アルファライフ吉塚駅東(福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目6-15)の価格相場は 59.5万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファライフ吉塚駅東 価格相場・家賃相場
59.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,005 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
吉塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファライフ吉塚駅東の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファライフ吉塚駅東の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファライフ吉塚駅東
住所福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目6-15
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数72部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社あなぶき興産九州
施工会社今林工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 吉塚駅  徒歩 7分
福岡市営 福岡市箱崎線 馬出九大病院前駅  徒歩 14分
福岡市営 福岡市箱崎線 千代県庁口駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファライフ吉塚駅東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファライフ吉塚駅東の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファライフ吉塚駅東の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファライフ吉塚駅東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m ダイナコート吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目7-33
吉塚駅
徒歩10分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
231m アンピール吉塚2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目13-22
吉塚駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
255m アクロス吉塚ステーションプラザ
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目11-6
吉塚駅
徒歩3分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
264m エイルヴィラグランシス吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目12-42
吉塚駅
徒歩11分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
291m ユードリーム吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目12-13
吉塚駅
徒歩11分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
322m アムール吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 5丁目17-39
吉塚駅
徒歩11分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
323m アムール吉塚ステーション
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目15-3
吉塚駅
徒歩4分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
329m アンピール吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目6-33
吉塚駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
355m 東峰マンション吉塚2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目6-12
吉塚駅
徒歩12分
11階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
356m コスモテール吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目20-9
吉塚駅
徒歩8分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
361m エンクレスト吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町 2-37
吉塚駅
徒歩3分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
374m アルファライフ吉塚駅東2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 8丁目1
吉塚駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
392m アーサー吉塚ビアンナ
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目19-22
吉塚駅
徒歩9分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
400m グランピア吉塚2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目20-3
吉塚駅
徒歩9分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
408m グランピア吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目1-3
吉塚駅
徒歩11分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
427m アプローズ吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目3-62
吉塚駅
徒歩12分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
438m エイルマンション吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 2丁目20-48
吉塚駅
徒歩10分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
472m ロワールマンション吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 1丁目45-8
吉塚駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
479m JGM空港通り
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目2-1
吉塚駅
徒歩12分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
484m フリーディア吉塚ブライエ
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 1丁目45-20
吉塚駅
徒歩10分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
496m スタシオンイーストスクエア
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目2-29
吉塚駅
徒歩12分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
501m ロワールマンションロゼ吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目2-14
吉塚駅
徒歩13分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
513m エメラルドマンション吉塚2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目3-31
吉塚駅
徒歩14分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
522m ステイツ県庁東
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目1-17
吉塚駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
534m ライオンズマンション箱崎南
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目12-8
吉塚駅
徒歩10分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
535m 三愛シティライフ吉塚
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目1-22
吉塚駅
徒歩6分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
549m ロフティ吉塚駅前1番館
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-7
吉塚駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
567m グランディアソラーレ吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目8-3
吉塚駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
582m ロフティ吉塚駅前2番館
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目12-42
吉塚駅
徒歩6分
15階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
598m ルネッサンス21吉塚駅前
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-10
吉塚駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
600m ルネッサンス21吉塚トレンディー
福岡県 福岡市 東区 馬出 6丁目14-12
吉塚駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
617m Fステージ吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 7丁目11-8
吉塚駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
671m サヴォイフェアリーパーク
福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目31-14
吉塚駅
徒歩5分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
757m グランディアソラーレ県庁前
福岡県 福岡市 東区 馬出 1丁目31-5
吉塚駅
徒歩7分
12階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
780m プレスタイル博多イースト
福岡県 福岡市 博多区 堅粕 3丁目18-32
吉塚駅
徒歩12分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
792m パンルネックスクリスタル博多2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 3丁目20-29
東比恵駅
徒歩13分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
815m サンハイツ空港通り
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 3丁目27-30
東比恵駅
徒歩13分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
837m ピュアドームアドニス吉塚
福岡県 福岡市 東区 馬出 5丁目20-33
馬出九大病院前駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
845m 東峰マンション空港通り
福岡県 福岡市 博多区 豊 1丁目4-8
東比恵駅
徒歩12分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
847m ロマネスク東公園
福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目23-22
千代県庁口駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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