アルファステイツ八代城址(熊本県 八代市 本町 3丁目1-15)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルファステイツ八代城址 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,109 円/㎡
(平均値)
15.0
28.0 円/㎡
八代駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファステイツ八代城址の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファステイツ八代城址の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファステイツ八代城址
住所熊本県 八代市 本町 3丁目1-15
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数14階
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 肥薩おれんじ鉄道線 八代駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

アルファステイツ八代城址』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファステイツ八代城址の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファステイツ八代城址の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファステイツ八代城址の周辺エリア(八代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファステイツ八代城址の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
234m ヴィアーバン本町
熊本県 八代市 本町 4丁目1-8
八代駅
徒歩31分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
717m アルバ松江城
熊本県 八代市 塩屋町 12-22
八代駅
徒歩37分
13階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
765m ダイヤモンドメゾン
熊本県 八代市 通町 4-39
八代駅
徒歩21分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
766m コアマンションネクステージ北の丸
熊本県 八代市 新地町 2-5
八代駅
徒歩36分
10階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
28494m アーバン南高江
熊本県 熊本市 南区 南高江 2丁目11-12
川尻駅
徒歩12分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
28574m シティライフ南高江
熊本県 熊本市 南区 南高江 2丁目11-1
川尻駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
29379m シティライフ日吉
熊本県 熊本市 南区 日吉 2丁目12
川尻駅
徒歩24分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
29421m レジオンス高江
熊本県 熊本市 南区 日吉 2丁目11-47
川尻駅
徒歩24分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
29556m エイルマンション日吉の邸
熊本県 熊本市 南区 日吉 1丁目8-20
川尻駅
徒歩28分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
29746m みのりマンション
熊本県 熊本市 南区 日吉 1丁目1-11
川尻駅
徒歩29分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
29750m アンピール近見
熊本県 熊本市 南区 近見 7丁目5-11
川尻駅
徒歩32分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
29858m シュリアン熊本南
熊本県 熊本市 南区 近見 8丁目5-114
川尻駅
徒歩34分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
30973m ニューフレックス平成南
熊本県 熊本市 南区 幸田 2丁目7-50
南熊本駅
徒歩32分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
31182m ヴォルフスガルデン熊本駅南A棟
熊本県 熊本市 西区 蓮台寺 4丁目15
田崎橋駅
徒歩17分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
31290m エバーライフ平成南
熊本県 熊本市 南区 出仲間 5丁目6-1
南熊本駅
徒歩28分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
31393m アルファステイツ平成
熊本県 熊本市 南区 平田 2丁目5-5
平成駅
徒歩14分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
31432m ビブレマンション田迎
熊本県 熊本市 南区 出仲間 1丁目6-20
平成駅
徒歩20分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
31444m ニューフレックス平成けやき通り
熊本県 熊本市 南区 馬渡 2丁目13-13
平成駅
徒歩19分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
31466m メルカートマンション
熊本県 熊本市 西区 八島町 745-1
田崎橋駅
徒歩20分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
31589m エイルヴィラグランシス平成南
熊本県 熊本市 南区 出仲間 8丁目9-3
南熊本駅
徒歩32分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
31614m コアマンションフェスティオ平成
熊本県 熊本市 南区 江越 1丁目29-25
平成駅
徒歩11分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
31654m サーパスはません通り
熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目7-23
南熊本駅
徒歩32分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
31857m ハウベストマンション十禅寺1番館
熊本県 熊本市 中央区 十禅寺 1丁目4-30
平成駅
徒歩12分
10階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
31864m タサキハイツNo84
熊本県 熊本市 西区 田崎 2丁目3-84
田崎橋駅
徒歩12分
5階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
31880m エイルマンション平成ブラッサムアヴェニュー
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目10-1
平成駅
徒歩11分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
31907m パレスト平成さくらハウス
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-14
平成駅
徒歩12分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
31932m シティライフ田迎2
熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目3-17
南熊本駅
徒歩31分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
31955m シティライフ田迎3
熊本県 熊本市 南区 田井島 1丁目3-27
南熊本駅
徒歩32分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
31972m コアマンションネクステージ平成さくら通り
熊本県 熊本市 南区 馬渡 1丁目16-6
平成駅
徒歩11分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
31990m エバーライフ平成東
熊本県 熊本市 南区 田迎 1丁目6-100
南熊本駅
徒歩15分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
32028m ポレスターはません通り
熊本県 熊本市 南区 出仲間 9丁目1-26
南熊本駅
徒歩25分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
32032m コアマンション駅南
熊本県 熊本市 西区 田崎 1丁目3-60
田崎橋駅
徒歩8分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
32059m シティライフ田迎
熊本県 熊本市 南区 田迎 5丁目12-17
南熊本駅
徒歩22分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
32060m 平成パークマンション
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 17-22
平成駅
徒歩11分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
32157m パークマンション田迎平成けやき通り
熊本県 熊本市 南区 田迎 4丁目9-20
南熊本駅
徒歩19分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
32171m ロワイヤルユウスタシオン
熊本県 熊本市 西区 田崎本町 6-16
田崎橋駅
徒歩3分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
32231m ハウベストマンション田迎1番館
熊本県 熊本市 南区 田迎 3丁目11-56
南熊本駅
徒歩17分
13階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
32370m フラワーマンション田迎
熊本県 熊本市 南区 田迎 6丁目9-1
南熊本駅
徒歩21分
8階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
32564m エメラルドマンション萩原
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 5-46
南熊本駅
徒歩8分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
32572m ウッディマンション萩原
熊本県 熊本市 中央区 萩原町 9-94
南熊本駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八代市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、熊本県の減少傾向(-10.4%)と同じく八代市でも人口が-8%以上減少(-14.7%)するため、市場は大幅に縮小します。八代市は熊本県全体の傾向を反映しています。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -6.41%
2045 9.3 万人 -6.15%
2040 9.9 万人 -5.83%
2035 10.5 万人 -5.53%
2030 11.1 万人 -5.19%
2025 11.7 万人 -4.73%
2020 12.3 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。