アルヴィータ(神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目17-9)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2号室 (42.0㎡) の 3,534 万円、最も低い部屋は 1階 (35.4㎡) の 2,988 万円です。

アルヴィータ 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,655 円/㎡
(平均値)
8.9
9.0 円/㎡
日吉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルヴィータの価格相場情報

物件の詳細情報

アルヴィータの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルヴィータ
住所神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目17-9
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区矢上小学校
中学校区日吉台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン、バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 9分
東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 19分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 20分
その他 グリーンライン 日吉本町駅  徒歩 30分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルヴィータ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
135.40㎡
(1LDK)
-2,988万円9.7万3.9%
1階35.40㎡
(1LDK)
-2,988万円9.7万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
242.02㎡
(1LDK)
-3,534万円10.8万3.7%
2階42.02㎡
(1LDK)
-3,534万円10.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルヴィータの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルヴィータの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルヴィータの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルヴィータの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m P092
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目17-19
日吉駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
26m ピノ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目17-19
日吉駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
44m コリーヌNAOI
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目20-2
日吉駅
徒歩9分

木造 2000年
68m パール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目15-7
日吉本町駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
71m アペックス日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目20-5
日吉駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
88m ベルローズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目14-15
日吉駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
119m 星光荘
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目14-11
日吉駅
徒歩13分
3階建
木造 1966年
124m メルベージュ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目14-30
日吉駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
124m 矢上ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目14-30
日吉駅
徒歩13分
2階建
木造 1982年
151m アエル日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目14-5
日吉駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
185m LA COUR VERTE
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目18-25
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
185m ラクールヴェルド
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目18-25
日吉駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
196m エリーハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目19-37
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
203m ラクールヴェルト
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目18-25-2
日吉駅
徒歩15分

木造 2014年
212m フォーブル日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目16-14
日吉駅
徒歩12分

木造 1987年
216m REFINADO日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目19-31
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
219m レフィナード日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目19-31
日吉駅
徒歩15分

木造 2011年
225m 松寿荘
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目30-10
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
235m 松栄ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目29-9
日吉駅
徒歩19分
2階建
木造 1984年
239m アップルハウス日吉B
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目29-6
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
240m アップルハウスエポック
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目29-7
日吉駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
240m フローレンス日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目29-8
日吉駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
241m アップルハウス日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目29-6
日吉駅
徒歩15分

木造 1986年
247m サンローズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目29-12
日吉駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
251m 富澤ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目12-9
日吉駅
徒歩9分

木造 1997年
254m 富沢ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目12-10
日吉駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
256m イクシア日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目18-9
日吉駅
徒歩15分

木造 2013年
256m IXSIA日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目18-9
日吉駅
徒歩15分
3階建
木造 2014年
257m サンヒルズ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目29-20
日吉駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
265m 日吉ヒルサイドハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目12-11
日吉駅
徒歩8分

木造 1980年
283m コーポ薫
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目12-9
日吉駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
283m CRECIA HIYOSHI
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目22-19
日吉駅
徒歩16分
2階建
木造 2012年
287m リンレイ・コート
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目12-18
日吉駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
287m アルファ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目12-3
日吉駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
288m 原田ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目12-8
日吉駅
徒歩7分

木造 1986年
297m ジャーティンイトウ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目11-18
日吉駅
徒歩8分
3階建
木造 1991年
297m ジャーティン伊藤
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目11-18
日吉駅
徒歩10分
3階建
木造 1991年
304m 小林ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目10-23
日吉駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
305m 石井ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目10-23
日吉駅
徒歩9分

木造 1992年
308m 小島ハイツ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目11-14
日吉駅
徒歩8分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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