アルファヴィエント南行徳(千葉県 市川市 南行徳 2丁目12-18)の価格相場は 74.5万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1号室 (121㎡) の 8,987 万円、最も低い部屋は S-1号室 (121㎡) の 8,987 万円です。

アルファヴィエント南行徳 価格相場・家賃相場
74.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
462 円/㎡
(平均値)
16.0
8.0 円/㎡
南行徳駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファヴィエント南行徳の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファヴィエント南行徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファヴィエント南行徳
住所千葉県 市川市 南行徳 2丁目12-18
建築年2009年
構造その他
総戸数17部屋
階数3階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 23分
JR JR京葉線 市川塩浜駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルファヴィエント南行徳(1フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1120.57㎡
(4LDK)
-8,987万円5.6万0.7%
100120.57㎡
(4LDK)
-8,987万円5.6万0.7%
100i120.57㎡
(4LDK)
-8,987万円5.6万0.7%
101120.57㎡
(4SLDK)
-8,987万円5.6万0.7%
102120.57㎡
(4LDK)
-8,987万円5.6万0.7%
111120.57㎡
(4SLDK)
-8,987万円5.6万0.7%
1F120.57㎡
(4LDK)
-8,987万円5.6万0.7%
1XX120.57㎡
(3LDK)
-8,987万円5.6万0.7%
S-1120.57㎡
(4LDK)
-8,987万円5.6万0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファヴィエント南行徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市川市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファヴィエント南行徳の価格相場、家賃相場は市川市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファヴィエント南行徳の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市川市 中古マンション価格相場 推移・動向 市川市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市川市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファヴィエント南行徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレシス市川妙典
千葉県 市川市 富浜 3丁目1-3
妙典駅
徒歩5分
5階建
28部屋
RC造 2021年
プレシス市川行徳ブライトテラス(プレシス市川行徳ブライトテラス)
千葉県 市川市 湊新田 59
行徳駅
徒歩8分
6階建
58部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ市川行徳(エクセレントシティイチカワギョウトク)
千葉県 市川市 湊 121-2
行徳駅
徒歩7分
6階建
40部屋
RC造 2021年
リビオ本八幡(リビオモトヤワタ)
千葉県 市川市 大和田 1丁目249-2
本八幡駅
徒歩11分
6階建
53部屋
RC造 2021年
センチュリー浦安(センチュリーウラヤス)
千葉県 市川市 新井 1丁目116-1
浦安駅
徒歩13分
7階建
77部屋
RC造 2021年
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス
千葉県 市川市 市川 1丁目1018-1
市川真間駅
徒歩7分
18階建
109部屋
RC造 2020年
サンクレイドル原木中山(サンクレイドルバラキナカヤマ)
千葉県 市川市 田尻 4丁目912-1
原木中山駅
徒歩7分
8階建
57部屋
RC造 2020年
サンクレイドル浦安III(サンクレイドルウラヤス)
千葉県 市川市 新井 1丁目514-4
浦安駅
徒歩13分
10階建
102部屋
RC造 2020年
ルピアコート市川妙典
千葉県 市川市 塩焼 3丁目4-5
行徳駅
徒歩11分
7階建
88部屋
RC造 2019年
N−STAGE行徳II
千葉県 市川市 行徳駅前 4丁目
行徳駅
徒歩0分
6階建
91部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ本八幡III
千葉県 市川市 東大和田 2丁目
本八幡駅
徒歩10分
6階建
33部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ市川妙典
千葉県 市川市 妙典 3丁目
妙典駅
徒歩5分
6階建
30部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目
市川駅
徒歩4分
5階建
40部屋
RC造 2019年
EXC市川駅南
千葉県 市川市 市川南 1丁目
市川駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ下総中山
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ下総中山VI プレミアムアリーナ
千葉県 市川市 鬼越 2丁目
下総中山駅
徒歩7分
6階建
50部屋
RC造 2019年
市川田尻
千葉県 市川市 田尻 5丁目
原木中山駅
徒歩0分
8階建
35部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ市川ステーシア
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川真間駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2019年
南行徳
千葉県 市川市 相之川 1丁目
南行徳駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2019年
市川新田III
千葉県 市川市 新田 5丁目
市川駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ本八幡
千葉県 市川市 東大和田 1丁目3712
本八幡駅
徒歩10分
4階建
24部屋
RC造 2018年
ウィルローズ市川一丁目
千葉県 市川市 市川 1丁目1007-1,1010-2
市川駅
徒歩5分
13階建
61部屋
RC造 2018年
エルシード市川国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目
市川駅
徒歩0分
10階建
28部屋
RC造 2018年
下総中山
千葉県 市川市 鬼高 2丁目
下総中山駅
徒歩0分
9階建
120部屋
RC造 2018年
エクセレント本八幡II
千葉県 市川市 東大和田 1丁目
本八幡駅
徒歩0分
4階建
23部屋
RC造 2018年
南行徳
千葉県 市川市 福栄 3丁目
南行徳駅
徒歩0分
6階建
85部屋
RC造 2018年
エルシード市川II
千葉県 市川市 市川 1丁目
市川駅
徒歩0分
13階建
70部屋
RC造 2018年
ブリリアンコート市川原木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目
原木中山駅
徒歩9分
9階建
69部屋
RC造 2018年
厚木中山
千葉県 市川市 田尻 3丁目
厚木駅
徒歩0分
9階建
60部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ本八幡II
千葉県 市川市 平田 4丁目
本八幡駅
徒歩9分
6階建
36部屋
RC造 2018年
N−STAGE本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
N−Stage本八幡
千葉県 市川市 八幡 2丁目
本八幡駅
徒歩0分
10階建
51部屋
RC造 2018年
行徳
千葉県 市川市 押切
行徳駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2018年
本八幡
千葉県 市川市 南八幡 3丁目
本八幡駅
徒歩0分
5階建
30部屋
RC造 2018年
プラウド下総中山ディアージュ
千葉県 市川市 鬼高 2丁目
下総中山駅
徒歩6分
9階建
144部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス南行徳レジデンス
千葉県 市川市 福栄 3丁目
南行徳駅
徒歩11分
6階建
88部屋
RC造 2017年
福栄1丁目シャーメゾン
千葉県 市川市 福栄 1丁目10-4
行徳駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2017年
オッツ湊新田
千葉県 市川市 湊新田 1丁目5-8
行徳駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2017年
サンブリヤ宮久保
千葉県 市川市 宮久保 1丁目11-17
京成八幡駅
徒歩19分
2階建
木造 2017年
シェルブール2
千葉県 市川市 大野町 3丁目1810
本八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市川市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市 $kind_labe人口推移 市川市における人口推移・動向を調べることができます

市川市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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