アルベロソット(愛知県 東海市 荒尾町 御幣土152)の価格相場は 35.3万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルベロソット 価格相場・家賃相場
35.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,552 円/㎡
(平均値)
10.7
12.0 円/㎡
新日鉄前駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルベロソットの価格相場情報

物件の詳細情報

アルベロソットの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルベロソット
住所愛知県 東海市 荒尾町 御幣土152
建築年2014年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス 名鉄 名鉄常滑線 新日鉄前駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄常滑線 聚楽園駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルベロソットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒尾町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東海市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルベロソットの価格相場、家賃相場は荒尾町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルベロソットの周辺エリア(東海市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒尾町 中古マンション価格相場 推移・動向 荒尾町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒尾町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルベロソットの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サクシードF
愛知県 東海市 荒尾町 金山
新日鉄前駅
徒歩25分
3階建
10部屋
鉄骨造 2017年
ウィステリア見晴
愛知県 東海市 荒尾町 見晴
新日鉄前駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルベロソット
愛知県 東海市 荒尾町 御幣土152
新日鉄前駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
スプリングウッド
愛知県 東海市 荒尾町 前田75
新日鉄前駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄骨造 2012年
レオパレスわたうち
愛知県 東海市 荒尾町 向屋敷56
聚楽園駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄骨造 2010年
エスポワール渡内
愛知県 東海市 荒尾町 山ノ神前22
聚楽園駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
メゾンエフベール
愛知県 東海市 荒尾町 登立
聚楽園駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄骨造 2010年
アネックス二本木
愛知県 東海市 荒尾町 二本木120
新日鉄前駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
SunState東海
愛知県 東海市 荒尾町 中切
新日鉄前駅
徒歩5分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プレベール・シャン・ブル2
愛知県 東海市 荒尾町 朝日出
聚楽園駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンヒルズI番館
愛知県 東海市 荒尾町
聚楽園駅
徒歩12分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンヒルズII番館
愛知県 東海市 荒尾町
聚楽園駅
徒歩12分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ファミリアーレ東海荒尾第3
愛知県 東海市 荒尾町 寄亀9
聚楽園駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンクレイドル東海グランデ
愛知県 東海市 荒尾町 下畑44-1
新日鉄前駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
APRECIO
愛知県 東海市 荒尾町 登立
聚楽園駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
オレンジテラス
愛知県 東海市 荒尾町 天ノ根
聚楽園駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ファミリアーレ東海荒尾第2
愛知県 東海市 荒尾町 大脇55
聚楽園駅
徒歩6分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パセオ見晴II
愛知県 東海市 荒尾町 見晴
新日鉄前駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
パセオ見晴I
愛知県 東海市 荒尾町 見晴
新日鉄前駅
徒歩12分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
LeFIED
愛知県 東海市 荒尾町 油田
聚楽園駅
徒歩11分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
LOROS25
愛知県 東海市 荒尾町 下畑
新日鉄前駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
LaSEAZ
愛知県 東海市 荒尾町 天ノ根
聚楽園駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ファミーユ・荒尾
愛知県 東海市 荒尾町 向屋敷109
聚楽園駅
徒歩18分
2階建
鉄筋コンクリート造 2004年
タウルス
愛知県 東海市 荒尾町 下畑14-7
新日鉄前駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シャトレ愛松東海
愛知県 東海市 荒尾町 坂本28
聚楽園駅
徒歩18分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ボナールメルヘン東海
愛知県 東海市 荒尾町 見晴4-1
新日鉄前駅
徒歩12分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ライオンズガーデン荒尾町
愛知県 東海市 荒尾町 恵毛14-2
聚楽園駅
徒歩13分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
リブインKIDOBATA
愛知県 東海市 荒尾町 木戸畑
新日鉄前駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ユーライフ加家
愛知県 東海市 荒尾町 下畑
新日鉄前駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
サンパテイーク金山
愛知県 東海市 荒尾町 金山
太田川駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
寺由ビル
愛知県 東海市 荒尾町 大恵毛76
聚楽園駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ユーハウス大池公園
愛知県 東海市 荒尾町 源氏山8-2
太田川駅
徒歩13分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
エリックス荒尾
愛知県 東海市 荒尾町 中切46-2
新日鉄前駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ライフヒルズ笹根2
愛知県 東海市 荒尾町 下大脇20-1
聚楽園駅
徒歩30分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ライフヒルズ笹根
愛知県 東海市 荒尾町 下笹根15-3
聚楽園駅
徒歩30分
8階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
エスペランタ聚楽園
愛知県 東海市 荒尾町 油田6-2
聚楽園駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
第6タツミビル
愛知県 東海市 荒尾町 水深
新日鉄前駅
徒歩29分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ヴァーチューハウス
愛知県 東海市 荒尾町 畑田19
太田川駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エミナンス東海
愛知県 東海市 荒尾町 西丸山7-8
聚楽園駅
徒歩2分
3階建
38部屋
鉄骨造 1988年
ヴューラー誉
愛知県 東海市 荒尾町 中切39-2
新日鉄前駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒尾町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東海市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、東海市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

荒尾町 $kind_labe人口推移 荒尾町における人口推移・動向を調べることができます

荒尾町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -2.02%
2045 10.9 万人 -1.75%
2040 11.1 万人 -1.44%
2035 11.3 万人 -1.05%
2030 11.4 万人 -0.58%
2025 11.4 万人 +0.51%
2020 11.4 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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