アルーディア千早(東京都 豊島区 千早 2丁目37-10)の価格相場は 76.0万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 1,521 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 1,441 万円です。

アルーディア千早 価格相場・家賃相場
76.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,082 円/㎡
(平均値)
28.9
4.0 円/㎡
千川駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルーディア千早の価格相場情報

物件の詳細情報

アルーディア千早の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルーディア千早
住所東京都 豊島区 千早 2丁目37-10
建築年1996年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 4分
西武 西武池袋線 東長崎駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

アルーディア千早』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルーディア千早(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-1,521万円6.1万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.00㎡
(1K)
-1,441万円5.9万4.9%
2階20.00㎡
(1K)
-1,521万円6.1万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルーディア千早の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千早のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルーディア千早の価格相場、家賃相場は千早のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルーディア千早の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千早 中古マンション価格相場 推移・動向 千早における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千早 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルーディア千早の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 吉川荘
東京都 豊島区 千早 2丁目36-13
千川駅
徒歩6分

木造 1974年
44m パーシモン千早
東京都 豊島区 千早 2丁目38-9
千川駅
徒歩4分

木造 2007年
45m コーポ・M
東京都 豊島区 千早 2丁目43-16
千川駅
徒歩4分

木造 1999年
78m パークハイツ・ミヤ
東京都 豊島区 千早 2丁目38-4
千川駅
徒歩5分

木造 1987年
82m グレイスコンパート
東京都 豊島区 千早 2丁目41-1
千川駅
徒歩4分

木造 1988年
88m メゾンド・ヴェルエールA棟
東京都 豊島区 千早 2丁目38-3
千川駅
徒歩5分

木造 1987年
91m アネックスコンパート
東京都 豊島区 千早 2丁目42-13
千川駅
徒歩4分

木造 1986年
94m 第5東信ハイム
東京都 豊島区 千早 2丁目42-10
千川駅
徒歩3分

木造 1989年
103m カーサヴェルデ
東京都 豊島区 千早 2丁目44-7
千川駅
徒歩7分

木造 1995年
103m 木村ハイツ
東京都 豊島区 千早 2丁目44-12
千川駅
徒歩5分

木造 1975年
114m 二見荘
東京都 豊島区 要町 3丁目5-1
千川駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
122m ステージ・静
東京都 豊島区 千早 2丁目40-4
千川駅
徒歩5分

木造 2000年
122m ホワイトコーポ
東京都 豊島区 要町 3丁目4-2
千川駅
徒歩4分

木造 1987年
123m みはるマンションB
東京都 豊島区 要町 3丁目4-7
千川駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
132m メゾンリュミエール
東京都 豊島区 千早 3丁目32-3
千川駅
徒歩6分

木造 1990年
138m みはるマンションA
東京都 豊島区 要町 3丁目4-8
千川駅
徒歩4分

木造 1981年
138m 第1三和コーポ
東京都 豊島区 千早 2丁目32-8
千川駅
徒歩6分

木造 1978年
141m 第一静マンション
東京都 豊島区 千早 3丁目40-12
千川駅
徒歩5分

木造 1987年
147m 第2三和コーポ
東京都 豊島区 千早 2丁目32-8
千川駅
徒歩6分

木造 1989年
167m ハイツ千早1号
東京都 豊島区 千早 2丁目32-7
千川駅
徒歩6分

木造 1989年
176m 第6セドロ
東京都 豊島区 要町 3丁目5-12
千川駅
徒歩4分

木造 1986年
199m メゾンふたば
東京都 豊島区 要町 3丁目9-7
千川駅
徒歩2分

木造 1996年
202m One・ミニット千川
東京都 豊島区 要町 3丁目9-7
千川駅
徒歩1分

木造 2002年
202m カーサミア
東京都 豊島区 千早 3丁目30-7
千川駅
徒歩7分

木造 1995年
208m ハウスなでしこ
東京都 豊島区 千早 3丁目41-15
千川駅
徒歩5分

木造 1985年
214m パールハウス要
東京都 豊島区 要町 3丁目9-7
千川駅
徒歩2分

木造 2004年
215m アパルタメントセドロ1
東京都 豊島区 千早 3丁目38-16
千川駅
徒歩7分

木造 1992年
218m ハイツ・グレース
東京都 豊島区 千早 2丁目27-9
千川駅
徒歩8分

木造 1981年
222m 平野荘
東京都 豊島区 要町 3丁目8-18
千川駅
徒歩2分
2階建
木造 1971年
223m 水野コーポ
東京都 豊島区 要町 3丁目7-3
千川駅
徒歩3分

木造 1988年
223m 第7静マンション
東京都 豊島区 千早 3丁目38-15
千川駅
徒歩6分

木造 1982年
225m ヴァン・ベール
東京都 豊島区 千早 3丁目11-14
千川駅
徒歩7分

木造 1987年
229m ラ・スカーラ千川
東京都 豊島区 千早 3丁目41-11
千川駅
徒歩5分

木造 2004年
233m エヌティ東長崎コーポ3
東京都 豊島区 千早 3丁目29-16
千川駅
徒歩9分

木造 1991年
233m エーデルワイス
東京都 豊島区 千早 3丁目41-11
千川駅
徒歩5分

木造 2004年
234m ハイツクローバー千早A
東京都 豊島区 千早 3丁目11-9
千川駅
徒歩7分

木造 2001年
237m ララ千早
東京都 豊島区 千早 3丁目29-16
千川駅
徒歩8分

木造 1991年
240m ハイツクローバー千早B
東京都 豊島区 千早 3丁目11-7
千川駅
徒歩7分

木造 2001年
241m ベルコート
東京都 豊島区 千早 3丁目11-6
千川駅
徒歩7分

木造 1989年
242m レオパレス千早町
東京都 豊島区 千早 3丁目29-8
東長崎駅
徒歩8分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千早の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

千早 $kind_labe人口推移 千早における人口推移・動向を調べることができます

千早 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。