アレグリーアK(神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目3-21)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (49.2㎡) の 2,494 万円、最も低い部屋は 3階 (45.1㎡) の 2,271 万円です。

アレグリーアK 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,944 円/㎡
(平均値)
14.0
2.0 円/㎡
中田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アレグリーアKの価格相場情報

物件の詳細情報

アレグリーアKの物件詳細は以下の通りです。

物件名アレグリーアK
住所神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目3-21
建築年2011年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 中田駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アレグリーアK(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.10㎡
(2DK)
-2,271万円8.9万4.7%
1階49.20㎡
(2LDK)
-2,494万円9.3万4.5%
1階45.10㎡
(2DK)
-2,271万円8.9万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.10㎡
(2DK)
-2,271万円8.9万4.7%
2階45.10㎡
(2DK)
-2,271万円8.9万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.10㎡
(2DK)
-2,271万円8.9万4.7%
3階49.20㎡
(2LDK)
-2,494万円9.3万4.5%
3階45.10㎡
(2DK)
-2,271万円8.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアレグリーアKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアレグリーアKの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アレグリーアKの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アレグリーアKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m トレス中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目3-5
中田駅
徒歩2分
4階建
RC造 2015年
74m ブルージュ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目3-25
戸塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
141m 横浜中田クラウディウス
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目1-13
中田駅
徒歩1分

RC造 2004年
141m 横浜中田クリスティアーネ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目1-5
中田駅
徒歩1分

RC造 2004年
141m サンヒルズ白百合C棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目5-20
中田駅
徒歩3分

RC造 2002年
160m ベルメゾン渥美
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目6-2
中田駅
徒歩1分

RC造 1991年
160m 中田町センタービル
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目15-2
中田駅
徒歩2分

RC造 1994年
164m サンヒルズ白百合B棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目5-20
中田駅
徒歩3分

RC造 2002年
169m サンヒルズ白百合A棟
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目5-20
中田駅
徒歩2分
2階建
RC造 2003年
169m サンヒルズ白百合B
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目5-20
中田駅
徒歩2分
2階建
RC造 2003年
169m サンヒルズ白百合C
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目5-20
中田駅
徒歩2分
2階建
RC造 2003年
191m スカイコート
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目7-2
中田駅
徒歩2分

RC造 1997年
201m シャン・ド・フルール
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目4-23
中田駅
徒歩3分

RC造 2004年
223m ウィステリア館
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目9-1
中田駅
徒歩1分
2階建
RC造 2003年
235m 白富士マンション
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目4-11
中田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
238m ハイムルミエール
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目16-27
中田駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
240m アクアパレス中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目16-6
中田駅
徒歩1分

RC造 2008年
247m ベルウッド白百合
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目39-26
中田駅
徒歩3分

RC造 1997年
259m グラン・シャリオ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目13-4
中田駅
徒歩2分

RC造 2001年
269m ヒルハイツ中田
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目15-31
中田駅
徒歩9分
2階建
RC造 1989年
306m レフィナードE
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目21-4
中田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
325m りぶいんしらゆり星2
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 2丁目21-22
中田駅
徒歩7分

RC造 1995年
333m メゾンドボヌール
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目22-17
中田駅
徒歩4分

RC造 2008年
363m グランドゥール泉
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 3丁目19-11
中田駅
徒歩7分

RC造 1996年
364m グランドメゾン
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目3-20
中田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
365m グランデメゾン
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目3-20
中田駅
徒歩4分

RC造 1996年
373m ベルフラッツイースト
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目56-26
中田駅
徒歩7分

RC造 2004年
374m アイネスト23
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目5-9
中田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2005年
374m ヨコハマベルフラッツイースト
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目56-26
中田駅
徒歩6分
2階建
RC造 2005年
381m サンヴァレイ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目56-19
中田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
382m マローネR
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目48-2
中田駅
徒歩8分

RC造 1998年
400m アストリーム
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目5-2
中田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
405m ベルコートヨコハマ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目56-3
中田駅
徒歩5分

RC造 2001年
407m シェリールラヴィ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目1-5
中田駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
408m マローネL
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目48-6
中田駅
徒歩8分

RC造 1998年
412m マローネ
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目48-6
中田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
414m ベルコート
神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目56-3
中田駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
426m グランソラール丸の内
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目6-4
中田駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
441m アイネスト 12
神奈川県 横浜市 泉区 中田北 2丁目6-14
中田駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
451m LOS CINCO SOLAR
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目6-21
中田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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