アルプス パレス(埼玉県 東松山市 元宿 1丁目8-20)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.1㎡) の 1,511 万円、最も低い部屋は 102号室 (44.3㎡) の 1,341 万円です。

アルプス パレス 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,100 円/㎡
(平均値)
22.9
2.0 円/㎡
高坂駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルプス パレスの価格相場情報

物件の詳細情報

アルプス パレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルプス パレス
住所埼玉県 東松山市 元宿 1丁目8-20
建築年2002年
構造木造
階数2階
小学校区高坂小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 高坂駅  徒歩 2分
東武 東武東上本線 東松山駅  徒歩 49分
東武 東武東上本線 北坂戸駅  徒歩 52分

物件所在地

口コミ・評判

アルプス パレス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルプス パレス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.34㎡
(2DK)
-1,341万円5.7万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.12㎡
(2LDK)
-1,511万円5.9万4.7%
20258.12㎡
(2LDK)
-1,511万円5.9万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルプス パレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルプス パレスの価格相場、家賃相場は元宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルプス パレスの周辺エリア(東松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元宿 中古マンション価格相場 推移・動向 元宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルプス パレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m サンリットメゾン
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目8-3
高坂駅
徒歩3分

木造 2014年
33m スカイハイツ高坂
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目9-1
高坂駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
59m ハイツ大島
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目3-10
高坂駅
徒歩3分

木造 1989年
102m レオパレスウェルカム39
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目9-10
高坂駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
125m イーグルマウンテン
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目7-2
高坂駅
徒歩4分

木造 1992年
149m 猪飼ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目7-11
高坂駅
徒歩5分

木造 1986年
243m 高坂第一コーポ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目20-12
高坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
243m 高坂第2コーポ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目20-12
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
246m 高坂第二コーポ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目9-2
高坂駅
徒歩5分

木造 1993年
274m 高坂壱番館
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目16-18
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
279m セントラルハウス
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目22-14
高坂駅
徒歩3分

木造 1998年
289m 秋山ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-16
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
301m カーサM
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目18-1
高坂駅
徒歩2分

木造 2015年
308m レモンハウス高坂NO6
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-15
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
309m レモンハウス高坂A6号
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-15
高坂駅
徒歩3分

木造 1989年
317m サンヒルズ高坂
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-17
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
333m サンハイツ・ムカサ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-12
高坂駅
徒歩5分

木造 1993年
343m ハセベハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目11-10
高坂駅
徒歩6分

木造 1994年
344m レモンハウス高坂NO5
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目26-8
高坂駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
345m レモンハウス高坂5号
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目26-8
高坂駅
徒歩3分

木造 1989年
345m コーポ吉田
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目19-13
高坂駅
徒歩7分

木造 1989年
348m 甍ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目13-2
高坂駅
徒歩7分

木造 1991年
350m 中村ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目1-8
高坂駅
徒歩8分

木造 1993年
351m レオネクストマリポサ2
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目22-18
高坂駅
徒歩6分

木造 2012年
351m レオネクストマリポサII
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目22-18
高坂駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
368m ハイツK
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-2
高坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
394m レモンハウス高坂8号
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目17-28
高坂駅
徒歩4分

木造 1988年
395m レモンハウス高坂17号棟
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目12-1
高坂駅
徒歩5分

木造 1993年
396m 鈴木コーポB棟
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目29-8
高坂駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
396m レモンハウス高坂16号棟
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目12-4
高坂駅
徒歩5分

木造 1993年
398m オリオン-2
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-25
高坂駅
徒歩6分

木造 1997年
401m レモンハウス高坂NO17
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目12-1
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
402m コーポ司
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目5-5
高坂駅
徒歩8分

木造 1992年
405m ラ・プリマベーラ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目4-7
高坂駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
406m 鈴木コーポB
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目29-8
高坂駅
徒歩7分

木造 1991年
407m メゾンシュウ
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目1-13
高坂駅
徒歩10分

木造 1991年
407m レモンハウス高坂NO8
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目17-28
高坂駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
412m オリオン-1
埼玉県 東松山市 元宿 2丁目18-25
高坂駅
徒歩6分

木造 1997年
424m カルムメゾンA
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目22-1
高坂駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
424m 加藤ハイツ
埼玉県 東松山市 元宿 1丁目22-1
高坂駅
徒歩15分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 東松山市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

元宿 $kind_labe人口推移 元宿における人口推移・動向を調べることができます

元宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -3.14%
2045 8.1 万人 -3.35%
2040 8.4 万人 -3.15%
2035 8.7 万人 -2.62%
2030 8.9 万人 -1.89%
2025 9.1 万人 -0.92%
2020 9.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。