アルファステイツ錦町(鳥取県 米子市 米原 1496-9)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルファステイツ錦町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルファステイツ錦町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ錦町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は米原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの米子市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、米子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルファステイツ錦町の周辺エリア(米子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
米原 中古マンション価格相場 推移・動向
アルファステイツ錦町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 117m | コープ錦町マンション 鳥取県 米子市 錦町 3丁目55-1 | 後藤駅 徒歩4分 | 9階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 126m | ソリーナマンション 鳥取県 米子市 錦町 3丁目18-16 | 後藤駅 徒歩3分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 177m | アーバンビュー錦町アベニュー 鳥取県 米子市 米原 1丁目3-33 | 後藤駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 182m | サーパス錦町第2 鳥取県 米子市 錦町 3丁目90-10 | 後藤駅 徒歩6分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 188m | サーパス錦町通り 鳥取県 米子市 米原 1丁目1-22 | 後藤駅 徒歩4分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 236m | サーパス錦町(米子市) 鳥取県 米子市 錦町 3丁目105-7 | 後藤駅 徒歩7分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 240m | アーバンビュー錦町2番館 鳥取県 米子市 錦町 3丁目90-2 | 後藤駅 徒歩7分 | 10階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 468m | アーバンビュー米原 鳥取県 米子市 米原 5丁目1-3 | 後藤駅 徒歩8分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 472m | アルファスマート米原 鳥取県 米子市 米原 4丁目6-19 | 後藤駅 徒歩11分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 537m | アルファスマート米原2 鳥取県 米子市 米原 4丁目5-21 | 後藤駅 徒歩11分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 724m | フローレンス米原グランドアーク 鳥取県 米子市 米原 7丁目2-16 | 後藤駅 徒歩11分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 825m | アルファステイツ上後藤 鳥取県 米子市 上後藤 2丁目1-8 | 三本松口駅 徒歩9分 | 9階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 944m | サーパス旗ヶ崎 鳥取県 米子市 旗ケ崎 1丁目4-1 | 三本松口駅 徒歩16分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 986m | ポレスター中町 鳥取県 米子市 中町 50-1 | 富士見町駅 徒歩12分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1030m | クリーンピア米子加茂町 鳥取県 米子市 加茂町 1丁目16 | 富士見町駅 徒歩13分 | 12階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1046m | サーパス米原 鳥取県 米子市 米原 8丁目14-54 | 三本松口駅 徒歩15分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1145m | アルファスマート米原北 鳥取県 米子市 米原 8丁目9 | 後藤駅 徒歩16分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1206m | グランドール米子旗ヶ崎 鳥取県 米子市 旗ケ崎 2丁目17-33 | 三本松口駅 徒歩17分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1403m | サーパス西福原 鳥取県 米子市 西福原 6丁目2-13 | 富士見町駅 徒歩20分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1441m | アルファスマート東福原 鳥取県 米子市 東福原 5丁目6-36 | 富士見町駅 徒歩20分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1480m | サーパス米子駅前 鳥取県 米子市 東町 189-1 | 米子駅 徒歩7分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1663m | サーパス東福原 鳥取県 米子市 東福原 6丁目7-10 | 富士見町駅 徒歩24分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1718m | サーパス西福原堀川通り 鳥取県 米子市 西福原 9丁目6-20 | 後藤駅 徒歩26分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1976m | フローレンス昭和町グランドアーク 鳥取県 米子市 昭和町 71-3 | 博労町駅 徒歩11分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1989m | クリーンピア米子駅東 鳥取県 米子市 目久美町 23-1 | 米子駅 徒歩14分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2064m | エクレシア東山 鳥取県 米子市 道笑町 4丁目4-12 | 博労町駅 徒歩12分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2217m | サーパス住吉(米子市) 鳥取県 米子市 安倍 178-1 | 三本松口駅 徒歩26分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2257m | サーパス東山公園 鳥取県 米子市 道笑町 4丁目12-7 | 博労町駅 徒歩15分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3011m | アルファスマート観音寺新町 鳥取県 米子市 観音寺新町 3丁目1 | 東山公園駅 徒歩13分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 3083m | グランフォレスト皆生 鳥取県 米子市 皆生温泉 1丁目8-18 | 富士見町駅 徒歩41分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3101m | エバーグリーン上福原 鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目16 | 富士見町駅 徒歩43分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3223m | ヴィラ皆生2番館 鳥取県 米子市 皆生温泉 4丁目6-7 | 東山公園駅 徒歩41分 | 13階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 3394m | サーパス観音寺新町 鳥取県 米子市 観音寺新町 5丁目2-11 | 東山公園駅 徒歩19分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3458m | アルファステイツ皆生3丁目 鳥取県 米子市 皆生 3丁目14-32 | 東山公園駅 徒歩36分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 6700m | グレーシー東町 鳥取県 西伯郡 南部町 東町4-18 | 米子駅 徒歩76分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 14369m | ロイヤルヴァンベール大山 鳥取県 西伯郡 伯耆町 丸山1647-16 | 岸本駅 徒歩94分 | 7階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 15149m | サンスクエア境港 鳥取県 境港市 浜ノ町 126 | 境港駅 徒歩5分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 15439m | セジュール大山A棟 鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸 | 大山口駅 徒歩106分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 15439m | セジュール大山C棟 鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸 | 大山口駅 徒歩106分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 15445m | セジュール大山B棟 鳥取県 西伯郡 大山町 鈑戸 | 大山口駅 徒歩107分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
米原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
米子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 米子市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は鳥取県の減少傾向(-13.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鳥取県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
米原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.4 万人 | -3.41% |
| 2045 年 | 12.8 万人 | -3.12% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -2.85% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -2.56% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | -2.31% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -2.80% |
| 2020 年 | 14.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 40.6 万人 | -5.69% |
| 2045 年 | 43.0 万人 | -5.39% |
| 2040 年 | 45.4 万人 | -5.05% |
| 2035 年 | 47.9 万人 | -4.76% |
| 2030 年 | 50.3 万人 | -4.59% |
| 2025 年 | 52.7 万人 | -4.81% |
| 2020 年 | 55.3 万人 | - |
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