-12
京成曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
106m アルモニー
東京都 墨田区 押上 3丁目21-18
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
116m 武内ビル
東京都 墨田区 押上 3丁目6-10
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
124m トウセンハイツ
東京都 墨田区 京島 1丁目19-1
京成曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
127m エスポワール京島
東京都 墨田区 京島 1丁目18-12
京成曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
130m ウェルハイム・イトダ
東京都 墨田区 京島 1丁目12-2
京成曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
133m ウエステリアプラス
東京都 墨田区 京島 1丁目19-7
京成曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
133m グリーンハイツ
東京都 墨田区 京島 1丁目12-3
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
136m マンション
東京都 墨田区 京島 1丁目19-7
京成曳舟駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2011年
144m フォレスト京島F
東京都 墨田区 京島 1丁目18-10
京成曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
144m ファミール本田
東京都 墨田区 押上 3丁目8-14
曳舟駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1991年
148m レモンハイツ第2中島ビル
東京都 墨田区 京島 1丁目18-9
京成曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
149m 中島第一ビル
東京都 墨田区 京島 1丁目19-5
京成曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
154m マリモ荘
東京都 墨田区 押上 3丁目22-14
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
156m グレイスソフィア
東京都 墨田区 押上 3丁目18-11
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
161m コンフォートビル
東京都 墨田区 押上 3丁目18-10
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
167m サンハイム
東京都 墨田区 押上 3丁目19-14
押上駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
170m エムハイム
東京都 墨田区 押上 3丁目18-9
押上駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
171m サンコープ押上
東京都 墨田区 押上 3丁目22-18
押上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
176m エヴァーグリーン
東京都 墨田区 押上 3丁目26-3
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
184m StepupF.OSHIAGE
東京都 墨田区 押上 3丁目26-4
押上駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
185m 三佳マンション
東京都 墨田区 京島 1丁目18-5
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
193m 押上ハイツ
東京都 墨田区 押上 3丁目26-2
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
196m 小櫃ビル
東京都 墨田区 京島 1丁目20-1
京成曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
207m メゾンドグランパ
東京都 墨田区 押上 3丁目22-4
押上駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
211m 京島第一ビル
東京都 墨田区 京島 2丁目11-8
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
211m 亀田マンション
東京都 墨田区 京島 1丁目22-1
京成曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
214m パンシオン押上
東京都 墨田区 押上 3丁目2-3
押上駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
225m ファインフラット押上
東京都 墨田区 押上 3丁目26-9
押上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
226m ハイツ伊藤
東京都 墨田区 押上 3丁目24-18
押上駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

押上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

押上 $kind_labe人口推移 押上における人口推移・動向を調べることができます

押上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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