アロンジェMinamitanaka(東京都 練馬区 南田中 2丁目19-6)の価格相場は 63.8万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.2㎡) の 2,934 万円、最も低い部屋は 2階 (26.1㎡) の 1,790 万円です。

アロンジェMinamitanaka 価格相場・家賃相場
63.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,902 円/㎡
(平均値)
20.0
12.0 円/㎡
井荻駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アロンジェMinamitanakaの価格相場情報

物件の詳細情報

アロンジェMinamitanakaの物件詳細は以下の通りです。

物件名アロンジェMinamitanaka
住所東京都 練馬区 南田中 2丁目19-6
建築年2005年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 12分
西武 西武池袋線 練馬高野台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アロンジェMinamitanaka(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.20㎡
(1LDK)
-2,934万円8.1万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.08㎡
(1K)
-1,790万円6.4万4.3%
2階47.20㎡
(1LDK)
-2,934万円8.1万3.3%
2階47.20㎡
(1LDK)
-2,934万円8.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアロンジェMinamitanakaの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南田中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアロンジェMinamitanakaの価格相場、家賃相場は南田中のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アロンジェMinamitanakaの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南田中 中古マンション価格相場 推移・動向 南田中における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南田中 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アロンジェMinamitanakaの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 南田中コートハウスCゲート
東京都 練馬区 南田中 2丁目19-8
井荻駅
徒歩13分

RC造 1991年
75m ブライトステージ南田中
東京都 練馬区 南田中 2丁目20-35
練馬高野台駅
徒歩9分
5階建
RC造 2009年
111m グランシャトー南田中
東京都 練馬区 南田中 2丁目20-25
練馬高野台駅
徒歩10分
8階建
RC造 2001年
114m ミオカステーロ井荻
東京都 練馬区 南田中 2丁目17-13
井荻駅
徒歩17分
8階建
44部屋
RC造 2004年
119m アゼリアガーデンハイツ
東京都 練馬区 南田中 2丁目15-5
井荻駅
徒歩14分

RC造 1990年
130m グリーンビラ
東京都 練馬区 南田中 2丁目17-11
井荻駅
徒歩13分

RC造 1993年
144m ライオンズマンション井荻第2
東京都 練馬区 南田中 4丁目5-8
練馬高野台駅
徒歩13分
6階建
RC造 1984年
150m 日神パレス井荻
東京都 練馬区 南田中 4丁目9-21
練馬高野台駅
徒歩10分
6階建
RC造 1987年
166m K.Oレーベン2
東京都 練馬区 南田中 4丁目4-29
井荻駅
徒歩11分

RC造 2014年
181m ファムール井荻
東京都 練馬区 南田中 4丁目4-20
井荻駅
徒歩10分

RC造 1985年
184m アールベルグ井荻
東京都 練馬区 南田中 2丁目17-7
井荻駅
徒歩13分
7階建
RC造 1996年
216m レガリア井荻
東京都 練馬区 南田中 4丁目4-1
井荻駅
徒歩10分

RC造 2015年
225m ルミエール千川
東京都 練馬区 南田中 1丁目14-12
井荻駅
徒歩10分

RC造 1996年
227m オークヒルズ
東京都 練馬区 南田中 4丁目4-6
井荻駅
徒歩13分
5階建
RC造 2000年
230m ANESIS
東京都 練馬区 南田中 2丁目23-18
練馬高野台駅
徒歩8分

RC造 2006年
253m 井荻ローヤルコーポ
東京都 練馬区 南田中 4丁目1-16
井荻駅
徒歩10分

RC造 1979年
267m アヴニュー石神井
東京都 練馬区 南田中 2丁目23-23
練馬高野台駅
徒歩5分

RC造 1989年
277m パルム石神井
東京都 練馬区 南田中 2丁目23-24
練馬高野台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
281m LILACZONEIBK
東京都 練馬区 南田中 4丁目1-18
井荻駅
徒歩8分

RC造 1989年
299m シャトー・ド・ヴェルジー
東京都 練馬区 南田中 4丁目3-2
井荻駅
徒歩12分

RC造 1990年
301m ホクエツハイム
東京都 練馬区 南田中 4丁目1-20
井荻駅
徒歩9分
4階建
RC造 1987年
303m プリンスプラザ井荻
東京都 練馬区 南田中 4丁目13-18
練馬高野台駅
徒歩9分

RC造 1985年
308m 井荻ガーデンヒルズ
東京都 練馬区 南田中 1丁目15-3
井荻駅
徒歩10分
4階建
RC造 1997年
314m アーバンホームズ石神井
東京都 練馬区 南田中 3丁目28-4
練馬高野台駅
徒歩8分

RC造 1987年
318m サンパレス石神井
東京都 練馬区 南田中 4丁目7-43
井荻駅
徒歩11分

RC造 1981年
319m セントラルコート井荻ブライトリーヴス
東京都 練馬区 南田中 1丁目15-8
井荻駅
徒歩10分
6階建
34部屋
RC造 2005年
323m コーポ小見野
東京都 練馬区 南田中 4丁目7-21
井荻駅
徒歩12分

RC造 1979年
326m プレミールコート
東京都 練馬区 南田中 1丁目13-13
井荻駅
徒歩14分
5階建
RC造 2011年
327m シャリエ練馬高野台ハウス
東京都 練馬区 南田中 3丁目28-4
練馬高野台駅
徒歩7分
7階建
67部屋
RC造 2013年
328m ラフォーレ小見野2
東京都 練馬区 南田中 4丁目7-7
井荻駅
徒歩13分

RC造 1990年
330m ラフォーレ小見野3
東京都 練馬区 南田中 4丁目7-7
井荻駅
徒歩13分

RC造 1990年
331m プレシス井荻
東京都 練馬区 南田中 1丁目22-10
井荻駅
徒歩9分
7階建
RC造 2013年
334m 富士見台ホワイトパレス
東京都 練馬区 富士見台 1丁目26-17
練馬高野台駅
徒歩8分

RC造 1989年
343m ラフォーレ小見野1
東京都 練馬区 南田中 4丁目7-7
井荻駅
徒歩12分

RC造 1985年
344m 南田中ビル
東京都 練馬区 南田中 1丁目22-1
井荻駅
徒歩8分

RC造 1985年
344m プレミスト井荻
東京都 練馬区 南田中 1丁目13-14
井荻駅
徒歩12分
5階建
84部屋
RC造 2016年
349m ブラウンハイツ
東京都 練馬区 下石神井 1丁目14-38
井荻駅
徒歩13分

RC造 1989年
350m 笠原ビルロイヤルハイネス
東京都 練馬区 富士見台 1丁目26-19
練馬高野台駅
徒歩10分

RC造 1991年
360m ベルハイム井萩
東京都 練馬区 下石神井 1丁目14-37
井荻駅
徒歩11分

RC造 1986年
370m セレニティ南ケ丘
東京都 練馬区 富士見台 2丁目45-10
練馬高野台駅
徒歩10分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南田中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南田中 $kind_labe人口推移 南田中における人口推移・動向を調べることができます

南田中 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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