アルファステイツ大濠(福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目10-17)の価格相場は 57.1万円/㎡ (坪単価 189万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファステイツ大濠 価格相場・家賃相場
57.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,946 円/㎡
(平均値)
15.8
8.0 円/㎡
六本松駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファステイツ大濠の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファステイツ大濠の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファステイツ大濠
住所福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目10-17
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社あなぶきハウジングサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 福岡市営 福岡市七隈線 六本松駅  徒歩 8分
福岡市営 福岡市七隈線 別府駅  徒歩 13分
福岡市営 福岡市空港線 唐人町駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ大濠の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファステイツ大濠の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファステイツ大濠の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファステイツ大濠の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m ハイライフ大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目12-4
六本松駅
徒歩9分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
84m 大濠オークマンション
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目12-12
六本松駅
徒歩10分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
86m ライオンズマンション大濠タワー
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目7-13
六本松駅
徒歩7分
20階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
101m ロイヤルマンション大濠セーヌ
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目9-25
六本松駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
112m ヴィザージュ大濠西
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目12-24
六本松駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
113m グランドサンリヤン大濠公園タワー
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目8-8
六本松駅
徒歩8分
19階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
116m ライオンズ大濠レジデンス
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目12-16
六本松駅
徒歩11分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
132m ロワールマンション西大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目8-6
六本松駅
徒歩7分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
136m ピュアドームパークサイト大濠
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目8-23
六本松駅
徒歩6分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
138m グランドサンリヤン大濠公園パークビュー
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目8-32
六本松駅
徒歩8分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
150m コスモ大濠南
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目7-34
六本松駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
151m シティハウス大濠公園南
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目7-4
六本松駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
153m 大濠ハウス
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目18-1
六本松駅
徒歩11分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
167m グランドメゾン大濠ステージ
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目6-29
六本松駅
徒歩6分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
171m アーティックス大濠
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目2-19
六本松駅
徒歩11分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
177m ピュアドーム大濠フローレシア
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目7-18
六本松駅
徒歩6分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
197m グランドメゾン大濠プレイス
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目1-22
六本松駅
徒歩10分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
213m パークハウス大濠南
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目2-24
六本松駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
214m エンゼルハイム大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目3-53
六本松駅
徒歩12分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
220m ライオンズマンションマキシム大濠
福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目6-34
六本松駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
225m グラン大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目4-25
六本松駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
235m グランドメゾン大濠公園弐番館
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目3-51
六本松駅
徒歩12分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
237m 東峰マンション大濠
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目4-14
六本松駅
徒歩12分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
239m パンルネックスクリスタル大濠2
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目6-17
六本松駅
徒歩5分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
243m グランドメゾン大濠EQSINA
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目3-26
六本松駅
徒歩5分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
248m パンルネックスクリスタル大濠公園
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目4-2
六本松駅
徒歩12分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
250m グランドメゾン大濠ORGA
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目3-15
別府駅
徒歩11分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
251m アクセス大濠パークフィール
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目4-13
六本松駅
徒歩12分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
257m モントーレ大濠
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目3-48
六本松駅
徒歩13分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
261m ネオハイツ大濠2
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目3-16
別府駅
徒歩11分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
263m グランドメゾン草香江プレイス
福岡県 福岡市 中央区 草香江 2丁目5-17
六本松駅
徒歩5分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
269m エテルナ大濠アウレー
福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目5-31
六本松駅
徒歩9分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
271m エステートマンション大濠フローレス
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目4-15
六本松駅
徒歩13分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
276m 大濠公園アーバンライフ
福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目4-17
六本松駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
276m ピュアドームアーデンス大濠
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目4-57
六本松駅
徒歩12分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
279m ローレルコート大濠
福岡県 福岡市 中央区 大濠 1丁目7-11
唐人町駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
281m アルフィーネ大濠ウエストパーク
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目3-45
別府駅
徒歩12分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
297m ロイヤルアーク大濠
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目4-17
別府駅
徒歩12分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
298m マンション鳥飼
福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目3-19
別府駅
徒歩12分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
307m サンリヤンアネックス草香江
福岡県 福岡市 中央区 草香江 1丁目3-33
六本松駅
徒歩3分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.5 万人 -1.47%
2045 21.8 万人 -0.71%
2040 22.0 万人 +0.35%
2035 21.9 万人 +1.30%
2030 21.6 万人 +2.04%
2025 21.2 万人 +3.15%
2020 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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